BIM的工程造价精细化管理研究

文/陈安琪，湖北工程学院新技术学院

BIM的工程造价精细化管理研究

文/陈安琪，湖北工程学院新技术学院

分析建设工程造价精细化管理当中BIM技术的价值和应用作用，对精细化管理进行明确定义，对精细化管理的内容进行理解。总结工程造价精细化管理当中BIM技术的应用价值，BIM技术可以做到精准及时地对相关指令进行下达，保障房地产开发项目整体的精细化。BIM技术推动了工程造价精细化管理的发展，通过进一步的对BIM的概念进行分析，有效的去掌握BIM技术在工程造价精细化管理中所占据的优势。将BIM技术应用于工程造价精细化管理当中，可以有效的提高工程造价精细化管理的整体效率，推动工程造价精细化管理的全面快速发展。

BIM技术；工程造价；精细化管理；研究分析

经济在快速的向前发展，人们的生活水平也在不断的提高，我国的各项基础建设都在不断的完善中。在这个时代背景之下，我们对于工程造价精细化管理的要求以及标准越来越高，工程造价精细化管理面临更高更多的挑战。在工程造价精细化管理当中应用BIM技术，可以在整理上去提升工程造价精细化管理的设计水平，对于工程造价精细化管理的发展具有重要的作用。工程项目在建设的过程当中，需要对建筑的质量以及建设的进度进行有效控制，为了实现对以上的控制，必须要进行设计阶段工程造价管理。工程在初步建成之后，为了获得最大化的经济效果，需要在设计阶段进行相关工作的具体安排。

1 BIM技术的概述

1.1 BIM的概念

建筑信息模型的简称就是BIM，BIM是三维数字基于数的基础，在此之上汇集了有关于建筑工程项目的一些信息，属于是一种工程数据的信息模型。通过对BIM可以有效的去分析建筑工程项目的功能特性，在对工程进行实施的过程当中，可以对一些数据进行数字化的表达。BIM的表达形式是名词表达，BIM是一个载体的形式，上面附着着一些有关于建筑工程的数据，可以起到临时储存的作用。通过BIM可以对建筑的一些属性进行描述，比如说物理属性以及非物理属性，这些属性当中包含着大量的信息和数据，可以对建筑物有一个全面的相关成分了解。BIM上面所记录的数据有的是经过加工的，有的则是没有经过专业加工的，但是将这些数据进行融合，就可以进行非常精准的数字化表达。

BIM的全称是Building Information Modeling，即建筑信息模型，以建筑工程项目的各种信息和数据为基础，而建立的数字信息仿真模拟建筑物的模型，它不是简单地集成一些数字信息，还可以对建筑数字信息进行设计和管理。BIM技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过参数模型对建筑工程的各种数据信息进行整合，对项目工程的各个阶段的数据进行精确的分析，然后建立数字信息化的立体模型。BIM技术能够更好地管理建筑工程的数字信息，提高工程信息处理和施工的效率，降低成本和风险。使用BIM技术，可以传递和共享在工程项目策划、运行和维护生命周期等过程中的信息和数据，有利于工程技术人员正确理解并高效应对各种建筑信息，为设计团队以及各方建设主体提供协同工作的基础，提高生产效率、节约成本、缩短建筑所需时间。

1.2 BIM技术的特征

3D参数化是BIM最典型的特征之一，在传统的工程造价精细化管理当中，应用的都是二维设计的方法，随着科学技术的快速发现，现代工程造价精细化管理当中应用的都是三维设计技术。通过所记录的一些有关工程项目的参数，可以建立最初的3D建筑模型，在建筑完毕之后还可以对建筑模型进行整体的驱动。利用这个模型对建筑的各种性能进行模拟，可以在模拟的过程中发现问题，问题的提前发现可以进行全面的措施预防。BIM技术涉及到大量的信息，所以具有信息化的特点，通过将参数汇集在一起，可以对建筑单元进行全面整体的描述。传统的道路设计当中应用的都是CAD设计，C AD设计所描述的对象是面、点、线，BIM的涉及对象则是梁、墙、柱、窗。通过设计对象的对比以及分析，传统技术和现代技术就有明显的差别，对这些研究对象进行信息化以及参数化的模拟，可以有效的去提高设计的整体水平。BIM技术具有较为丰富和完整的信息，可以对不同系列的建筑3D几何信息进行全面的描述，并且还可以对一些建筑设计进行拓展。BIM技术当中包含的信息量非常庞大，涉及到施工的工序、结构的类型、建筑的材料，甚至对于机械设备运营养护的信息都会进行归类。BIM技术还具有一定的开放交互性，对于IFC的一些工程基础分类也具有支持兼容的性能，可以在条件适应的情况之下进行数据的整体输出。

