房屋建筑工程施工的质量管理与控制措施研究

文/蔡锦涛 天津市河西区天塔房管站 天津 300060

房屋建筑工程与人们的生产生活息息相关，房屋建筑工程的质量不仅关系到项目建设投资能否成功，更为重要的是，建成后的房屋建筑工程直接用于生活及生产活动，关系到国家和人民的生命、财产安全。因此，加强房屋建筑工程质量管理工作，以提高房屋建筑工程的质量，为人们提供一个舒适的居住环境，同时为人们的生命安全和财产安全提供保障。

1、房屋建筑工程施工质量管控的概述

对于房屋建筑工程来说，其施工质量主要体现在以下几个方面：适用性、安全性、耐久性、可靠性、经济性及与环境的协调性。房屋建筑工程只要满足以上的要求，才能达到施工质量合格的标准。适用性主要表现在功能上，耐久性则体现在寿命方面。对于用户来说，这些都是最为基本的考量要素。房屋建筑只有达到以上要求才能称之为有质量。在房屋建筑工程施工过程中，其质量控制与管理十分重要。简单来说，施工质量控制目的是为了使产品、体系或过程的固有特性达到规定的要求，即满足顾客、法律、法规等方面所提出的质量要求；施工质量控制内容主要包括了管理技术与专业技术两个层面。

2、房屋建筑工程施工质量管理现状

多数企业在房屋建筑施工质量管理体系建立时，还是沿用传统的管理机制和控制措施，管理要求和管理策略还存在一定的滞后性，并不能完全符合时代发展的需求。在管理机制中，主要针对施工现场材料和技术项目进行管理。在新型管理机制中，在传统管理机制基础上，建立针对不同类型房屋的制度结构和管控措施，要对功能和实际性能展开深度分析。因此，结合实际发展现状进行管理升级，实现质量管理效果的全面升级。目前，我国主要是工程项目中的乙方建立现场施工监督管理部门，不仅仅要针对现场施工进度和施工内容进行整合和监督，也要对建筑施工过程和成本控制结构进行管理。监督机构在行使具体权利的过程中，对于实际房屋建筑工程质量监督管理中起到了重要的推动作用。

3、房屋建筑工程施工的质量管理与控制措施

3.1 建立完善的质量保证体系

在房屋建筑工程施工的过程中，建立健全质量保证体系，在整体上为房屋建筑工程施工质量提供保障。根据房屋建筑工程施工的重点和难点，借鉴优秀的施工经验，实现建立完善的质量保证体系的目的。在房屋建筑工程施工的过程中，要考虑施工现场实际的情况，同时从施工准备、施工、审核和验收四个角度出发，合理的制定工程质量程序监控图，为房屋建筑工程施工进步和质量提供保障，提高房屋建筑工程质量。

3.2 切实提升施工人员的专业素质

在房屋建筑工程中，施工质量的好坏与施工员的专业素质有着重要的关联。现如今，许多施工企业的施工人员都是临时雇佣的农民工，这些人员的专业技能较低，文化水平偏低，在施工过程中，对于一些基础性的知识不是非常的了解，这样一来，就导致工程的施工质量难以得到保障。因此，施工企业要加强对他们专业能力的培训，要坚持实行先培训再上岗的原则，只有培训合格之后，才能够让他们进入到岗位工作之中。

3.3 提升施工原材料管理力度

施工企业应该选择质量意识强、专业知识丰富以及鉴别能力强的材料采购人员来对施工材料进行采购，并且要求采购人员掌握市场的价格变化情况，应该进行货比三家，选择价格最合理、质量过硬的材料供应商，以保证工程建设使用的材料有质量保证。在采购的各种施工原材料进入施工现场之前，应该对材料进行验收，根据工程的施工计划来对原材料进行收货、发货以及储存等工作。在工程施工的过程中，对于工程使用的材料、设备以及配件等进行严格的管理，并且对施工现场的原材料进行抽样检测，一旦发现质量不合格的材料，立即采用相应的措施来进行处理。

3.4 确保房建施工工艺有序落实

房建工程所涉及建设项目较多，只有按部就班的依照工程施工顺序，有序落实工艺技术，才可以确保建设质量符合承建标准，因此房建施工管理应对施工过程严格把控，确保在互检、自检、专检“三检”制度下落实对工程质量的有效管控。此外，施工技术人员作为直接落实施工工艺的主要人员，应受到施工现场管理者的有效监管，对施工作业完成度、施工进度、施工安全意识等各个方面进行综合性考量，并记录下施工过程中出现的问题，依照有关规定落实奖惩，促使施工人员明确施工管理重点，避免出现影响工程质量的操作行为。与此同时，施工人员应深入研究施工设计图与承建目标，并同技术人员、管理人员、监理人员做好实时互动，明确施工重点、技术难点以及质量为题侧重点，确保施工各个项目均具有准确定位，为提高房建质量奠定基础。

3.5 加强监理单位对质量的行为管理

尽管我国在房屋建筑工程施工质量管理方面，是有着现场的监督管理机构的。然而，机构内部的监督管理并不能与当前房建工程施工质量管理的需求相适应，这主要体现在内容与权利分配两方面。而最主要的表现就是机构基本上是名存实亡的现状，在实际的施工质量管理工作中未能真正发挥自身的作用。所以，应当建立起质检人员、用户和施工人员之间的新型合作关系，工程建设的相关工作人员都具有相同的目标，那就是为用户提供更完善的服务，让客户对我们的房屋建筑满意。

结语：

总而言之，提高房屋建筑工程管理和施工质量具有重要的意义。在房屋建筑工程施工的过程中，做好房屋建筑工程管理工作，为工程施工质量奠定基础，进而提高房屋建筑工程的质量，为房屋建筑工程的经济效益和社会效益奠定基础，促进建筑企业长远持久的发展。

[1]苏君伟.房屋建筑工程施工质量管理及其控制措施[J].建材与装饰,2016,（50）:216-217.

[2]袁晓东.房屋建筑工程施工质量管理与控制措施探讨[J].科技创新与应用,2016,（09）:266.