城市综合体结构设计优化

文/张超、匡德学、孙大博 恒大集团山东公司总工室 山东济南 250100

城市综合体就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等必要的城市生活空间，进行三项及以上的组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互辅助的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体环境。如今生活节奏越来越快，人们越来越需要放松身心的地点，对城市综合体结构设计优化的要求应运而生，随着生活水平的提高，人们对城市的综合体结构设计优化工程也提出了越来越高的要求，但目前我国的城市综合体结构设计中依旧存在许多问题。设计人员在应对挑战的时候，不仅要顺应行业的趋势，还要不断学习专业的知识、总结经验教训，从而提高自己。在结构设计之前，特别是在初设阶段，对结构设计方案进行试算比较，最终选择合理经济的结构设计方案，并且要与行业专家及甲方等对结构设计方案进行评审，争取在施工图阶段之前对结构设计方案达成共识，以此避免日后大量的返工。结构设计方案的选型在结构成本中的影响非常大，结构设计方案一旦确认，然后通过施工图设计中的构造措施处理等，基本上可以达到甲方设计的需求。

1、城市综合体结构中存在的问题

1.1 城市综合体结构管理体系不合理

目前我国城市综合体结构管理体系存在不合理的现象。目前许多城市建设部门都是政府部门的下属，并没有独立的管理体制，缺乏自身的独立运行政策，没有完整的管理机制，也缺乏保障机制。由于城市综合体结构管理体系中缺乏自身独立的管理体制，相应的员工的利益也就得不到保障，员工自身的工作积极性就会下降，城市建设缺乏运转动力，严重阻碍了员工建设城市的意识培养，使得城市综合体建设发展停滞不前，甚至倒退。许多管理层中没有明确的分工机制，每个人监管具体哪个部门他们并不是完全分工明确，导致管理体系中就出现了不合理分配的现象。

1.2 管理人员不专业

我国城市综合体结构建设体系中存在管理人员不专业的现象，主要有些城市的综合体结构的规模不够，技术不过关导致。第一，有些城市的规模较小，相应的城市综合体结构建设缺少高端的机器，缺少生产技术，大多数的小规模承包工程的企业也多为雷同，且此企业中的人才结构不合理，人员得不到有效利用，为了维持企业正产运营，许多企业人员要干不属于自身的工作，在不熟悉的岗位上工作，效率低，没有工作热情。第二，我国目前的城市综合体结构建设专业人员稀缺，严重缺乏高素质人才，缺乏拥有高端技术的人才。第三，许多城市的领导干部并不够专业，没有创新精神，对于城市综合体结构建设不进行技术更新，只是一味地追求城市带来的经济增长，却没有认识到想要经济增长，就要更新城市综合体结构建设的技术与设备，使得城市环境越来越好，才能满足居民的要求，从而稳定经济增长。城市综合体结构建设方面的领导者对建设技术更新不舍得投入资金，没有创造一个良好的城市发展环境。第四，有些城市综合体结构建设的工程中缺乏员工保障，对员工也缺少激励体系，对员工工作没有及时给予鼓励，使得员工没有工作热情，缺乏工作积极性。

2、城市综合体结构设计优化措施

2.1 构建城市综合体结构建设体系

构建城市综合体结构的空间布局体系与构建城市综合体结构发展战略体系是紧密相连的，只有调整好城市综合体结构空间布局体系，才能是实现建设良好的全国城市综合体结构发展战略体系。构建城市综合体结构空间布局体系要在城市中构建重点保护对象，避免所有步骤都是重点，或是没有重点保护对象。在城市综合体结构实施的过程中，应该重视绿化环境的布局，不能使城市和人民生活环境不出现冲突，也要避免城市过分商业化。同时在建设城市综合体结构空间布局体系时，要充分利用自然资源，避免过度开发，避免破坏生态环境，避免浪费，达到形成人民、单位、环境优良循环的城市综合体结构空间布局体系。

2.2 做好准备工作

施工之前一定要做好充分的准备，要进行仔细的实地考察，根据实地情况绘画图纸。实地情况中要包含环境因素，城市综合体结构不能破坏当地的环境生态系统，不能破坏动植物的生存环境，不能对气候造成影响，也不能损坏当地人的生活习性。结构设计参数，住宅方案设计，酒店与办公楼的方案设计，裙房和地下室的设计方案，基础和底板的方案设计，这些都要包含在施工前的准备工作中，在图纸中要有所体现，关于图纸，要做好图纸的会审。且施工之前，各部门要充分沟通，做好衔接工作，以便再根据图纸施工的过程中，发生意外情况，或是途中没有涉及的情况时，可以及时应对，做好图纸创作之后的施工工作。

2.3 构建城市综合体结构建设工程发展战略体系

构建城市综合体结构发展战略体系首先要做的就是明确城市综合体结构发展模式的定位，发展模式的定位可以成为一项工程发展的指南针，有了目标与方向，城市才能明白将来要奋斗的目的，明确自己要改什么，才能做出相应的实践。调整整个城市综合体结构总体发展模式，创新产业结构，以适应时代发展，不断创新，才能适应市场的要求，更要争取在市场提出要求之前，不断优化环境，真正做到可持续发展。

结论：

综上所述，在城市综合体结构设计优化的过程中，要避免城市综合体结构管理体系不合理，管理人员不专业等问题。城市综合体结构设计优化措施有构建城市综合体结构建设体系，做好准备工作，构建城市综合体结构建设工程发展战略体系等方式。虽然我国目前城市综合体结构发展中存在许多问题，但是城市综合体结构发展工程部门也在积极改进，争取早日为居民营造一个良好舒适，不破坏环境资源，既有可持续发展效益的城市环境。

[1]张浩远.城市综合体结构设计优化[J].建筑知识,2017,37(13):31-32.

[2]刘晶晶,成春花,孙婷,顾紫娟,范恩川.城市综合体理论研究进展[J].江苏科技信息,2015(12):71-74.