遇上“二房东”诈骗赔钱又糟心

随着陕西省西安市楼市的火爆，房屋租赁市场也水涨船高。对此，不法分子受利益驱使也打起了歪主意，有人冒充房东，对租客实施诈骗，得手后逃跑。

“90后”小伙租房遇上“假房东”

“90后”姜某从外地来到西安创业急需租房住。他看到“何某”发布的房屋出租广告，因房子价位、条件比较满意，姜某就约“何某”见面谈好了租房押金及8个月租金共计8000余元。姜某通过手机微信当场将这笔钱转账给了“何某”，并约定事后签租赁合同。

过了两天，“何某”找到姜某，声称要给姜某住的房子换家具，让姜某借给他5000元钱。姜某看“何某”衣着整齐，能说会道，就轻信了“何某”，当面给他5000元现金。“何某”收了钱，却连收条都不打就走了。

之后，姜某多次约“何某”更换家具和签合同，“何某”先是以各种理由推托，后又屡次将姜某“放鸽子”。姜某便去小区物业查询，才知道“何某”根本不是房东，只是该房屋的租客，而且“何某”的名字也是假的，真名叫陆某。这时姜某才意识到自己被骗并报案。

不久，陆某被西安市警方抓获。经查，陆某是一名吸毒人员，他交代了自己为筹毒资化名“何某”，将租来的房子以房东的名义转租给姜某，骗取房租和押金8000余元，并假借换家具又骗取姜某5000元钱，随后将骗取来的钱挥霍一空的犯罪事实。陆某以非法占有为目的，诈骗他人财物，数额较大，其行为涉嫌诈骗罪。近日，西安市莲湖区人民检察院对陆某批准逮捕。

警方提示：在租赁房屋时，如果看到心仪的房子，一定要保持头脑冷静，必须确认房东真实身份，办理租赁合同手续后，再决定付款入住，避免遇上“假房东”，赔钱又糟心。

“二房东”收取租客21万余元后失联

2015年5月，贾某在西安租赁一门面房，租赁期限为3年。2018年5月合同到期后，贾某拖欠部分租金未结清，在房东不知情的情况下，他将一间门面房改造成3间并以房东的身份分别与3名被害人签订商铺租赁协议，收取租金和押金共计21万余元。所收取的租金和押金全部用于偿还债务，之后贾某不知去向。后房东发现门面房被改造于是报案。2018年7月，贾某被西安警方抓获。

警方提示：在租赁市场上，“二房东”现象普遍存在，这种转租房屋的行为本身就存在着巨大的法律风险。因为很多“二房东”转租并没有征得真正房东的同意。因此如有租赁房屋的需求，一定要通过正规租赁公司进行。如果是自己找的房源，一定要核查清楚“房东”是否为真正的房主，可以通过查看房产证、去物业管理公司查询等方式确认。同时，签订合同时一定要注意查验对方的身份证并留存对方的身份信息，以备出现纠纷后进行维权。