浅析悬挂串联移动式外墙及门窗淋水防渗施工技术

徐建军

(宁波建工工程集团有限公司,浙江 宁波 315040)

浅析悬挂串联移动式外墙及门窗淋水防渗施工技术

徐建军

(宁波建工工程集团有限公司,浙江 宁波 315040)

针对建筑物外墙(外窗)渗漏水检验的传统做法是采取沿建筑物的外墙分层设置单根水平喷淋管,借助于室内的自来水进行喷淋,存在装拆困难,水压不足,费时、费力等问题。今采用悬挂串联移动式外墙、门窗淋水防渗施工技术改进了上述缺陷,即通过高压扬程泵供水,一套喷淋水系统可以连接多个喷淋组,可进行多层、多立面同时作业,且施工方便,效果显著,因而在施工工期、质量、造价等方面都显示了明显的先进性、新颖性,具有一定的推广价值。

移动式；喷淋水；试验；防渗

1 工艺原理

悬挂串联移动式外墙、门窗淋水防渗施工是通过喷淋水试验系统对外墙及门窗进行喷淋水检测,找出渗漏水隐患,最终对渗漏点进行修补的施工方法。其喷淋水试验系统主要包括供水和喷淋两个部分,供水部分包括储水池、高压扬程泵,喷淋部分包括多组喷淋组件,每组喷淋组件包括供水立管和喷淋横管。其中供水立管由一根软管和一根硬材质管组成,喷淋横管的两端通过吊绳与立管固定呈三角悬吊支撑,以承担喷淋横管及水的重量,供水硬材质的立管起始端连接一根吊索,由吊索对喷淋部分进行悬吊支撑及移位操作,从而发现渗漏水隐患并对其进行修补(图1)。

2 施工工艺流程

外墙及门窗淋水防渗施工工艺流程见图2。

3 施工操作要点

3.1 喷淋系统设计

1)喷淋系统的设计应根据房屋的高度、层高、门窗及窗间墙的宽度、外立面的周长及施工进度要求综合确定。

2)高层水源可利用屋面的消防栓进行供给,多层房屋亦可利用屋面水箱或从底层用扬程泵接管供给。

3)储水池容量及数量的选择根据高压扬程泵及喷淋系统的套数来决定,其在屋面上摆放的位置优选位于屋面的中心处。屋面施工时,应预先考虑在储水池的位置结构上设置墩基,以防止对屋面的损坏。

4)高压扬程泵的数量及功率根据房屋的体量确定,可以放置一台,也可以放置多台,其功率根据喷淋管的数量确定,一般为5.5～15 kW不等。

1-消防栓；2-储水池；3-高压扬程泵；301-出水总管；302-压力表；303-水表；4-自来水软管；5-吊索；6-立管；7-喷淋管；701-堵头；8-钢丝吊绳；9-吸盘；10-三通接头(A)；11-节流开关阀；12-三通接头(B);13-直角接头。图1 淋水试验系统立面及剖面示意图

图2 外墙、门窗淋水防渗施工工艺流程图

5)喷淋管的长度由门窗及窗间墙的宽度决定,一般比窗宽度伸出200～300 mm。上下两相邻喷淋管的竖向间距根据层高确定,能使每根喷淋管喷到窗户上沿即可。

6)一套喷淋组件的喷淋管悬挂数量要根据房屋楼层数及施工进度要求确定,一般4～6根为宜。

7)软管的长度根据房屋的最高高度加上屋顶水平延伸长度计算确定。

3.2 喷淋系统组装

1)高压扬程泵的进水口通过吸水管连接储水池,高压扬程泵的出水口连接出水总管,出水总管设有总控阀、压力表、水表以及多个连接软管的接口,接口位置均设有阀门。

2)各喷淋组件的软管一端与出水总管的接口对应连接,另一端均通过铁制管接件连接立管的一端,与该软管连接的首根立管作为第一根立管。

3)各首根立管的另一端通过三通接头(A)的两个直通接口对接第二根立管,第二根立管通过另一个三通接头(A)的两个直通接口对接第三根立管；以同样的方式,第三根立管再对接第4根立管,使每组喷淋组件的四根立管对接呈同一直线。其中,每组喷淋组件中首端的立管长度可以短于其他立管,以方便喷淋操作,末端立管即第四根立管的末端连接直角接头。

