建筑工程中的土建预算审核技巧研究

张俊仙

（太原化学工业集团房地产开发有限公司 030000）

在工程建造中，工程预算占据着至关重要的位置，使其主要环节，同时也为工程的顺利开展提供重要保障。保证工程核算的科学性和精确性，是保证工程造价操控的关键。对核算操控管理进行相应强化有着非常重要的作用，可以对工程核算的精确性进行有效提高，在一定程度上降低工程造价，使得成本得到有效操控，对公司竞争力的提升是非常有益的。

1 土建工程中超出预算的原因

（1）部分建设部门并没有对预算做到足够重视。在比较多的修建公司中，造价预算的合理性得不到有效保证，尚未对工程施工中的核算作业进行强化，所关注的只是公司招标作业等。所以，非常容易忽视造价核算。

（2）在编制造价预算方面存在些许不足。人为因素是导致核算编制出现问题的重要因素，并且有其具体表现。①在工程造价核算编制方面，相关编制人员的整合水平比较差，不能充分满足公司核算需求，使得核算问题不断出现。②在公司中，很多大一部分造价核算人员缺乏丰富的经验，尚未开展实践调查，无法对工程进行全面掌握和理解[1]。

（3）在施工技术管理方面，存在着比较大的误区。在土建工程中，缺乏明确的技术管理方针，正是因为如此，使得相关责任得不到有效执行，同时专业组织也比较缺乏，无法对土建工程施工中遇到的问题进行有效处理和解决，导致核算问题不断加重。要对该问题进行有效避免，必须在前期对预算编制的审核进行强化。

2 建筑工程中土建预算审核方法

（1）全面审核法。将工程施工顺序或者是核算定额次序作为重要依据，进行逐个审阅。该方法有着其优势，主要包括全面、高质量和错误率低。不过，也有其自身的缺陷，主要是工作量大和所花费的时间比较多。正是因为如此，决定了它的应用范围，所适合的工程有着工程量小和技术简单的特征。

（2）标准预算审核法。在对通用图或者规范图进行应用的过程中，对相关规范核算进行有效编制，同时将其应用在规范审核核算中。其优势主要包括定案难度较小、效果好和所花费的时间少，其劣势是适用范围的局限性大，只能将其应用在规范图的规划工程中。

（3）对比审核法。部分工程预算虽然已经完成了审阅，但是还处于建构过程中，通过对这部分工程预算的应用，实现对与之相似的拟建工程预算的对比审阅，需要将相关工程条件作为重要依据，对其进行区别对待。①在两个工程中，对相同施工图进行了应用，不过，其现场条件和基础有着比较大的不同，那么，可以在拟建工程的基础上对对比审核法进行应用。②在两个工程中，其规划是相同的，不过，建筑面积有所不同，那么，可以将工程建筑面积比作为重要依据，实现对拟建工程分项工程的审核。③对于两个工程来说，其面积是相同的，不过，其规划图纸不同，因此，可以对同一部分工程量进行对比审核，剩余的部分按照图纸进行计算[2]。

（4）重点抽查法。首先，需要找出工程预算中的重点内容，然后，对其进行重点检查，主要包括造价高和工程量大等。该方法有其明显优势，主要包括效果好、检查花费时间少和要点突出。

（5）筛选审核法。该方法是一种比照办法。所修建工程有着相应不同，主要是高度、面积不同，不过，分项工程的造价和工程量等在单位面积的数值改变比较小，所以，可以先对数据进行聚集和优先选择，然后，对其进行概括，使其成为造价和工程量等根本数值表。这种审核法有着检查速度快和简单易懂等优势，但是在对过失进行解决的时候需要持续审阅，该方法在住所工程中的应用率比较高。

3 建筑工程中的土建预算审核技巧

（1）深化思想，对完备性文件的收集做到足够重视。对于审阅人员来说，向相关部门收集完备的编制核算的材料和文件是非常必要的，在这些文件中所包含的内容是非常多的。结构和修建专业提交的施工图、修建材料核算价格和工程所在地的类似工程核算文件等。

（2）对预算审核的重点内容进行有效把握。当开展土建工程施工预算审核的时候，需要对审核工作做到足够重视，所需要审核的内容比较多，主要包括材料开支和工程量计算等。在对其进行审核的过程中，对相关审核人员提出了更高的要求，需要时刻保持认真的态度，对多个预算项目进行科学审核，从中得知该项目是否同建筑工程相适应。与此同时，在对预算书进行编制的时候，也需要对其做到足够重视，对于定额规定的多种工程量进行严格审核，为材料和单价的对应提供重要保障，并且保证预算审核工作的顺利开展[3]。

（3）在工程量和单价方面，也有着相应审核技巧。对于土建工程预算来说，主要是根据土建项目将来一段时间中收入和支出，做出相关计划。工程预算首先需要对钱银形式进行相应应用，由此对工程投入的经济效益进行反馈，杰出的工程预算有着非常重要的作用，是修建公司加强管理等的重要依据。需要对四个方面的内容做到足够重视。①在预算编制中，对综合预算定额进行了充分应用，需要为其提供重要保障，使其同建筑项目相一致。②需要足够关注预算报告中是否有未涵盖的工程量项目。③从工程量的角度来说，其预算是否有尚未落实预定算额的相关规定。④对于存在于预算编制报告中的所有工程项目，是否有单价套错的问题。

（4）在土建施工中，有多种费用，此方面也有相关审核技巧。从土建工程预算审核的角度来说，相关费用的计取基数，需要将装饰项目、打桩项目和土建工程项目作为重要依据，完成差异性核算[4]。①在土建工程中，有其装饰项目，从其角度来说，在进行审核的过程中，需要将所有土建工程项目作为重要依据，取费率的40%，对装饰项目的直接费用进行核算。②打桩项目也是工程中的重要组成部分，对其而言，在进行审核的时候，需要将打桩施工项目的施工方法作为重要依据，对其进行相应区分，同装饰项目一样，单独式打桩项目也需要取费率的40%，对间接费用进行相应计算。还有部分施工项目中，实现了制作和打桩的合并，其费用金额计取基数，需要将土建工程作为依据，取费率的80%进行计算。

4 结束语

对于土建工程造价预算审核来说，其特征是较为突出的，主要包括综合性和系统性。当开展实际工作的时候，必须对细微之处的考核做到足够重视，将其放在关键位置上，作为重点内容，由此为土建工程预算的精确性和科学性提供重要保障，在建设成本控制方面发挥重要作用，在更大程度上提高土建工程预算审核的效率和质量。

[1]黄雪娇.建筑工程中的土建预算审核技巧探究[J].科技经济导刊，2017（08）：259.

[2]张丽红.建筑工程中的土建预算审核技巧分析[J].统计与管理，2016（02）：132～133.

[3]刘 英.建筑工程中的土建预算审核技巧分析[J].现代装饰（理论），2013（03）：142.

[4]王娜，罗佩云.做好建筑工程土建施工预算审核的探讨[J].黑龙江科技信息，2014（08）：263.