试分析房产测绘中测绘面积的质量控制

蒲湘文

佛山市高明区测绘队，广东佛山 528500

注重房产测绘中测绘面积的质量控制，有利于保持良好的测绘面积状况，使房产测绘方面工作开展更具科学性，并降低测绘中测绘面积质量方面的问题发生率。因此，需要结合房产测绘实际情况，找出有效的质量控制措施并加以使用，使实践中的房产测绘面积能够保持良好的质量控制效果，进而为日后相关工作开展积累丰富实践经验。在此基础上，能够为我国房产测绘领域发展注入活力。

1 房产测绘概述及其测绘中测绘面积质量控制的必要性分析

1.1 房产测绘概述

作为专业测绘中的一个分支，房产测绘有自身特点：与房屋相关的要素密切相关，对测绘技术依赖性强，且在工程测量中发挥重要作用。实践中测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。实际操作中需要运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况，隶属工程测量范畴，是工程测量专业中地籍测量学的一部分。

1.2 房产测绘中测绘面积质量控制的必要性分析

为使房产测绘中测绘面积质量控制工作能够落实到位，需要对其控制必要性进行分析。具体表现为：（1）注重房产测绘中测绘面积质量控制，有利于满足房产测量规范要求，使房屋面积计算更具科学性，从而满足房屋购买者的实际要求；（2）加强房产测绘中测绘面积质量控制，有利于降低房屋面积测绘方面的问题发生率，并为房地产行业稳定发展注入活力；（3）重视房产测绘中测绘面积的质量控制，有利于提升房产测绘方面的作业水平，使得在实践中的测绘面积计算工作能够达到预期效果。

2 房产测绘中测绘面积方面的存在问题分析

在房产测绘工作落实过程中，为确保测绘面积计算有效性，给予购房者必要的参考信息，则需要对房产测绘中测绘面积方面的存在问题进行探讨。

2.1 人员素质有待提高，实践中的质量控制意识薄弱

基于房产测绘中测绘面积是否准确、有效，与相关人员的职能作用发挥是否充分密切相关。但是，某些房产测绘中落实测绘面积方面的工作时，因某些人员素质有待提高、实践中的质量控制意识薄弱，使测绘面积精度受到不同程度的影响。具体表现为：（1）房产测绘中确定测绘面积时，因某些人员的专业能力不足，未能结合房产测绘实际情况及形势变化，针对性的开展测绘面积方面的质量控制工作，加上这些人员的基本素质低，使房产测绘中测绘面积方面的问题发生率加大；（2）通过对房产测绘要求的实践，实践中对测绘面积进行质量控制时，由于部分人员在这方面的责任意识薄弱，未能对房产测绘面积质量控制工作开展给予足够重视，致使工作开展中的实际作用发挥不充分，影响房产方面的测绘面积质量控制效果。

2.2 信息技术利用不充分，管控系统构建不及时

房产测绘中确定实际测绘面积时，若能通过对信息化时代背景下形势变化的判断分析，运用信息技术进行实践中的房产测绘面积质量控制，则有利于增加控制中的技术含量，使最终确定的房产面积更加科学。但是，某些房产测绘中因信息技术利用不充分，且该技术在测绘面积质量控制中的技术优势难以发挥，使与之相关的测绘面积质量管控系统构建不及时，从而降低房产面积方面的测绘水平。具体表现为：（1）房产测绘中进行测绘面积质量控制时，由于某些人员信息化意识薄弱，未能将信息技术运用于房产测绘面积质量控制中，从而引发质量控制方面的问题，且相应控制工作落实效果不明显；（3）受到房产测绘中测绘面积质量控制方面信息技术利用不充分的影响，使相应的质量管控系统构建不及时，致使房产测绘面积质量控制工作开展缺乏科学指导，从而加大这项工作方面的问题发生率。

