老年公寓的建筑设计探究

刘锷东

摘要：老年公寓是一种符合我国国情的社会化养老模式。老年公寓是属于社会办的赢利性服务机构，能为健康状况良好、经济条件一般的普通老龄人提供优质的服务，使他们老有所依。进而促进第三产业的发展，长远利益在于促进城乡一体化进程，实现全社会资源的共享。

关键词：老年公寓；建筑设计；探讨

1 老年公寓建筑设计特点

老年住宅由于其服务的特殊对像，使其与一般的住宅设计有所不同，更注重人与自然的互动、交流、融合，尽可能提供最完善的设备供老年人使用，给老年人以温馨的感觉，并有种亲近自然的独特享受。结合老年人的生活习性，从而真正意义上达到为老年人创造高品质的居住空间的预期目标。

1.1设计的可变性

老年人居住建筑设计，应考虑满足居民进人老年后不同年龄段的基本生活需求。当老年人随着年龄增长而所要求居住建筑功能变化的需求的可行性。

1.2选择性

老年人居住建筑的设计，应根据居住对象的不同而有所变化，并在平面布局、设备及材料的选择上应有一定的适应性。

1.3安全性

不管是何种建筑，尤其是老年人居住建筑以及配套的社区公共建筑、商业、文化娱乐、医疗健康等设施的设计，必须以安全为第一，以确保老年人安全使用。

1.4适用性

在老年人居住建筑布局、各功能空间分布及设备设施的选择设计时，应避免造成其他人的使用不便。如有子女同住照顾的老年人居住建筑应考虑子女或护理者使用方便。同时为年龄段明确的老年人设计时，应有相应的分级措施，以便为该年龄段老人提供更为适用的服务。

2 老年公寓的设计要素

2.1老年居室设计

居住室是老年公寓中最重要的组成部分，老年人大部分时间是在自己的房间里度过，因此居室设计应仔细的考虑老年人的心理和生理特点加以精心设计。根据老年人意愿保持自立的心理，居室设计应能使老年人有较多独立性，不但能在需要时能及时得到帮助，而且日常生活又能不受到不必要的干扰。老年居室分单床间和双床间。目前我国的老年公寓大多采用多床，一室有三至四人，甚至更多，这是不适宜的，这使老年人不得不过集体宿舍的生活，这是老年人难以接受的。单床可供单身孤老用，双床间可供老年夫妻使用，素不相识的同性老年人不宜合住双床间。因此按国外实践经验和国内目前所接纳的主要对象，公寓中老年居室应以单床间为主，适当的设置双床间。其数量约为单床1/15～即1/10即可。居室的大小尺寸应以满足布置基本家具、壁柜、盥洗池、厕所和必要的交通空间。老年居室的室内装修水平可略高于我国现有平均水平。

2.2公共空间设计

公寓的公共部分是供老年人用餐、集会、娱乐、学习、交往和进行多种余暇活动的场所。老年人在此可以得到更多的生活指导和乐趣，创造生活的意义。

餐厅设计：公寓内老人用餐基本可分为三种形式，一是全体集中在大餐厅用餐，二是分组分区在小餐厅用餐，三是在自己房间里用餐。这应由老人们自己选择。但为此专设小餐厅不够经济，应与分区分组活动室结合兼用为好。大餐厅是必须设置的，而且应考虑全体人员，因为大餐厅可兼作主要集会场所，应按多功能使用设计。

活动用房：可设电视室、阅览室、综合游艺室、书画研究和手工艺室等。设计应注意闹静间隔互不干扰。

公共浴室和厕所：公寓内老人洗浴宜分组设置公共浴室，以便护理人员照料，可按层和分区设计，每组以15～20人为宜。浴室地面应使用防滑材料，浴室内安装救援电话，以保证安全。公寓内老人结集的公共活动空问，据老年人的生理特点都应设置公共厕所，厕所设置宜均匀分布，以便老人就近入厕。据医学专家建议：从老人活动房间到最近的厕所距离尽可能小于12米，最远也不应超过16米。

