工业园区智能化规划空间布局的优化及案例分析

卢花

（新疆新土地城乡规划院（有限公司)）

1 前言

智慧城市是智慧地球解决方案的一种，其主要是指利用各种信息手段，优化城市中的社会资源、经济资源等等，实现智能化管理的一种方式[1]。智慧城市的建设与发展是城市生活与管理的一种优化，因而其更能够促使城市发展成为一种“智慧”状态。工业园区空间布局的优化对于推动智慧城市的建设和发展具有重要的意义。

2 工业园区以及工业布局相关理论概述

工业园区主要是指在政府主导下，以制造业为主体，且地域空间布局紧凑的综合生产体。工业布局主要是指对工业的地域结构以及地域分布状态进行布局。工业布局是工业生产在地域上的表现形式，同时也是工业生产空间配置和组合的优化。在智慧城市背景下，工业园区规划空间布局是具有重要的意义的，同时也是十分重要的。这主要是由于工业园区规划空间布局可续合理与否无论是从宏观层面，还是从微观层面，均会产生严重的影响。从宏观层面来说，工业园区规划空间布局的科学合理性能够直接决定企业与环境的协调程度。从微观层面这一角度来说，合理的规划空间布局对于企业选址，实现经济、社会以及环境效益统一，进而促进企业发展也具有重要的作用。

3 工程概况

某项目工程，位于市中心城区，是我国高新技术产业开发区之一，面积为3.7km2。该项目工程的特点在于一区多片、布局分散。同时，该区域已经存在诸多的工业。工业用地和居住用地比较混杂。在进行管理的过程中，也比较复杂。除此之外，由于进入该园区的企业，其发展水平以及类型也比较多样。

4 规划空间布局优化路线

在进行工业园区规划空间布局优化路线设计的过程中，对于已经开发的老工业园区在进行布局优化时，侧重点在于功能的整合和提高。同时，从可操作性的角度来说，应从现有布局出发，依据环境需求，对该区域内的生态空间、生产空间以及生活空间进行识别。在对已开发的老工业园区进行空间布局优化的过程中，其具体的优化路线主要是从以下5个方面着手的：

①对于与开发区定位不符的企业应将其迁出；

②对于符合开发区定位，但污染较为严重的企业，应对其进行升级和改造；

③注重对现有企业内部平面布局的调整；

④依据相应的分析结果，对用地性质进行调整；

⑤在工业和居住用地之间设计防护距离[2]。

5 规划空间布局存在的问题

在对该区域进行空间布局优化的过程中，通过将该项目工程与优化路线对比发现，该项目工程存在一定的问题，因此应对其进行优化。

1）从现有工业园区规划布局的角度来看，主要存在以下几方面的问题。

①各片区间工业用地与居住用地混杂。

②在该区域已经存在大部分企业，然而由于缺乏规划，进而导致与产业定位不符；

③在该区域内部，有些居住用地已经开发完成，且与工业用地相邻，建成后必然会对居民的生活环境造成一定的影响。

2）从规划分析结果的角度来看，主要存在以下几方面的问题。

①该市在智慧城市理念的推动下，对工业园区空间布局进行了调整。现有的规划空间布局路线，各片区的规划与城市的总体用地布局存在出入；

②各片区功能组团比较明显，且缺少联系。

3）从规划区内外部生态生活空间这一角度来看，其主要存在以下几方面的问题。

①工业规划区位于城市中心位置，周边还有著名景区等，在规划的过程中，没有考虑对环境和生态的影响；

②在工业规划区内部，存在居民小区、医院以及学校等等；

③在工业规划区内部，存在水源保护区等。

4）从环境分析结果的角度来看，主要存在工业规划区域进驻企业产生了噪声污染和废气污染等。

总之，通过从以上四个角度的分析，发现设计的工业园区规划空间布局优化路线存在诸多的问题。

6 规划空间布局优化建议

基于目前该项目工程存在的工业园区规划空间布局问题，进行优化是十分必要的。在进一步的优化过程中，主要从以下几个角度进行了完善。

1）针对片区间功能不明确的问题，在优化的过程中，主要从以下几方面进行。

①在进行优化的过程中，应将该市的总体发展要求考虑其中，并对不同的片区应给予不同的侧重，以避免同一片区出现过多的同类企业。

②建立并形成有效的功能组团；

③形成生产环节互相支撑的的产业链。相比于之前，优化后的布局有利于形成片区优势，且符合城市总体布局。

2）针对部分进驻与规划定位不符的问题，在进行优化的过程中，主要从以下两方面进行。

①对需要搬迁的企业，给予测评，并提供相应的保障。

②对污染严重的企业进行改造或升级。相比于优化前，这种优化路线有利于解决环境污染的问题，进而能够进一步提高规划区域土地开发的价值。

3）针对工业用地和居住用地混杂问题，在进行优化的过程中，主要从以下几方面进行。

①对于污染严重的企业进行整改，并要求停滞污染较大的生产环节。

②对于已经完成的居住用地，应要求企业进行局部的调整。

7 结论

综上所述，随着智慧城市的大力发展和推进，优化工业园区规划空间布局已经成为一种必然。工业园区规划空间布局具有重要的作用，不仅能够为企业的选址提供指导，还能够为环境的协调发展提供借鉴，更能够为企业的发展提供参考。通过对某项目工程的研究和分析，在进行工业园区规划空间布局优化的过程中，应在兼顾已有企业布局现状的基础上，进行合理的布局。唯有如此，方能促使工业园区规划空间布局优化符合智慧城市发展的理念。