4)完成立管的对接后,各三通接头(A)及直角接头的剩余接口均通过一根短管对接一个三通接头(B),且各短管设有节流开关阀。各三通接头(B)剩余的两个直通接口均连接喷淋管,各喷淋管与立管相互垂直(图3)。

图3 喷淋水系统加工组装

5)每根淋水管设单排喷淋孔,喷水方向与水平方向角度成30°,喷水孔可用手枪钻等工具加工,喷水孔成直线均匀分布,钻孔直径为1.5～3 mm,孔间距为100～150 mm。

6)各喷淋管的端部设有堵头,堵头设有贯穿堵头两侧的小孔,通过钢丝吊绳先穿接固定三通接头两侧的喷淋管端部的堵头小孔,再缠绕至位于该三通接头上方的立管处固定。各组喷淋组件的喷淋管均采用该种形式,使各喷淋管的钢丝吊绳以立管作为支点,对各喷淋管形成三角悬吊支撑。

3.3 喷淋水试验

1)外墙(外窗)淋水,一般从房屋顶层开始,依次向下实现喷淋操作,每一组喷淋管由2名操作人员配合进行,分别安排在屋面上及楼层里,屋面与楼层操作人员用对讲机进行联系。

2)先由屋面上的操作人员用吊索把各喷淋组件绑在首端立管与喷淋管的节点上,在屋面把各组喷淋组件从女儿墙处悬挂至房屋外墙面。楼层操作人员在窗户处观察喷淋组下放的高度,待首端立管对应的喷淋管刚好吊放至窗户上口位置处叫停,然后把吊索固定在屋面上。

3)楼层操作人员通过拉绳在各立管位置绑扎吸盘,然后将吸盘固定在外墙的玻璃窗上,固定完毕后确保门窗完全关闭,以防止喷淋系统受风力吹动而晃动。

4)待喷淋组就位后,即可打开高压扬程泵的电源,然后松开出水总管的总控阀及各接口的分阀门,对水表及压力表进行观察,用总控阀调节出水压力和水量,一套喷淋管的总阀压力值应不小于1.2 MPa,喷水量不小于4 L/(m2·min),使其达到试验要求。同时,对各喷淋管的出水量用三通接头(A)与三通接头(B)之间的节流调节阀进行调节,使每排喷淋管的喷水压力达到一致[1]。

5)每套喷淋组件在顶层就位时,其喷淋时间不少于3 h为宜,向下按序移位后,由于下层外墙已被上部顺着墙面流下来的喷淋水湿润过,故其喷淋时间可相应缩短,一般控制在1～2 h即可[2]。

6)该外墙淋水试验系统在垂直立面淋水试验完成后, 即可拆除吸盘,屋面操作人员在屋面上提起吊索和软管,水平或垂直提移到相邻未淋水试验的墙面,如此循环,直至整幢楼的所有外墙(外窗)淋水试验完成。

3.4 渗漏点检查及原因分析

1)渗漏点检查应在持续淋水30 min后进行。

2)在喷淋期间,需有专人对被喷淋部位的外墙内侧面及门窗进行全程观察,一般每30 min观察一次,对漏水点进行记录并做好标记,对于30 min内渗漏的点应做特别关注。

3)对渗漏点进行记录的同时应及时找出渗漏水的原因。可根据最初的出水部位及渗漏面积对外墙及门窗进行仔细查看,查出其漏水点,必要时可对室内渗漏水部位的粉刷层进行凿除,以分析其渗漏途径。

4)对墙、窗交接部位难以区别的渗漏水,可对外窗进行单独密封后，对墙进行单项喷淋水试验后确定。

3.5 渗漏点修补

1)根据渗漏水的原因采取不同的修补方法。

2)对外墙面砖或粉刷层因开裂、空鼓引起的渗漏水,应将问题部位范围进行详细扩大检查,重新凿除镶贴或粉刷。对窗套周边的外墙面砖因对角镶贴不密实引起的渗漏水,可采用颜色透明的防水涂料进行涂刷修补,其涂刷范围为窗洞两侧及面砖对角线外伸400 mm内为宜[3]。

