关于建筑工程外墙面抗渗防水探究

何建军 甘肃第七建设集团股份有限公司

关于建筑工程外墙面抗渗防水探究

何建军 甘肃第七建设集团股份有限公司

防水工程施工质量决定着建筑工程项目的整体质量。建筑物外墙面渗漏现象不仅影响了居民的生活水平，还降低了建筑物的保存年限。面对越来越多的建筑工程建设量，给建筑工程防水设计施工人员提出了更高的要求。加强建筑工程抗渗的施工水平，已成为学术界们研究的重点问题。本文将首先对建筑物工程外墙抗渗工程中的一些问题予以总结，从原材料、设计和施工等多角度进行技术分析，从而提升建筑工程的总体防渗防水质量。

建筑工程 防水 抗渗 施工 技术

一、引言

建筑物防水工程质量是由设计、物资和施工技术共同决定。由于建筑物排水不及时、不畅通，使建筑物积水增加问题日益严重。这种现象不仅会将会建筑物侵蚀，而且还能影响房屋整体质量。建筑物外墙面抗渗防水工程结束后在长期的日常生活中是否能够经得起质量的考验，是关系着民生工程的重要方面。因此，本文对建筑工程外墙面抗渗防水技术进行分析，对于提高工程质量有重要意义。

二、建筑物外墙渗水的形成原因

引发建筑物出现漏水的原因有三个方面：（1）设计质量不过关。（2）建筑材料质量不过关。（3）抗渗防水施工不到位。此外，施工人员技术水平低、防水层更换不及时等原因都容易引发建筑物漏水问题。具体而言，导致建筑物出现漏水、渗水现象的主要原因有以下方面。

（一）设计不合理

建筑工程外墙结构设计不科学，是造成建筑物外墙渗水的主要原因。这些原因可以总结归纳成几个方面：（1）在进行防水层设计时，设计人员未将基层防水性予以考虑，个别建筑工程的外墙采用了水泥砂浆分层浇筑式施工方法，但对基层防水要求考虑不到位，对渗水的关键核心部位防水处理设计缺失，建筑女儿墙设计水平不高，致使女儿墙开裂风险加剧，造成雨水沿裂缝深入形成积水。（2）

窗户及建筑物外墙挑檐沟设计缺陷。外墙窗安装节点设计不合理，有效的防水功能设计不到位，建筑物窗框易引发漏水问题。建筑物外墙挑檐沟设计中没有设置保温层，当受到文编影响会产生变形从而使雨水进入所产生的裂缝中。（3）外墙面设计缺陷。如个别建筑物墙体为增强外观效果，外墙饰面砖选择细缝拼接法，极易引起外墙砖缝设计不合理，引起渗水问题。

（二）建筑物材料应用不合理

材料的选择是外墙抗渗性的重要影响因素，材料方面引起建筑外墙渗水的主要原因包括三方面内容：（1）防水材料与混凝土材料的温度膨胀系数有所差异，使得在统一温度下，混凝土与砌体砖在同一温度下变形值有所不同，中间产生的裂缝容易使雨水在风压的作用下渗入裂缝中，长此以往造成积水。（2）外窗设计中的铝合金材料与塑钢材料之间的膨胀系数也有差异，饰面砖选用的水泥易形成空腔问题，也会带来渗水的问题。（3）防水材料是建筑工程防水的基础保障，防水材料的质量是保证防水层使用年限的主要依据，因此，防水材料质量的好坏直接关系着抗渗防水工程的质量。当前个别施工单位为节约防水材料成本，偷工减料，违规制作，如在工程施工中采取泥沙取代砂浆，导致防水材料质量不达标，而防水建筑单位在防水材料选材上，没有严格按照相关规范进行防水材料质量检查，最终导致墙面出现漏水现象。

（三）施工工艺及施工技术不过关

在建筑物外墙防水施工过程中，施工单位施工不规范或未按照相关要求进行施工等，都易导致房屋出现渗漏现象，进而造成建筑物外墙防水性能的不足，最终影响房屋的居住质量。例如，对于屋顶墙面的排水口的倾斜度要予以保障，如果排水倾斜度不过关，将会阻碍积水排出。模板螺栓孔处理不当，存有渗水通道，影响了建筑物外墙防渗透水平。砌块之间砂浆及砌块黏结不牢固，也容易引起雨水渗入。在建筑外墙施工水泥施工方面，因外墙水泥抹灰厚薄不均衡，在不良外部环境影响下，引起抹灰层裂缝，墙面湿润度不好，使得墙面比较干燥，将砂浆中水分进行吸收，从而间接造成抹灰砂浆强度不够，造成空鼓或开裂所引起的外墙渗水问题。