2.3 测绘观念转变不及时，质量控制机制缺乏创新性

为提升我国房地产产业方面的测绘水平，确保测绘面积的准确合理性，则需要注重这类产业方面测绘观念的及时转变，且在创新性良好的质量控制机制作用下，给予房产测绘中测绘面积方面的工作开展制度保障。但是，实践中测绘观念转变不及时、测绘面积质量控制机制缺乏创新性，使房产测绘面积有所偏差，进而对房产的可持续发展造成不利影响。具体表现为：（1）通过对房产测绘状况的分析与考虑，在进行测绘面积方面的工作时，由于对形势变化及与时俱进的发展要求考虑不够充分，使房产测绘观念未能及时转变，进而影响测绘面积方面的工作效率，引发相应问题；（2）在房产测绘进行测绘面积质量控制时，因某些测绘企业及人员在自身工作开展中未能融入创新理念，且自身创新意识有待强化，使房产测绘面积质量控制缺乏创新性，间接降低质量控制水平。

3 加强房产测绘中测绘面积质量控制的措施分析

结合新时期房地产行业及测绘领域的长远发展要求，需要运用有效措施解决测绘面积方面存在的问题，从而提升测绘面积质量控制水平。

3.1 重视人员素质的科学培养，强化他们的质量控制意识

在了解房产测绘实际情况的基础上，为使测绘面积质量控制工作落实能够达到预期效果，则需要重视这类工作方面的人员素质科学培养，并强化他们的质量控制意识。具体表现为：（1）积极开展专业性强的培训活动，并将房产测绘中测绘面积方面的奖惩机制实施到位，使相关人员在实践中能够提高自身专业能力，并保持良好的个人基本素质，确保房产测绘面积方面工作状况良好，从而增强质量控制效果；（2）通过对房产测绘中测绘面积方面工作人员素质的科学培养，有利于强化他们在测绘面积质量控制方面的意识，从而给予房产测绘面积质量控制工作开展必要的支持。

3.2 提高信息技术利用效率，逐步实现管控系统构建

通过对当前形势变化的深入分析及房产测绘状况的考虑，需要在加强测绘面积质量控制中提高信息技术利用效率，逐步实现与之相关的质量管控系统构建，从而为相应控制工作开展提供指导。具体表现为：（1）房产测绘中测绘人员应在长期实践中不断强化自身信息化意识，并注重信息技术高效利用，使其在房产测绘中测绘面积质量控制方面的技术优势得以充分发挥，提高该技术利用效率的同时保证房产测绘面积良好的质量控制效果；（2）基于信息技术的房产测绘面积质量控制，可通过对计算机网络、丰富实践经验、质量控制理论等要素的配合使用，逐步构建相应的质量管控系统。在该系统作用下，能够为房产测绘中测绘面积质量控制方面的工作开展提供支持，从而降低工作问题发生率，确保房产测绘面积准确性。

3.3 及时转变测绘观念，优化质量控制机制

在房产测绘中进行测绘面积质量控制时，需要测绘人员在实践中及时转变测绘观念，且通过对质量控制机制的不断优化，提升房产测绘面积质量控制水平。具体表现为：（1）房产测绘中开展测绘面积方面的工作时，测绘人员应通过对与时俱进发展要求及形势变化的考虑，及时转变该产业方面的测绘观念，树立市场化全新测绘意识，将市场需求为导向，并加大对现代化测绘技术的研究以及推广力度，使良好测绘观念作用下的房产测绘面积质量控制工作能够逐渐提高；（2）为给予房产测绘中测绘面积质量控制工作开展科学指导，则需要注重控制机制形成创新理念、创新工作方式等要素的配合使用，使既有的测绘面积质量控制机制得以优化，增强这类机制适用性的同时确保房产测绘面积质量控制工作落实的合理科学性。在此基础上，有利于增加房产方面的经济与社会效益。

4 结语

综上所述，通过对测绘面积科学质量控制，能够给予房产测绘发展必要的支持，促使测绘工作开展能够达到预期效果。因此，未来房产测绘中相关人员需要结合实际情况，重视测绘面积方面的质量控制，并将相应控制研究工作落实到位，从而为我国房产测绘领域的长远发展提供科学保障。与此同时，应对房产测绘中测绘面积质量控制方面的实践经验加以总结，使质量控制水平能够保持在更高层面上。