BIM技术具有很多优点，首先它具有模拟性，BIM技术不仅可以模拟出建筑的具体模型，还可以模拟建筑过程中的各个环节和步骤，有利于人们更清晰直观地观察了解所要建造的 建筑物。BIM技术还具有可视性，可视化有利于建筑师全方位的观察、研究并设计出更符合要求的建筑作品，还有助于报表的生成。BIM技术还具有可优化性，根据BIM技术建造的信息模型可以根据变化了的具体实际而更新、优化模型，更有利于建筑工程的设计和优化。BIM技术还具有协调性，利用BIM技术可以更好地协调建筑物之间的碰撞问题，及时地改进不合适的结构和细节，使建筑物之间协调有序。最后，BIM技术还具有可出图性，根据BIM技术构建出的模型，可以制作出相应的图纸，并且十分科学准确，可以及时修改图纸，根据模型制作出的图纸有利于及时修改、优化建筑设计。

2 工程造价精细化管理BIM技术的应用价值

2.1 BIM信息表达及共享的应用价值

BIM技术的主要特征就是参数化和可视性，对BIM模型进行搭建的整体过程当中，根据不同的工程项目可以对内容进行不断的调整，最终可以对空间进行高精准的可视性设计，对整个施工的设计可以进行全程虚拟。BIM具有非常强大的3D效果，当设计单位无法准确地将设计思想进行表达时，BIM技术可以对设计的内容进行准确还原，借助对模型的建立可以将产品当中的一部分属性还原。在整体工程开展之前，建设单位应该对整体进行虚拟形态的认识，通过BIM模型可以将工程最终的建造效果向设计部门传达。通过这种方式可以有效地降低工程造价的风险，为施工整体减少了因为更改所发生的造价成本，为工程的核算检查工作带来了极大的便利。传统的二维设计方法，不能够将设计的数据已经成果进行完整的展现，现代三维设计方法可以准确的去表达设计的意图。BIM技术就属于三维设计，在设计的过程当中可以将设计意图进行完整的展现，对于相应的子模型建设是非常详细的。在设计的过程当中会统一设计意图，对于一些相关自定义的参数组件也可以进行全面的设计，在整体上去，将复杂的工程表现的非常简化。

BIM技术在应用的过程当中，对于不同的属性会设置不同的模式，从而可以让审查工作变得更加的直观，利用BIM模型可以发现工程当中存在的一些不合理的结构，对这些不合理的结构进行及时的更改，从而可以降低工程造价精细化管理的难度。利用BIM技术及时的对整个工程进行检查，对于缺少的构件进行及时的添加，对不合理的结构进行及时的调整和更改。在对工程进行检查的过程当中，利用BIM技术可以降低缺项重复所带来的成本增加风险。联动性是BIM模型参数化的主要属性，在整体设计过程当中可以随时进行自动更新，紧密地将工程之间的各因素关系进行联系，为工程整体降低了工程造价的影响。项目在设计的过程当中经常会出现更改，在更改时2D图纸成本就会增加，利用BIM软件可以大幅度的降低2D图纸的成本，使整个设计过程更加的高效。BIM模型的相关属性具有一定的联动性，在不同的设计结构当中，可以应用不同的关联数据，整体的数据会在短时间内进行自动更新，彼此之间具有一定的联系，对相关项目所造成的误差可以有效规避。

2.2 BIM信息计算及传递的应用价值

BIM模型的这种功能主要分为收存和计算，在BIM模型当中每一个构件都具有不同的信息，涉及到的价格以及类型都具有一定的差异。在项目决策的最初时期，对于工程相应的计价应该根据市场的价格，将施工计划和工程项目的整体相互结合，可以将信息扩充到最大化。BIM模型当中的市场价格和定额信息可以进行长时间的储存，对于构建的相应属性信息也可以进行修改，最终可以实现信息整体的动态调整。工程项目在开始建设的时期，多方会进行共同的协商，对于相应的数据会进行共同的调整，在BIM模型当中会记录着竣工验收时所有的信息，通过不同阶段的项目计划调整，可以使施工阶段的价位进行透明化处理。BIM模型当中的计算功能非常的精准，通过后期项目的整体控制，可以完成工程造价精细化管理整体的估算。BIM模型可以将工程造价的整体项目信息进行融合，将这些信息进行数据模型转换，可以降低数据的流通性较差给工程造价带来的影响。

