结构设计管理对工程成本进度控制的重要性探讨

程华容 （福建恒固建设有限公司，福建 福州 350000）

1 现状

随着改革开放的过程，大大小小房地产开发商如雨后春笋，以各种方式和手段争夺市场，抢夺商机为获得最大利益。随着开发土地的成本越来越高，开发商都急于回笼资金，工程建设抢工期则显的尤为重要。很多城市办理预售许可证需要工程建设到一定阶段才可办理，这其中地下室的工期节点就更是重中之重。目前国内房价普遍成上涨趋势，消费水平也越来越高，但我国的工程设计费用涨幅不多，很多设计师是低固定工资加高产值奖金，设计师们为了生活就只好拼命多做，以量取胜，必然导致不够细致，很多设计师在设计的过程中并没有很认真的去推敲，如何能给开发商带来又节约又能加快施工进度的合理方案。还有一些施工单位为了抢进度偷工减料，或者只图施工简便快速而影响结构整体性能。那如何缩短工期，减少成本，除了现场施工过程中的管理外，前期设计管理阶段是整个房地产项目成本控制的重要环节，其中结构成本占建安成本的40%～60%。现在很多年轻设计师都没有现场施工的经验，也没有多去施工现场看看，导致有些设计出来的图纸不便施工，甚至很难实现。所以现在很多大型建设单位都有成立设计管理部，该部门起着至关重要的作用。设计管理部如果在项目设计过程中能结合施工技术经验，与设计单位进行设计中期交流，对设计图纸进行优化，能大大的提升施工进度，并降低成本。

2 案例分析

2.1 基础

一般来讲，基础的造价很大，尤其是高层建筑的基础，常占全部结构造价的1/5，且工期也很长，所以对基础的设计管理是很重要的一步。例如：某项目为山地建筑，总建筑面积70999.09m2，共10栋高层住宅带一层地下室，由于该地块市政道路标高北边低南边高，地下室西北边直接沿街做敞开地下室，南半部分做人防地下室。本工程采用桩基，承台埋深满足规范要求的前提下，承台厚度若按设计单位常规设计，则存在基础面标高比地下室底板面标高低1m左右，设计单位有要求基础梁高度需要嵌入承台500mm。笔者提了两个方案：①承台满足埋深要求，厚度满足计算要求即可，基础梁面同承台面；②承台厚度加高至底板面，基础梁面同底板面。如果单从设计理念上分析，方案②的承台混凝土量及承台构造配筋增加较多。但从施工步骤上分析，若采用方案①，实际施工步骤要经过土方开挖——砌砖胎膜——绑扎承台基础梁钢筋——浇筑承台基础梁混凝土——绑扎柱墙钢筋——支柱墙模板——浇筑柱墙混凝土——拆模——土方回填——浇底板垫层——绑扎底板钢筋；方案②，施工步骤经过土方开挖——砌砖胎膜——浇底板基础垫层——同时绑扎承台基础梁底板钢筋。两种方案，设计单位只会单纯的考虑混凝土跟钢筋用量而采取方案①，实际方案①措施费较高，施工较慢，还增加了管理成本；方案②虽然混凝土与钢筋材料费增加，但措施费用较省，施工快，综合分析两种方案总费用相差不多，优先选择方案②。还有很多设计师把基础梁面标高设计的比基础面标高高，而实际在现场施工是很不方便的，经常去现场就看到，施工方图方便快捷直接都是把基础加高到基础梁面标高一起浇捣，导致了基础厚度变厚，钢筋还是按原基础构造配筋。