三、技术分析

（一）把好抗渗防水材料的质量关

为保障建筑物抗渗防水施工的质量，在防水材料的选材上要注意三个方面：（1）要选择符合质量标准、防水性能较好、经检测合格的防水材料。（2）要选择正规来源、标识明确、符合实际需要的材料。（3）充分了解防水材料的生产规格、生产批号。（4）按照质量目标对防水材料进行质量管控，对于施工材料的合格率应进行随机抽查，严格禁止不合格防水材料进场。

（二）加强建筑设计，充分考虑外墙体抗渗防水性要求

为充分提高建筑工程外墙抗渗透能力，在设计时应选择整体主动防水层。技术要求如下：（1）做好外墙防水设计，加强施工图纸的绘制工作和图纸会审工作，对细部构造节点的防水设计进行重点会审，使施工人员了解设计人员意图。（2）外墙立面设计的过程中要充分考虑抗渗性能目标，在图纸要注意预留出建筑管道、设备安装孔（洞）位置及方向，设备安装完毕以后，在孔（洞）外围实施防水密封作业，针对窗台、腰线、窗楣等位置的作业时应该将滴水线与上部的坡度设计为3%，以确保抗渗效果。门窗口及墙体裂缝施工过程中，要选用砂浆自下而上塞灰压紧，压实勾缝。对于塑钢窗等窗体材料要利用质量较佳的保温材料予以填塞，利用密封油膏填充缝隙。设计女儿墙天面时，要预留出挑檐或天沟，在天面四周加设一圈高于天面25cm额反梁；（3）可选用单组份聚氨酯防水涂料水泥粘贴瓷砖，提高其外墙防水性能。

（三）做好混凝土施工配比

墙体渗透现象产生的一大部分原因都是由于施工不当所导致的，为此，要严格的控制混凝土施工过程。第一，选择相对比较合适的施工时期，尽量避免较冷或者较热的天气进行施工作业，最高施工在春季进行。第二，为了对于内在温差尽可能的避免，在浇筑混凝土过程当中应该注意分块以及分层浇筑，并且保证其连续性，并且在施工过程当中还应该进行冷却水管的铺设。第三，完成浇筑混凝土以后，对其表面应该及时的进行潮湿保养，避免表面发生干裂问题。

（四）严格依据防渗施工规范施工

图1 面砖墙面门窗窗侧节点图

为确保抗渗施工质量，应注意以下几个方面：（1）施工过程中，尽可能使用双排脚手架，降低墙体内脚手架眼的使用率。在移除外脚手架连墙杆过程中，要整体切除墙内钢管后依据施工图堵塞孔（洞），砼浇筑后的外墙拆模施工结束后，要及时将固定模板所使用的螺栓孔凿为喇叭口，将膨胀剂砂浆掺入其中进行封堵；通过砂浆的利用将建筑穿墙孔管道附近堵实，并加入玻璃胶以增强抗渗效果；（2）注重砌砖工艺的施工质量，采用“三一”砌砖法，砌块施工时注意原浆随砌随伸缩，砂浆饱满度维持在80%以上，使立缝饱满度符合施工要求（图1）。（3）在抹灰前确保砌筑墙体质量符合要求才能开始抹灰作业，事前对基层墙面实施浇水冲洗处理，确保墙面湿润，底灰表面加涂防裂剂。（4）做好外墙基层抹灰工作，每次的厚度不得大于12mm，增强底灰粘结力。

（五）定期进行维护

在外墙抗渗建设完毕后中，由于防水工作较复杂，有可能会出现施工漏洞现象。这时，就有必要对建筑物防水工程进行维护。在建筑物维护时应该要按照相关规范制度进行维修、养护，避免出现返修现象，节省维修资金。

四、结束语

综上所述，建筑物墙体抗渗防水工程难度大，渗水问题比较多，对施工人员的施工技术和施工水平提出了较高的要求。为提高建筑防水工程整体质量，施工人员必须将质量意识牢记于心，对外墙渗水成因进行分析，从设计、外墙材料、施工技术等方面加强材料审查，提高设计水平，完善流程管理，做好后期维护，有效提高建筑物外墙防渗水能力。

[1]金玲等.刍议建筑物外墙渗水的防治措施[J].城市建设理论研究（电子版）.2015,19.

[2]孙建文.建筑工程施工中对渗漏的防治措施字数[J].装饰装修天地.2016,16

[3]陈贵升.高层建筑大体积混凝土结构裂缝成因分析与控制措施[J].福建建材.2015,09.

[4]柘兴松.浅谈建筑物防水工程质量问题的原因及预防对策[J].中华民居旬刊.2014,04.