2.3层数和面积标准

老年公寓的住户都是有一定活动能力的健康老人，层数的选择应考虑老年人的体力状况，一般不宜超过四层，这个层数对节约投资和用地也是较合适的，为许多国家老年公寓所采用。当然在用地昂贵的大城市或一般城市的中心区，高层公寓也不能完全排除，但毕竟存在不利的因素，如高层公寓里的上层住户远离地面活动，会给老人带来更多的孤独感，不利于老人身心健康。楼内安全保证较困难并且投资较昂贵。

2.4 选择恰当的建设地点，为老年公寓创造优美环境

2.4.1 建设选址地理特点：依照老年人的年龄特点和生活需求，老年公寓宜选在场地干燥、空气新鲜、日照充足、排水通畅、远离污染源和噪声的地段。而且相对平整，没有过大、过高或过于复杂的陡坡、沟坎。

2.4.2 基础设施建设：这是老年公寓建设最需要用心考虑的问题，基础设施建设主要是方便老年生活、利于身体健康的相关的设施建设，包括医院、娱乐设施、水、电、网络、公园等，在基础设施比较完善的老年公寓生活，老年人就会享受到公共设施带给他们的身体健康和心灵愉悦。

2.4.3 便利的交通：老年公寓不宜太偏僻，一是老年人出行不方便，特别是就医不方便。二来也不便于老年人与家里人的联系。具体来说，可以选择交通便利的城市近郊，这样，既方便了老年人的出行，又不致于因为太过嘈杂而影响老年人的正常生活。

2.5 突出人性化的特色，建设好老年公寓

2.5.1 讲究功用性：功用性与安全性是相通的，房间的各项设施都实用了、方便了，老年人使用起来就安全了。因此，不论是公共区域的道路，还是老年人本人房间的各项设施，都需要站在老年人使用的角度去思考、去设计、去解决，一切以老年的实用为标准。如公寓内的道路和房间入口处不能超过一定的坡道，以便老人能够自由地、轻松地在道路或房间内移动。特别是老年人在卫生间需要护理时所需的空间。

2.5.2 追求健康性：健康是老年人关注的最重要的问题，也是老年公寓建设和管理的目的所在。不管是在管理上的安全性还是设计上的功用性，其最终的目的是追求老年人的健康。老年人更多的时间在室内，因此，要在房间的设计上力求对老年人健康有所保证。首先要考虑房间的通风、采光、日照和换气，便于老年人的生活起居和户外活动，让老年人保持良好的心态。其次，要保持老人居室的清洁。在鼓励老年人树立清洁意识的基础上，在房子的设计上能够为浴室、卫生间、厨房及房间的清扫提供更多的方便。再次，在房间装饰材料的选用上，应充分考虑健康、环保、低碳、安全的效果，采用老年人喜欢的材质、色彩和样式，让老年人在称心如意的居住环境下始终保持轻松、愉快的心态，就会促进老年人在老年公寓里的生活愉快和身心健康。

2.5.3 关注细节设计：如果说设计的安全性是必要的，那么细节设计则是更加人性化的体现。例如：第一，光源的设计，眩光对老年人的污染更为严重，因此尽量避免眩光的产生，室内最好不要选用具有强反光的材质，易处理为亚光。光源选用散射光源。第二，老年人的听力有所下降，因此在门铃、电话、电气设备等处最好安装提示灯。第三，卫生间的雾气比较大，为了避免磕碰情况的发生，易在浴缸等边缘设计颜色鲜艳的防滑条，除了防滑，还能起到警示作用。第四，各居室內的空间的墙角最好做成圆角或采用弹性材料包裹，以防止其对老年人的伤害。

3 结语

老年人对居住环境有着更大程度的依赖性，老年公寓的设计能最大程度地体现以老年人为本的中心思想，处处为老年人着想，充分考虑老年人的生理、心理和行为特点，以达到安全、方便、舒适的目的，使老年人拥有一个安度晚年的宜人环境，在老年公寓中自信而又有尊严地安享晚年。

参考文献

[1]卢斌.浅析服务式老年公寓与老年社区的设计要点和趋势[J].城市建筑，2011

[2]宋西华.新型老年公寓发展路径与对策探析[D].山东大学，2012