建筑幕墙检测中常见问题及分析

谢玉龙

广州建设工程质量安全检测中心有限公司，广东广州 510080

1 建筑幕墙概述

1.1 建筑幕墙定义和分类

1.1.1 建筑幕墙定义

建筑幕墙指的是由幕墙面板、支撑结构体系，锚固紧固件等组成的外围护墙。相对于整个建筑结构而言，其具有一定的位移和变形能力，并且该结构并不承担主体结构的作用力，是建筑物中典型的外围护结构。

1.1.2 建筑幕墙分类

建筑幕墙根据支撑结构形式可以分成构件式幕墙、单元式幕墙、点支承玻璃幕墙、全坡幕墙和双层幕墙；根据面板材料来分，又可以分成玻璃幕墙、金属板幕墙、石材幕墙、人造板材幕墙等；根据密闭形式来分，又可以分成封闭式幕墙和开放式幕墙，目前双层通风幕墙和玻璃幕墙是应用比较广泛的一种形式。

2 建筑幕墙中存在的常见问题

2.1 设计问题

随着工程项目的增多，由于施工技术、人员等问题，部分项目在施工前并没有经过合理的技术指标计算，在没有完善施工设计图纸的情况下就开展施工，有的施工人员不能理解相关技术指标，承包商对于施工材料的购买、施工技术和质量的控制比较随意，从而导致质量问题的出现。比如有的材料没有达到风压变形要求，在设计中，设计人员只注重立柱、面板和横梁的强度、刚度，却忽视了受力节点的计算，这样在检测过程中，试件便可能会出现功能障碍问题，甚至使试件遭到破坏。另外，在进行细部防水设计时，在过去检测中发现，窗扇部分没有出现漏水问题，但是在窗扇下部的固定部分却出现了持续性的渗漏，这一检测现象表明雨水渗进了窗结构中，并进入到窗扇下面的固定结构中，而固定结构和窗扇结构相接部分的密封处理不当，所以引起漏水问题。

2.2 施工安装问题

建筑幕墙中常见的施工安装问题主要和施工人员没有严格按照操作规范进行操作有关，而安装的不合理将影响建筑幕墙的使用性能，所以需要对施工安装中的各种问题进行研究分析。比较常见的几个安装问题有：第一，在进行立柱和横梁安装中，施工人员只用一个螺丝进行固定，当出现大风天气时，在受压力作用下，建筑幕墙整体结构将变得不稳定而出现滑落和结构变形现象。第二，在安装窗执手时，如果部分偏松，部分偏紧，就会出现窗扇底边和窗框底边不平衡问题。第三，在安装幕墙配件时，没有及时在螺丝孔中增加耐候胶，在窗框四角中没有加入密封胶等也可能会引起安装不良问题。

2.3 材料质量问题

根据幕墙施工技术要求，幕墙试件的组成部分需要具有生产厂商的检验合格证明，材料质量符合要求才能开展幕墙施工。但是在实际工程中，由于质量把关不严格，施工建设材料很多存在质量问题而没有被及时发现，比如部分工程结构胶在没有进行试验检测，或相容性、粘结力等参数没有详细记录的情况下就入库，有的是先打胶后试验，在没有打底漆的情况下就注胶，导致粘结力出现问题。又如，对于五金件、螺栓和电焊条等辅助性材料没有进行严格的质量把关，有的甚至没有进行入库检测，检验记录不全就进入了施工场地，从而给工程质量埋下安全隐患；另外，根据技术要求，金属材料和附件钢材应该通过热浸镀锌处理后才能安装施工，但在实际施工中，钢型材、钢转接件等并没有热镀锌，而用冷镀锌或涂防锈漆来代替。

3 试件相关要求

要求施工设计人员根据相关标准计算出楼层高度、风荷载和承载宽度，确定在不同风荷载影响力作用下，支撑结构和受力结构的相对挠度值，然后将其中最大典型分格作为试件。试件中需要包含典型水平接缝和垂直接缝，如果是有开启窗扇的幕墙，还要包含至少一个或以上的开启窗扇试件。对于安装试件，其组成应含有生产厂家的检验合格证明，试件安装需要符合技术标准，建筑幕墙施工材料也应该和整体工程项目施工材料要求一致。

4 建筑幕墙检测中常见的问题

4.1 气密性检测常见问题

幕墙气密性检测是为了能及时发现目前搞设计和安装中存在的气密性问题，通过问题的解决提高幕墙气密性指标，使幕墙有效发挥其保温和节能的功能。气密性检测主要对幕墙可开启部分和固定部分进行检测。

