试析房屋建筑工程监理管理的问题及创新

郝彦青 （山西辰诚建设工程有限公司，山西 阳泉 045000）

0 前言

社会经济的不断发展，使人们的生活水平越来越高，对房屋建筑工程中的质量安全问题也提出了更高的需求。市场中建筑施工企业数量越来越多，但是企业间的技术水准具有很大的差距，所以在房屋的建筑过程中也会有许多问题产生，不能保证质量安全。房屋建筑工程监理的目标就是通过对这些问题进行提前预防进而降低质量问题发生率，使房屋的质量安全得到进步保证，所以监理是很关键的。可是监理过程并不够完善，对在房屋建筑工程监理中出现的状况进行明确并提出有效的改进办法是非常关键的。

1 工程监理与项目管理融合的价值所在

现阶段，施工项目的工作内容非常复杂，项目管理方式也要不断改进，但是现在的监理工作不能够符合业主专业化管理的标准，从整体来说，我国的项目管理方面工作仍然需要不断创新，尤其对服务质量要进行高度重视。这是由于，在我国建设项目管理仍处于初期节段，只有一小部分项目能够托付给符合专业要求的项目管理公司。这其间，代表建筑项目业主利益的不再是监理方，监管工作要求所有人员要以严格的监管制度和合同需求为依据来进行工作，要坚持公平公正的法则。

从整个合同来说，业主可以选取监理人员，假如监理人员对工作不认真，业主有将其换掉的权利，可是业主不能对监理人员的正常工作进行阻碍。在接受业主的项目托付以后，监理人员清楚其自身职责，以合同标准和业主需求为依据进行监理工作。监理制度在我国建筑工程行业的顺利进行，说明我国工程管理制度越来越专业，越来越科学合理化，工程监理和项目管理息息相关，不仅对建筑工程整体管理质量能够大大提高，使投资利益得到保证，还促进建筑市场的进一步发展。

2 房屋建筑工程监理管理工作中存在的问题

房屋建筑工程中的监理管控对确保房屋建筑的质量安全起到了非常重要的作用，可是监理工作并不很完善，对监理过程中出现的情况进行科学分析，并做出相应的处理办法。通过对房屋建筑监理管理过程中产生的问题进行分类整理而得出以下结论：

2.1 房屋建筑监理管理工作法规法律不健全

房屋建筑监理管理工作的法律法规不完善是由以下两点原因造成的：一、因为我国房屋建筑工程监理工作进行的时间不长，缺乏管理经验。而发达国家很早就已经开始实行房屋建筑工程的监理管理工作，而我国开展这项工作的时间还不长，与发达国家相比较，我们的制度还很不完整。二、随关社会的不断进步，技术也在迅速更新，虽然国家有关部门对房屋建筑工程中的监理工作制定了比较完美的管理体制，但是不是不能跟上建筑行业发展的步伐。由于房屋建筑工程中的管控工作不能同建筑行业的发展同步，所以使房屋建筑的安全质量得不到保障，进而导致一系列安全问题发生。

2.2 监理管理人才的缺乏

监理管理人员贫乏的根本原因是由于监理管理工作待遇太低所造成的。监理管理的收费也是很低的，在一些工程中收取的监理费用还不到有关规定的三分之一，而且出现了低价竞标的情况，使收费变得更低。所以，许多专业人员都不愿意进行建筑行业的监理工作，现在许多企业出不能长时间聘用专门的监理管理人员，而是招聘一些临时人员进行监理管理工作，等工程结束后就会对这些人员进行解聘处理，从而导致专业监理人才的极度紧缺。

2.3 监理工作人员的技术水平不够

监理工作人员的技术水平也对监理工作效率产生直接影响，在现实的房屋建筑项目过程中，由于监理人员的技术素质参差不齐，技术素质高的监理人员会对工作认真负责，将工作完美完成，反之由于工作人员对工作经验的匮乏从而导致监理工作不能顺利进行，进一步对房屋建筑的安全质量产生严重影响。

2.4 监理管理工作意识不强烈

由于房屋监管工作人员的监管认识力度不够也是监管过程中的一大弊端，有些监管人员只做做面子工程，在监管工作中不能够科学、合理的开展，进而影响到房屋建筑的安全质量。

3 房屋建筑工程监理管理方法的创新

3.1 对房屋建筑工程检验环节严格把控

房屋建筑工程监管工作也对施工单位制定了标准，施工单位在进行监管工作前，要全面检测房屋建筑工程，检查房屋建筑中有没有安全问题，并将检查结果以书面形式体现出来，方便工作人员在进行监管工作时有据可依，使自身的检查状况和文件内容相融合，整体找出房屋建筑中存在的问题，并进行科学合理的解决，从而使工程建筑的施工质量得到保证。

3.2 监理管理人员专业水平的提升

由于监管人员的专业水平各不相同，从而导致在进行房屋建筑施工监管工作时有一定的纰漏出现。因此，要根据监管人员技术水平的不同进行针对性的培训，使监管人员的技术水平和专业知识得到进一步提高，在监管工作中，建立有关的奖罚机制，从而进一步提高工作人员的工作态度，使监管技术效率得到提高，进一步促进房屋建筑工程质量的发展。

3.3 提高监理管理水平

在对房屋建筑工程进行监管过程中，要清楚该工作的繁杂和重要性。因为所迁扯到的工作人员太多，当各部门之间的监管工作出现问题时，就会使各部门之间发生矛盾，从而使监管工作的难度大大提高。为了减少这种情况的发生，要对有关管理人员进行相关培训，并且使监管人员的管理水准得到进一步提高。

3.4 加大房屋建筑工程监理工作的管理力度

在房屋建筑工程监管过程中，要求监管人员要清楚房屋建筑的详细情况，并对所产生的一切问题进行归整，并找出切实可行的解决办法，进而使房屋建筑工程监管工作的质量得到保证。另外，在进行工作过程中，有关的监管人员还要清楚自已的工作目的，要认真对待工作，对每一个情况进行认真研究，提出科学的处理办法。要清楚，只有将自身的监管工作做好，才能使建筑的整体质量得到保证，这项工作的任务非常坚巨。

3.5 引入先进的管理经验

同国外发达国家相比较，我国的房屋建筑监理管理工作进行的很晚，同国外发展国家的水平距有很大的差别，现在外国的很多有关房屋建筑监理管理的工作经验都很值得我们模仿学习。因此，我们要以科学的管理办法为依据，接纳先进的管理技术，从而使自已的房屋建筑监管水准得到进一步提高。

4 结语

随着社会经济的不断进步，我国建筑行业也进入了新的发展节段，许多企业都加入到建筑行业当中来，这使得越来越多的建筑企业之间的竞争越来越激烈，为了使企业在激烈竞争中站有一席之地，使人们对房屋建筑安全性能的需求也越来越高并使其得到保证，就要努力做好房屋建筑工程的监管工作是尤为关键的。在以上的内容中我们通过对房屋工程监管的国内外对比，可以表明我国比发达国家在房屋建筑监理方面要落后很多，另外，我们通过对房屋建筑工程中产生的问题进行分析，并提出了一系列科学合理的措施，希望能够促进我国房屋建筑工程监管工作的进一步发展。