建筑给排水工程常见渗漏问题及解决方法

文/杜国洪 中国海洋石油渤海公司天津水电热工程技术服务分公司 天津 300458

建筑给排水是现代建筑的重要组成部分，通过水的供给和污水排出，完成建筑内的用水需求。渗漏是建筑给排水工程的常见问题。为做好渗漏管理，需要认真分析渗漏问题，探讨渗漏的原因，采取针对性的方法处理渗漏问题。

1、建筑给排水渗漏原因分析

1.1 材料不合格引发的渗漏

给排水工程涉及到多种管件与设备，包括各种管件、弯头、阀门等，如果管件和设备不合格，会造成渗漏。因此在给排水工程建设中，需要加强工程材料与设备的选择，对于给排水构件中的管材、管件弯头、三通等进行严格控制，采购过程中选择适合工程的材料和设备，避免管材上出现裂痕、针眼、缺口等问题，所有管材必须满足工程需求。给排水工程材料与设备进场后，因为储存管理不善导致管材质量下降，也会引发渗漏问题。因此，需要加强管材现场管理，对施工环节进行控制，避免因储存管理不当引发渗漏问题。

1.2 施工管理引发渗漏

施工过程不规范也是造成给排水管道渗漏的主要原因，例如施工管理不到位、施工人员专业技术不足、施工不够规范等。具体表现有 3 点。（1）因为给排水工程的管道运行环境差，施工过程不规范，导致给排水工程渗漏，因此需要加强施工前准备，做好施工管理，确保施工质量。（2）给排水工程建设人员专业技术能力不足，当前的建筑工程给排水工程施工人员的专业素质参差不齐，而且由于施工管理不规范，施工培训不足，导致许多给排水工程施工大多以施工人员的经验为主，施工人员掌握专业技术不足，操作技术不熟练，对工程材料熟悉不够，为给排水工程渗漏带来隐患。（3）施工不够规范，给排水工程技术复杂，而且施工过程的管材类型较多，施工不规范容易引发渗漏隐患。以管道穿越混凝土板面预留洞为例，如果预留洞未设置套管，管道与膨胀土的线膨胀系数不同会出现伸缩裂缝，从而引发渗透问题，而施工接口中的镀锌管施工时，如果施工焊接不到位、接填料施工不当，也会造成渗漏问题。

2、建筑给排水渗漏预防措施

2.1 加强给排水工程设计图纸的审核

工程设计图纸是施工的前提和基础，如果设计图纸不合理，那么必然会被整个工程产生影响。为了保证工程质量，必须加强工程设计图纸的审核。首先要审查设计图纸的合理性，对不符合施工实际情况的设计图纸要及时改进；其次，土建工程和安装工程应该相互配合，比如安装工程需要的孔洞应该提前预留，避免后期安装时需要重新打孔，影响墙面结构；最后对厨房、卫生间等安装管道比较多的房间要按照设计图纸做好样板，经过检验以后才能按照样板进行施工。以免造成施工阶段因为管道设计不合格，造成返工。

2.2 加强施工材料管理

市场上给排水工程管材品种丰富，质量差别较大，为了确保施工质量，需要严格把控材料采购的质量关。给排水管材应该选择正规厂家，并具有合格的质量检验证书，材料到场后按照质量标准对管材质量进行检验与测试，确保所选用的材料满足工程需求。首先对管材外观进行观察，确保所选择的管材不存在砂眼、裂痕等问题，对承插口进行检查与分析，确保承插口质量。对于施工管材较多的工程，可以采用抽查的方式进行检测，从同一批次、同一类型的产品中选择一定数量的管材进行检测，确保施工材料符合施工标准。严禁不合格的管材进入施工现场，出现问题后需要及时处理，防止因为管材质量不合格引发的管道渗漏问题。

2.3 给排水管道的安装如果给排水管道施工中采用UPVC管材，从施工工艺上和施工方式上去探讨，需要注意的重点内容就是对于连接位置的处理，可以运用排水胶对连接位置进行粘贴，当前在粘贴之前还需要从下面几个方向去注意，首先就是在使用排水胶之前，要将其进行充分摇晃，让其能够搅拌均匀，对于给排水管道也要提前进行清理，避免其中存在尘土影响黏贴效果，同时连接位置之间间隙要最大程度上减小，会黏贴工作带去更多便利，在对连接位置进行施工时，对这个位置要进行特殊处理，也就是通过砂纸将这些位置进行打磨，保证其整洁程度，然后根据施工实际情况对黏贴时间进行把握，完成黏贴时候，要注意不能够让一些水进入其中，同时防止这些位置发生弯曲情况，影响粘贴效果，工程中可能会发生热胀冷缩的情况，这些连接位置很可能会发生损害情况，因此在前期进行规划这个位置和时间的过程中，要将温度控制在一定范围内容，另外就是施工中安装伸缩节，安装中这些位置一定不能发生反向安装的情况，伸缩节安装过程中，主要分为螺纹连接以及热融化连接这两种方式，其中较为安全的方式就是对采用热熔连接，这种方式在安装中，对于管道附近的尘土也需要提前进行清理，将管道插入其中，达到一定深度后，在停止进行穿插，施工中要控制温度，避免发生温度过高影响管道施工的情况。

