试述房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

程岗

摘要：房屋渗漏是房建工程中常见的问题，房屋渗漏不但影响居民的正常居住生活，还会影响到房屋的使用寿命，房屋渗漏在房建工程中占据着很重要的地位。因此，房屋防渗漏工程技术得到了社会各界的广泛关注，如何有效避房屋在施工中的渗漏问题就需要施工单位详细分析渗漏的原因，结合实际情况采用防渗漏技术，避免渗漏问题，本文对房屋建筑中的防渗漏技术进行了分析研究，并且提出了实际解决办法。

关键词：房屋建筑；防渗漏；技术应用；房屋施工

引言：

随着经济发展科技进步，人们对房屋的施工质量提出了更高的技术要求，房屋渗漏问题不仅严重危害到居民的生命与财产安全，而且会影响到房屋建筑的未来发展。因此在房屋建筑中要保证房屋建筑的质量，解决渗漏问题。本文对房屋渗漏问题进行了详细的分析与研究，并且提出了具体解决方案。

一、房屋建筑出现渗漏的原因分析

1、施工设计不合理

房屋渗漏主要有三大方面的原因：首先是施工技术问题；其次是在施工过程中采用的防水材料是否达标；最后就是房屋建筑方案设计是否合理。在大多数情况下，在研究房屋渗漏问题时常常会忽视房屋建筑的设计方案，在设计房屋时如果设计师缺少实战经验、实地考察不全面等等、往往就会造成渗漏问题。例如在面对排水问题时，对于排水管道的布局设计不合理，以及在设计窗台坡度时，坡度较小，出现渗漏问题。

2、施工材料以及施工技术等不达标

在房屋建筑施工当中，建筑材料的质量直接关系到房屋的安全质量问题，只有施工材料的质量得到保障的情况下才能保证施工建筑的质量问题。同时施工技术也是房屋质量问题中的重要因素，许多出现渗漏问题的房屋不但施工材料质量得不到保障，施工技术也存在着很大的问题，施工检查与监督力量不够等等一系列问题。在房屋施工过程中对工作人员的整体素质以及施工技术具有严格的要求，如果施工人员的技术不达标，不能按照施工要求在规定的时间段内进行养护、涂刷等技术操作时，就会导致墙面以及屋面的防漏效果不好，从而出现渗漏问题。

二、房屋建筑施工中防渗漏技术的应用

1、屋面的防渗漏施工技术

防水防漏技术是屋面防水工程的关键，通常情况下房屋易于出现渗漏的位置有檐沟、天沟、落水口以及出气孔管道等，根据这些渗漏部位可以采取以下几种防渗漏措施；第一在选择防水材料时要充分考虑到施工的实际情况，保证材料与设计标准相符，第二在建筑施工中要最大限度的保证混凝土浇筑的连续性避免裂缝问题，最后在浇筑钢筋混凝土时要注意避免露筋、麻面、蜂窝等问题，以及在防水层施工前对屋面、天沟等位置进行详细检查，要保持整体结构的密实性以及平整度，同时在完工后要注意后期的养护，不要放置重物。

2、建筑外墙的防渗漏施工技术

在采用建筑外墙防渗漏施工技术时需要注意一下几点问题，第一，要在墙体每层上设置圈梁，圈梁最大的优点就在于能够避免墙体因承重过大而出现开裂、变形等问题，还能够提高建筑物的强度。在面对混凝土的选择时，要选择水化热比较低的混凝土，同时加入适量的外加剂，其好处是可以防止渗漏问题以及房屋沉降。第三，在施工时要尽量避免极端天气，不要在高温高寒等天气下施工，控制工期在适宜的的环境下进行施工。同时还要注意到工程中出现的伸缩缝、沉降缝、方针缝、变形缝等缝隙问题。如果施工工地中的地基土质较差，不能满足施工要求，就要根据实地情况进行准确评估，合理使用沉降缝，设置伸缩缝，防止因温度变化而使混凝土结构应力集中，使建筑物出现缝隙。

3、厨卫的防渗漏施工技术

在民用建筑中，卫生间以及厨房是用水比较频繁的场所，地面经常出现积水问题，如果地面排水不畅就会造成渗漏问题，为此，在卫生间以及厨房的施工中要尤其注意一下几点问题：首先，结构施工时注意厨房与卫生间的地面要设置相应高差，装修完工后低于其他地面至少20mm，根据设计要求放坡，坡向地漏位置，地漏至少低于相邻平面10mm以上。其次，严格控制各类厨卫设备、相关配件及防水材料的质量标准，所有材料必须具备产品出厂合格证、质量检验证明及复试报告，从源头上防渗、防漏；排水管道及设备完成安装后要进行通球试验，完成地面防水后要进行闭水试验等。再次，卫生间浴缸及冲淋位置的墙面，1.8m以下位置必须全部加做聚氨脂材料的防水层，且涂料厚度与设计要求相符；完成地面后要进行泼水实验，以检验流水坡度的准确性，再进行闭水试验对施工质量进行检验。最后，在厨房和卫生间装修阶段，切记避免在地面凿孔或打眼，避免破坏防水层及管线安全，影响用户使用。上下水管道在预留孔时要注意安装套管，在套管的接缝处要刷好防水材料，避免出现渗漏情况。

4、地下室防渗漏施工技术

在建造地下室的施工中，严格注意变形缝技术的应用，因为随着建筑物使用年限的增加，建筑材料就会出现老化的现象，伸缩性能就会逐渐降低，因此就需要特别注意变形缝的应用，严格选择止水带，在安装前进行进行质量检测，坚决避免使用有质量缺陷的止水带，同时保障安装中的密封性。在安装完成之后要及时进行混凝土浇灌，并且保障浇灌的过程中不会挤压到止水带造成水带的变形。其次，混凝土结构发生渗漏的主要原因即水泥标号选择错误，故选择标号时，要保证其强度等级至少在1.3～2.0之间；如环境具有较强的侵蚀性，则混凝土的抗渗漏等级至少大于P8；搅拌混凝土过程中适当延长搅拌时间，可在必要的情况下使用外加剂。

三、结语

在施工建筑中房屋渗漏是建筑中最常见的问题，属于通病，这种情况也是房屋居住用户最担心的问题。因此，作为房屋工程的建造设计者，要充分考虑到住房中常见的渗漏问题，以及如何避免这些问题，加强对房屋的质量安全意识，提高责任意识。同时要善于在实践中总结防渗漏经验，不断改进施工技术，加强对房屋建筑中防渗漏问题的研究，为促进房屋建筑工程发展做贡献。

参考文献：

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