3)对于外墙面砖勾缝不密实或砂眼等原因引起的渗漏水应进行补嵌处理。

4)对于外墙门窗打胶不密实、脱胶以及型材拼缝不密实原因引起的渗漏水,可对该部位进行表面清理或铲除后重新用硅酮密封胶补打密实。

5)特殊部位也可对渗漏点进行压力灌浆处理。

3.6 喷淋水复验

1)当渗漏水修补完成并达到一定的强度后应进行第二次全面喷淋水试验,试验步骤同上。

2)当第二次全面喷淋水试验仍出现渗漏水现象,但按单位工程统计的户均渗漏率不大于每户0.1处时,则该幢楼后续可不进行全面淋水检验,只针对渗漏点部位进行淋水试验。否则,仍需进行第三次全面淋水试验[4]。

3)针对性渗漏点部位的淋水持续时间应不得小于3 h。

4)待所有渗漏点修补复验无渗漏后即可对喷淋系统进行移位或拆除。

3.7 喷淋系统移位或拆除

1)喷淋系统的移位及拆除分供水部分与喷淋部分,当外墙门窗淋水进行到最后一个面墙及最底下的门窗时可停止供水喷淋,同时，放下悬吊在喷淋部分上的吊索及自来水软管,直至把喷淋部分整体放至到地面上,然后拆除绑在喷淋部分上的吊索及自来水软管。

2)一端被松开的吊索及自来水软管应回拉到屋面上盘成圈以方便搬运。

3)自来水软管、吊索、高压扬程泵可通过楼层的电梯用人力转移到其他幢楼的屋面上,PVC储水桶在屋面与地面之间的转移可通过吊索进行。

4)被拆除的喷淋部分可以通过人力整体搬运到其他待淋水幢楼外墙面的墙脚下,待供水部分安装就位后,可以放下吊索重新把该喷淋部分吊送到屋面,然后连接自来水软管即可再次进行淋水试验。

4 效益分析

1)一个建筑单体可根据其体量大小,既可以使用一套喷淋水系统,也可同时使用多套喷淋水系统,而一套喷淋水系统又可以连接多个喷淋组,故可进行多个楼层、多个立面同时作业,从而大大提高了淋水试验的效率,缩短了施工进度。

2)喷淋水系统由高压扬程泵进行加压供水,其每层压力可以通过阀门进行控制,保证了每根喷淋管的均衡压力,使淋水达到了暴风雨恶劣天气的效果,故能直接明了地检测出渗漏水隐患,而且能够第一时间辨别出外墙与门窗渗漏水之间的区别,避免盲目修补造成多次渗漏还未能解决的渗漏问题。使建筑物在交付前完成所有渗漏水隐患的修补工作,保证了房屋的使用功能。

3)悬挂串联移动式喷淋组系统与传统的分层设置单根水平管进行喷淋水试验相比,大大节省了每层频繁搭拆喷淋管所需的劳动力,因其喷淋时间缩短,也大大地节省了自来水的成本费用。由于多套喷淋组件可以根据建筑物的平面形状进行自由组合,避免了传统做法中需要根据每幢建筑物的形状分别进行制作喷淋管的状况,故极大地节省了喷淋管制作的材料费用和人工费用。

5 结 语

通过对多个工程进行实践,该技术与传统的雨后观察及外墙分层设置单根水平喷淋管的施工方法相比较,具有结构简单,装拆方便、灵活,能够有效控制淋水的压力与流量,满足了淋水试验要求。

由于采用高压喷淋,其喷淋试验的时间比传统方法大大缩短。同时，可进行多层、多立面同时操作,从而有效地提高了淋水试验的效率,加快了施工进度,值得借鉴和推广。

[1] 建设部建筑制品与构配件产品标准化技术委员会.GB/T21086—2007建筑幕墙[S].北京：中国建筑工业出版社,2007．

[2] 中国建筑科学研究院. JGJ/T 235—2011建筑外墙防水工程技术规程[S]. 北京：中国建筑工业出版社,2011．

[3] 张经葵. 浅析高层住宅外墙防渗施工技术[J]. 福建建材,2013(7):75-76．

[4] 张先桃.住宅工程施工合同中防渗漏技术及淋水蓄水试验要求[J]. 河南建材,2015(4):64-65．

Brief Analysis on the Water Seepage Prevention Construction Technologyof the Hanging Tandem Movable Exterior Wall & Doors and Windows

XUJianjun

2017-01-19

徐建军(1970—),男,浙江宁波人,高级工程师,从事建筑工程管理工作。

TU761.1+1

B

1008-3707(2017)06-0035-05