2.4 给排水管道检查

按照规范要求，为了确保给排水工程质量，对浴缸、洗脸盆、水槽等用水设备，进行通水试验，以不渗漏为合格；室内排水系统的通水试验，主要是对排水管道的各配水点检查，观察其接口处有无渗漏，逐一开放配水点，分析有无渗漏现象。通水试验的水压与测试时间应该控制在一定标准内，金属和复合管材的观测压力≤0.05MPa，通水 10 min 后检测，硬聚氯乙烯塑料管的检测压力降≤0.03MPa，维持压力 1 h 后观察是否渗漏；暗敷管道应该在隐蔽工程结束前进行测试，合格后才能进行隐蔽敷设。

2.5 给排水管道的接口

建筑工程中给排水管道施工需要分为各种阶段和环节，各个管道是分成很多节点的，后期需要通过接口将这些管道间接在一起，从而形成一个更好的使用效果，在进行给排水管道施工中，避免发生质量问题，保证管道材料能够符合设计需要，接口位置质量是否能够达到工程需要，通过相关要求和规范进行施工，管道接口施工位置主要是分为内接口和外接口这两种方式，内部结构位置主要对管道内部位置进行缝隙勾画，外接口位置就是对于管道外侧进行控制，其中，针对直径超出0.8米的管道，接口的宽度要控制在1厘米左右为最佳；而针对直径在0.8米以里的管道，则不要留出缝隙，这样是由于管道直径过小，无法进入管道内部勾缝。

3、建筑给排水渗漏处理措施

3.1 管道渗漏修补

管道渗漏修补首先需要明确渗漏位置以及渗漏点大小，钢管的针眼裂缝难以辨识，需要采用水压试验检测管道的渗漏位置与渗漏点大小。确定了管道渗漏位置与渗漏点大小后，首先烘干管道，清理管壁，采用环氧树脂进行贴补，较大的裂缝采用环氧树脂水泥砂浆进行塞缝，并且在外涂一层环氧树脂溶液，用玻璃纤维布压紧粘贴。塑料排水管渗漏的修补，可以将同径套管沿径向对中锯开成两半，擦干净接口处以及套管内壁，在管道内部涂刷胶黏剂后合拢套管，采用胶带缠紧固定。

3.2 管道穿楼板漏水修补

对于管道穿越楼板漏水，可以先将管道周边的混凝土凿开，深度大约为 3～4 cm，然后将管道及周边清理干净，并用防水胶进行涂刷，最后用混凝土浇捣。3.3卫生间立管渗漏控制

由于卫生间施工过程中，没有严格按照施工标准施工，造成卫生间水管出现渗透的问题。因此在施工的时候，要严格按照施工要求和标准进行。此外，套管与套管之间的缝隙，必须要用防水油膏或者密封材料进行填实；卫生间还容易出现的一个常见问题就是地漏安装的地面标准高度超过了排水地面的高度，这样会造成卫生间的地漏水无法及时排出，引起卫生间的水倒流到客厅现象。因此，在施工的时候，要严格控制地漏的标准高度，安装时必须保证地漏面的平整，并低于排水表面，按照建筑施工的标准，地漏的高度应该低于排水地面 5mm。

3.4 给排水管道试压测验

建筑给排水管道安装以后，为了保证管道的安装符合设计使用的标准，必须对排水管道进行灌水试验和通球试验，对给水管道进行压力试验和密封性试验，待各种试验结果符合设计要求时，方可投入使用。

结语：

渗漏是建筑给排水工程的常见问题，为降低给排水渗漏发生的概率，需要将给排水工程作为一项系统工程，从施工设计、施工材料选择、施工人员管理以及施工规范等进行全面管理，预防给排水工程渗漏问题。对于已经出现的渗漏问题，采用针对性方式进行修补，确保给排水管道的正常使用。

[1]裴华.建筑工程管理常见问题及其解决方法探析[J].江西建材,2015,11:277+280.

[2]陈立伟,白杨.初探建筑工程给排水施工常见问题及解决措施[J].四川水泥,2015,09:55.

[3]张丽丽.论建筑给排水设计及施工中的注重要点[J].中国房地产业,2015,08:94.