浅谈工商管理对房地产经济发展的促进作用

文/赵书凤，河南省安阳市殷都区食品药品监督管理局水冶分局

浅谈工商管理对房地产经济发展的促进作用

文/赵书凤，河南省安阳市殷都区食品药品监督管理局水冶分局

随着我国市场经济的不断发展，房地产行业作为促进我国经济发展的主要行业，也在残酷的市场竞争中面临不断地挑战，其自身亟需突破，来自同行业的竞争越来越大，而工商管理可依据国家相应的法律法规对房地产行业中存在的问题采取相应的措施进行处理，对房地产经济在未来的发展有着积极的推进作用。

工商管理；房地产经济；联系；促进作用

房地产经济的发展的好与坏直接影响到我国经济的总体发展，因此在面临新的挑战时，必须要及时予以突破。工商管理对于房地产经济的发展有着不可或缺的作用及意义，工商管理部门的介入使得房地产经济自身以及其内部的竞争问题得到有效的解决，同时也在维护竞争日益激烈的市场秩序，对房地产经济本身的发展有着巨大的推动作用。

1 工商管理的意义及特点

工商管理是较为独特的政府职能部门，主要是以国家的有关法律法规作为衡量标准，以此来对各个行业进行监督和管理，保证各行各业能够在自身发展的同时，遵从市场的秩序。而对于工商管理，其具有很强的灵活性，对于不同的行业或者经济体，可运用相应的手段进行管理和监督。另外通过有形监管和无形监管两种不同的管理方式对市场经济进行管理监督，保证其稳步的进行发展[1]。

2 工商管理与房地产经济的联系

2.1 房地产经济在工商管理中占据着重要的地位

随着我国经济的不断发展，人们的生活水平改善的同时，对住房的需求也越来越大，因此带动了房地产经济的不断发展。国内房地产行业的不断扩大，而与之相对应的工商管理制度却相对较少，破坏了工商监管部门与市场经济体的平衡性，导致监管部门缺少了对房地产行业的监控，因此房地产 经济也从侧面促进了工商管理的发展，在工商管理中占据着重要的地位。

2.2 房地产经济与工商管理可实现共同发展

房地产经济想要在市场中得到可持续的发展，就要不断的解决在不同时期面临的各种问题，包括自身的突破以及同行业的内部竞争，因此就需要工商管理的介入来帮助其有效地解决自身的问题，平衡内部的竞争，在不破坏市场秩序的情况下，更好的实现可持续发展；而对于工商管理的发展，在解决和平衡房地产经济的问题时，自身出现的问题也得到了改善，实现了两个行业的相互促进、共同发展。

2.3 工商管理的制度与房地产经济发展的联系

对于房地产的发展来说受到很多因素的制约，主要来自于市场的选择和消费者的需求，而工商管理部门作为外界的监管部门，房地产经济在行业竞争时受到工商管理制度的制约，在满足市场需求的同时，不断的提升自己的标准来达到工商管理部门的要求，使自身在工商管理的制约下得到更好的发展[2]。

3 工商管理对房地产经济发展的作用

3.1 净化房地产市场

由于房地产的规模越来越大，导致房地产商的内部竞争愈演愈烈，因此出现了一些不正当的竞争手段。毋庸置疑对房地产商获得市场的最基本的前提条件就是土地，没有土地资源就没有房地产的市场，因此部分房地产商为获得土地，采用了一些违法的手段，此时就需要工商管理部门依据相关法律法规对此种行为进行严厉的打击，净化房地产市场，是房地产经济在工商管理的监督范围下实现良性的发展。

3.2 保证国家对房地产的调控政策得以落实

金融危机对于房地产行业影响巨大，致使很多与其相关的行业的发展前景也未达到理想的状态，由于竞争压力的深入导致的市场混乱直接使得相关企业的经济下滑，产生恶性循环。国家对此种情况进行了宏观的调控，而通过工商管理部门便可有效的让此调控政策落实到受金融危机影响的各个行业，使其得到尽快的恢复，进行良好的发展。

3.3 降低房地产经济发展伴随的风险

对于房地产经济发展过程中产生的各类风险，工商部门应予以监督和制定相应的防控措施，风险的范围很大，房地产经济在自身发展的同时，往往会忽视潜在的风险因素，而此时需要工商管理部门来对此做出相应的调整，保证在房地产经济发展的同时，把风险的发生将到最小化。

3.4 消费者自身利益的保证

消费者属于房地产商的利益的直接来源，但购买房屋后，对于其居住的房屋质量问题一直得不到房地产商的回复，是消费者的自身利益受损。需要工商管理部门进行监管，通过法律法规对房地产商侵犯消费者利益的行为予以打击，减少消费者的利益损失。

3.5 为房地产经济的发展指路

工商部门根据国家的要求对房地产行业进行监管，在国家制定新的政策时，工商部门便会把政策落实到监管的行业，也进一步为房地产经济的发展起到了推动作用，帮助其在市场中得到更好的发展。

4 结束语

房地产经济随着国家经济的发展也在稳步推进，但其发展时反应的种种问题也需要工商管理部门进行有效合理的解决，同时工商部门自身也在不断的改进完善，与房地产经济相互推动，共同实现市场经济的有效发展。

[1]梁艳军.浅谈工商管理对房地产经济发展的促进作用[J].中国集体经济,2016(3):52-53.

[2]高健勇.探究工商管理对房地产经济发展的促进作用[J].经济,2016(12):00282-00282.