九部委发文要求大中城市加快发展住房租赁市场

事件 近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门，联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（建房〔2017〕153号，下称《通知》），要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。

《通知》明確要求，人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，以充分发挥国有企业在稳定租金和租期，积极盘活存量房屋用于租赁，增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。

同时，为解决住房租赁市场中存在的虚假房源、信息不透明等问题，让群众安心租房。《通知》要求人口净流入的大中城市，要搭建政府住房租赁交易服务平台，通过平台提供便捷的租赁信息发布服务，保障租赁双方合法权益。

此外，《通知》还明确，要选取部分人口净流入的大中城市开展试点工作，通过试点总结经验，向全国推广。目前，住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批住房租赁试点城市。

点评 从去年中央经济工作会议提出建立“购租并举”的住房制度，到今年5月住建部下发《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，以及近期一些一线城市已经开始推行“购租并举”住房制度，我们可以看出，热点城市住房供应正从“重售轻租”“重市场轻保障”的供应体系，转向构建“租售并举”“市场保障并行”的供应新体系。endprint