2.2 地下室底板

地下室底板设计主要有2种方案，分别为梁板式和平板式。建筑设计人员多采用梁板式设计，此方案的传力设计简单，整体刚度较好。但现在已经越来越多的建设单位提出地下室底板要采用平板式结构，包括二层地下室、三层地下室。项目位于永泰葛岭县，单层地下室，在地下室设计方案阶段,要求设计院按两种方案做了地下室底板的结构设计，地下室主楼外的经济柱网5.4m×8m，对两个方案的钢筋量和混凝土量分别进行了比较,发现平板式结构比梁板式结构节省成本9%左右，而这仅仅是设计单位计算出来的成本，从施工角度出发，平板式结构减少开挖时间，降低模板量，方便施工加快进度。地下室施工进度快，如基坑支护设备的租赁费、抽水台班费、塔吊设备租赁费等间接降低了建安的成本费用，也降低了一些管理成本。

综合分析，最终地下室底板采用平板式结构。

2.3 地下室顶板

在地下室设计中，设计顶板时，板柱结构和梁板式结构是较为常见的两种结构方案。前者无梁，顶板光滑，利于设备风道的布置，但板较厚，而另一种比较常规，构造明确。对一般的大面积地下车库而言，如果柱网范围在6～9m之间，顶板覆土厚度在1.0～1.2m之间，则顶板梁板式体系是比较经济的，这是设计单位的经验。但如果从建设单位角度出发，当地下室面积较大时，采用无梁顶板的优势有：①可以降低地下室层高，减少地下室的埋深及开挖；②工人施工中楼板的支模速度明显加快，整板铺放整块的模板，不用像传统楼板施工还要支几条次梁的模板；③楼板区格内无次梁，模板基本上不破坏，整块拼装，使模板的周转次数明显增加，大大降低了施工成本；④钢筋绑扎要轻易、快捷，因为传统的楼板区隔内有几条次梁，梁板钢筋交叉处的绑扎非常繁琐，若楼板格内无次梁，楼板的钢筋完全在一块大的模板上绑扎完毕，给钢筋工带来了非常大的便利条件，也减少了钢筋的截断工序和钢筋的损耗；⑥拆模比传统施工快速方便，拆模时不用像有梁楼板不易拆卸，拆卸后模板有碎块，破损比较多，无梁板方案拆模时只要按顺序依次拆下，不费力气，模板完整，可以整体用到下一层去，减少损耗、降低模板成本；⑦抹灰更轻易，完全可以省略抹灰这道工序，直接打磨，刮腻子等涂刷涂料，节省人工材料和成本，也加快施工进度，效果非常明显。无梁顶板因为板厚较厚，柱距在6m～9m之间时，板厚要400mm～500mm，很多建设单位会采用空心楼板，现浇混凝土空心楼盖技术在国内外的发展已有几十年的历史，目前已有几千万m2的建筑采用了该结构体系，由专业队伍施工，技术也已经很成熟。

2.4 其他

在设计管理中，经常碰到有些设计师原来做公用建筑多的，碰到做住宅项目，盲目的、不科学的加大钢筋，这不仅是经济上浪费，还会产生结构安全问题。比如梁超筋破坏、柱子丧失延性，梁柱节点钢筋过密，混凝土浇筑质量不良，会导致节点先破坏。

3 总结

①现在我们国家和外国的技术差距已经不多了，至少在结构设计这一块，可是我们做工作不如国外工程师细致，原因在于国外设计费是我们的10～20倍，可以慢工出细活，我们国家的工程师设计费低，以量取胜，必然导致不够细致，这是值的重视的问题。所以想提高我国的设计师水平，要加长设计周期提高设计费用。

②对于结构专业而言，在满足建筑功能使用和外立面效果的前提下，设计的安全又不浪费钢筋混凝土，能给施工带来方便降低成本提升进度，才算的上是真正的设计师，设计师要多了解施工现场的知识，让理论与实际相结合。现在国家都提倡绿色建筑，大部分二、三线城市还是钢筋混凝土材料用的多，合理的设计能为国家节约材料，带来环保。

③施工图审查机构，如果在审查安全性的基础上，能补充上图纸经济合理性的审查，会大大提高设计师的水平，也能为国家做出一定的贡献。