4.1.1 幕墙可开启部分

幕墙可开启部分，也就是开启窗部分是幕墙气密性检测的重点，也是最容易出现气密性问题的地方。比如在开启部分检测中发现，开启窗闭锁点的个数和位置不合理，导致窗扇下框部分漏气严重。根据规定，当开启窗宽度大于900mm时，闭锁点的个数应该至少在两个及以上，而对于超高宽开启窗，应该增加框扇两侧的闭锁点，并采用全方位的锁闭五金。其次，框扇密封胶质量和框扇转角处组角的质量也会影响开启窗的气密性，检测发现开启窗组角部分构件之间的间距较大，框扇转角处存在缺口，导致空气进入开启窗框扇内部。此外，在开启部分检测中，发现开启窗铰链连接安全不合理，紧固螺钉安装位置不正确而导致边角部分出现漏气。

4.1.2 幕墙固定部分

影响明框幕墙固定板块密封性的因素包括密封胶条的质量和用来禁锢压板的螺钉位置是否合理，在检测时如果密封胶条出现缺口，螺钉位置不均匀，压板和玻璃接缝之间没有进行有效的密封处理，就会出现漏气问题。而影响隐框玻璃幕墙固定部分气密性主要和耐候密封胶打注质量、注胶时接触面是否整洁有关。在检测中发现，如果耐候密封胶注胶不均匀，个别部分出现气泡或漏注，就会导致固定处出现漏气。

4.2 水密性检测常见问题

幕墙是否出现雨水渗漏和试件表面有无缝隙，试件内外侧压力差是否过大有关。在试验检测中发现幕墙可开启部分是最容易出现雨水渗漏的位置。一方面开启窗部分选择的密封胶厚度和框扇不适应，导致两者接触不够紧密，窗扇在内外侧雨水压力下，雨水将通过胶条进入内部。另外，开启窗框扇用螺钉连接时没有用密封胶密封，安装时未在开启窗上部增加披水板，或者安装位置不正确等都会降低幕墙试件的水密性性能。

4.3 抗风压检测常见问题

抗风压检测时需要注意的有两点：首先在检测时要注意幕墙试件有无出现整体位移的现象，抗风压检测中如果立柱和反力架连接不牢固将导致试件出现整体位移。此外，对于隐框玻璃幕墙抗风压检测时，会突然出现静压箱卸压的情况，这主要是和开启窗锁闭点位置不正确，用来禁锢固定组件的压块布置不合理有关。

5 提高建筑幕墙检测水平，加强幕墙质量控制的措施

建筑玻璃幕墙在其安装施工中，为了保证施工质量，不影响后期的使用效果和寿命，做好试件检测工作是关键。在试件检测中，要根据相关标准要求，根据不同幕墙部位特点，采取相应的检测技术进行检测，做好各项参数的记录。除此以外，应适当提高技术检测标准，对施工全过程进行质量控制，为保证幕墙检测监督工作顺利进行，还需要进一步提升员工的质量意识。

5.1 加强技术检测标准学习，加强全过程质量控制

现阶段，关于幕墙工程的检测，已经出台了不少技术规范和标准，但是随着幕墙工程的增多，原先的技术标准可能并不能跟上新技术、新材料出现的速度，导致技术标准落后于技术的发展。所以应根据实际工程和技术发展情况，适当提高幕墙检测的技术标准，然后组织相关人员加强对相关技术规范的学习，使得技术标准可以在设计、加工、安装等工序中贯彻实施。此外，由于施工设计图纸和施工管理不合理引起的检测质量问题也不少，所以应该加强全过程质量控制，将设计、加工、安装等各个环节联系起来，加强施工工艺基础建设，提高设计的质量和深度，从而更好地实施施工图纸。

5.2 提高员工质量意识，加强幕墙检测监督工作

施工技术人员是幕墙检测工程的主体，技术人员是否有质量安全意识，质量意识是否牢靠关系着工程检测质量，从而影响工程的使用，甚至关系着企业的经济效益和未来发展。一旦在工程检测中出现检测方法不合理、检测技术不过关、没有按照检测技术规范进行操作等问题，就可能会引起工程检测质量问题，从而影响工程的质量。因此，技术人员必须要树立起极高的安全质量意识，在企业内部营造良好的质量氛围，通过员工专业素质和职业素养的提高，来保证幕墙检测产品和工作质量。此外，质检人员在进行幕墙检测时，要深入到施工现场，严格根据施工图纸、施工技术标准和施工工艺等对幕墙材料、加工、安装等进行质量检查和监督考核，参与到全过程的质量管理中，尤其要加强对幕墙建筑材料的质量检测，并做好相关资料和质量记录，以便于后期查看。

6 结语

综上，建筑幕墙物理性能检测是幕墙工程施工中的基础工作，幕墙设计需要根据检测时发现的问题合理调整设计方案，并采取有效措施解决检测中出现的问题，进一步完善幕墙的使用性能，从而发挥建筑幕墙最大的作用。