高层住宅中的房建施工技术特点分析

文/于峰 日照港建设监理有限公司 山东日照 276800

孟东升 日照港房地产开发有限公司 山东日照 276800

施工工程的质量跟其现场管理有着很大的关系，随着经济的发展，人们对于建筑物的要求也越来越多，建筑企业为了满足人们对于这方面的需求，使用了很多新的技术，但是其技术与管理仍然是现在的重点内容，只有将这两方面结合，才能够做好施工工程。

1、建筑工程施工技术特点

高层建筑可以有效减少城市用地面积，以此降低市政的投资，加速城市建设的良好发展。高层房建建筑的施工具有自身特有的特点，从施工特点来看，主要表现在以下几个方面：（1）施工周期长。高层房屋建筑的施工，因为工程量庞大，并且施工技术更为复杂，所以需要比较长的施工周期。根据相关资料研究结果显示，高层房屋建筑施工周期在2年以上的超过82.2%。随着时间的改变，造成了诸多不安全因素。所以，探寻高层房屋的建筑施工技术要点迫在眉睫；（2）高空作业量较多。高层房屋建筑在结构方面极为繁琐，整体建筑层数较多，并且建筑较高。通过房屋建筑的施工作业环境而言，高层房屋建筑施工大部分属于高空作业，所以加大了施工难度。另外，在施工过程中，机械设备以及相应人员的安全防护工作成为了高层房屋建筑在施工当中的难点，需要加强现场管理严格执行高空作业，谨防发生物体坠落事件；（3）根基埋置较深。高层房屋建筑的根基埋置较深，这是由于建筑的重量较大，高度较高，所以需要整体十分稳定。埋置的深度应当通过室外的地坪至基础地面的位置，通常最少需要在地面下5m处，超高层建筑的基础埋置深度最少超过20m。对于软土地基而言，基础施工的方案有更多的选择，因此对工期的影响比较大。

2、高层住宅中的房建施工技术管理

2.1 建筑工程现场施工设计要点

建筑工程能够开展的首要环节就是设计，设计是保证建筑工程满足特定的功能要求的过程，对其现场施工建设具有重要的指导作用，但设计并不是随意编造的，不是虚构的。建筑工程的质量更是影响到城镇建设发展及人们的生活需求，因此要求其设计更应该是因地制宜、实事求是的设计。这就要求建筑现场施工设计人员在进行有关的设计时必须进行有效的实地考察，在充分考虑施工过程中可能出现的问题，注意检查设计图纸中各种细节问题，设计出更加科学、更加合理、能够抵御可预见风险产生的设计图，实现其后期现场施工的指导作用，从而保证建筑工程现场施工的顺利开展进行。

2.2 不断引进新技术

如果一个企业一直墨守成规，缺乏创新精神，那么这个企业终将会被市场所淘汰。因此，与时俱进奋勇创新才是企业发展和立足的重要保障。在这样的背景下，施工企业应该大胆的在施工过程中引进先进的技术，在提高施工效率的同时也能将施工的质量提高到一个新的高度。新技术的引进不仅仅对工程效率和工程安全质量产生影响，最重要的是能够为企业降低成本，提高经济效益，为企业的可持续发展提高原动力。

2.3 加强对施工设备以及施工材料管理工作有效措施

在进行施工材料的选择过程中，首先可以采取公开招标的方式，挑选具有资质的供应商，其次，全面评估建筑施工材料的质量以及规格，最后，选择与建筑工程施工相符的施工材料。同时，施工材料进入到施工现场过程中，要对产品的质量进行再次审核其目的是为了确保施工材料的质量。除此之外，对现场施工设备的管理也起到至关重要的作用，其不仅与建筑施工质量有着直接的关系，而且也会与现场施工的完全性有着必然的联系，相关人员在进行机械设备管理过程中，必须要对其进行严格的检测，确保其能够在正常的状态下稳定运行，在进行工程施工过程中，必须经专业培训持证上岗人员进行机械操作，确保施工工序合理以及规范性，从而增强建筑工程施工质量的基础上，提高现场施工安全性。

2.4 建立科学合理的技术管理体制

当前高层房屋建筑工程还缺乏科学合理的技术管理体制，导致各项工作无法顺利进行，所以应当建立科学合理的技术管理体制，明确高层房屋建筑工程的发展方向，施工流程，并且对其进行合理的人员编制以及任务分配，不断改进完善现有的施工技术，提高高层房屋建筑工程施工效率，提高经济效益，使技术管理能够发挥其真正效用。此外，应当对现有的技术管理相关规章制度进行适当的调整和完善，对其不合理的地方进行修改，使其能够适应新时期经济社会的发展，同时也能够通过法律手段，对高层房屋建筑工程中的不合理现象进行管理，推动其实现健康良好的发展。

2.5 树立技术管理的现代化与信息化发展意识

当前网络信息技术飞速发展，高层房屋建筑工程应当充分利用便捷的互联网技术，实现现代化的技术管理，使其能够适应新时期建筑行业的需要，向着更加信息化的方向发展。首先，应当积极引进网络信息技术和先进的设施设备，建立高层房屋建筑工程的信息化技术管理平台，对相关数据进行收集和处理，从而实现对施工技术的了解和掌握，发现工程施工中的问题并及时进行修改，提高高层房屋建筑工程施工效率。其次应当加强对相关工作人员的培训，使其能够树立正确的信息化意识和高效意识，不断改进施工技术，推动高层房屋建筑工程实现进一步发展。

结语：

高层房屋建筑工程是新型的房屋建筑模式，具有节约土地资源，扩大使用空间等优点，在建筑行业得到了广泛应用。技术管理以提高施工技术为基础对各项工作进行高效管理，对高层房屋建筑工程发展有重要意义，但是其兴起时间较短，相关体制尚未成熟，制度不健全，不能满足新时期发展需要，应当通过建立科学合理的技术管理体制，提高技术管理的市场化水平，树立信息化与现代化发展意识等方法，提高高层房屋建筑工程技术管理水平。

[1]刘何平．高层房屋建筑工程技术管理要点分析[J]．低碳世界，2016．

[2]张茗涵，郭承孜．高层房屋建筑工程技术管理的要点探讨[J]．江西建材，2016．