3 基于BIM的工程造价精细化管理演示

3.1 项目决策阶段

项目决策阶段主要是为了选择最优化的投资方案，对相关的经济技术进行论证，然后制定可行性的项目方案。不同的建设方案所带来的经济效应是不一样的，正确的决策可以有效地降低工程造价的成本。投资估算系统项目建议书，需要和可行性研究报告当中的组成要素相符合，投资估算设计是决策阶段的重要环节。根据国家制定的相关规定，需要对工程项目具体的情况进行具体的分析，对工程整体的投资进行估算，其中要考虑到建筑安装工程整体的费用。将BIM技术应用于工程造价精细化管理过程当中，可以有效地对安装工程整体需要的费用进行预测，同时也可以根据构建的具体运转特征，降低工程造价的整体成本。

3.2 项目设计阶段

在项目设计的最初阶段，起决定性作用的就是工程造价和工程的整体经济效益预估，最初设计时一定要对施工图纸进行审核。推广标准化设计和限额设计，对工程造价进行高效的控制，在进行控制的过程当中一定要委托工程师全程参加。BIM技术可以对地形图进行精准的绘制，在通常情况下，工程勘测单位会提供两种地形图，分别是二维地形图和三维地形图。二维地形图和三维地形图在相关数据的设定是不同的，载二维地形图当中，设置为零的是高程点的实际高程。相关的一些数据会以数字的形式在旁边进行标注，在三维地形图当中，标注高程和实际高程是一致的。工程造价精细化管理当中最重要的内容就是道路中心线的设计和绘制，在绘制中心线时会涉及到许多控制因素，这些因素在不同程度上会干扰中心线的绘制。对于道路设计规划的线位要进行拟合处理，对于相关的设计方案要进行基本的数据设定，全面的对曲线的长度进行调整和优化，对于道路纵向断面设计，需要通过相应的设计软件去生成原地面线。

3.3 项目招投标阶段

在工程项目设计的过程当中，最能体现出BIM技术价值的就是招标投标活动，可以为招标代理机构设置最佳的方案，提供最优化的BIM模型，有效地对工程项目当中的一些错误进行预测计算，促进工程项目整体招标工作能够顺利开展。将BIM模型应用在工程量清单上，将清单上的数据准确的输入到BIM模型当中，可以对招标文件进行及时的汇总。BIM模型经常被应用在建设单位的工程量清单处理上，可以对招投标单位的数据进行汇总，筛选出有利于工程项目开展的投标文件，对相关的信息进行整体设计，以便于建筑构件数据所应用。

3.4 项目竣工结算阶段

应用BIM技术可以进行组织结构的创新，改变粗放型的建造管理，向集约型方式转变，使建筑业向低能耗、高效率的方向发展。可以利用BIM软件中显示出的工程状态，进行相应的调整和设置，可以结合天气等客观因素全面调整评估施工计划，正确估算竣工的时间，及时调整施工计划。不仅可以应用BIM技术管理建筑数据和信息，还可以结合数据分析和数据挖掘技术、三维打印技术、三维激光扫描技术、云计算、虚拟现实技术、物联网、移动设备等技术。将BIM技术与各种先进的技术结合起来应用到预制装配式住宅的建造之中，利用信息化推动建筑业的发展，提高建造的效率。

4 结束语

BIM技术推动了工程造价精细化管理的发展，可以有效的提高工程造价精细化管理的整体效率，可以在整理上去提升工程造价精细化管理的设计水平。通过对BIM可以有效的去分析建筑工程项目的功能特性，可以对建筑物有一个全面的相关成分了解，还可以对建筑数字信息进行设计和管理。BIM技术能够更好地管理建筑工程的数字信息，现代工程造价精细化管理当中应用的都是三维设计技术，利用这个模型对建筑的各种性能进行模拟。

陈安琪（1992年1月—），女，汉，湖北孝感，学士，专任教师，助教，研究方向：工程造价，湖北工程学院新技术学院。