特色小镇建设需要降温

事件 住房城乡建设部原副部长刘志峰6月20日在“遇见中国特色小镇启动峰会”上表示“特色小镇需要降温”。

刘志峰表示，特色小镇将解决目前大城市面临的住房困难、交通拥挤、污染严重等大城市病问题。“但目前需要呼吁有关部门为特色小镇热降温，特色小镇重叠、交叉、重复，同质化非常严重。”他表示，目前特色小镇大热，全国表示建设特色小镇的多达五六千个，有些部门提出要建200个特色小镇、2000个少数民族特色村寨。有些机构甚至提出要建1000个旅游小镇，五六百个文化小镇。

要防止特色小镇房地产化。特色小镇不是新一轮跑马圈地盖房子，一旦房地产化就会背离初衷，拉高土地成本，带来不必要的小镇库存。尤其是一些规划未达标，脱离实际的特色小镇项目，现在下马比上马形成的浪费更为紧迫。

刘志峰认为，在特色小镇建设时，政府不能大包大揽或者过度举债，要营造一个市场主导、分工明确、政企有效合作的氛围，使特色小镇建设能提供有效供给，满足群众的真正需求，这也是供給侧结构性改革的一项重要内容。

点评 自住建部2016年公布计划，到2020年培育1000个左右特色小镇之后，各地特色小镇的发展超出想象，出现了生搬硬套、脱离实际的问题。大型房企现阶段常在地方实行产业兴镇，但是据了解，到三四线城市，通过招商引资或通过房地产进行补偿，这种模式只不过选择了更新的低成本操作来复制。促进特色小镇发展，核心问题是因势利导，而不是政府包办。所以，应当冷静下来，警惕特色小镇房地产化、产业简单复制、一窝蜂兴建等现象。endprint