《桐树王村志》之民房建设

《桐树王村志》之民房建设

中州古籍出版社出版

建设规模

20世纪80年代以前，桐树王村的民房以小瓦房为主，少数穷困家庭住草房，另有10多户住着窑洞。新中国成立初期，全村各类房屋的总建筑面积只有大约2万平方米，其中草房多为仓库、马厩等集体用房。

桐树王村的民居院落多为四合院，坐北朝南、坐南朝北两朝向者居多。坐北朝南者以北房为上房（主房），坐南朝北者以南房为上房，上房均为3间，然后配以东、西两侧厢房。屋内地坪均为土质地面，房门为木质门框，上房为双扇木门，厢房多为单扇木门，窗子均为木框、木窗棂的小木窗。部分富裕户临街一面也盖成房子并修建门楼，就成了真正的四合院，多数农户临街一面土夯院墙、建个大门就成了院子。小瓦房、草房的最大优点是冬暖夏凉，缺点是采光不好，屋内潮湿、阴暗，老鼠易在床下打洞、在棚顶出没。

20世纪80年代中期以后，实行农村经济改革后的村民尝到了改革的甜头、享受了改革的红利，家庭经济收入不断增长，村民的住房条件随之得到巨大改善。大多数家庭拆掉原来的小瓦房，建起了红砖到顶、预制板做顶的平房。80年代中后期，全村建新房67户，建筑面积2.68万平方米。

此期新建的房子，一般是坐北朝南或坐南朝北，上房4间或5间，建了上房后留20平方米左右的小院，一般不再建厢房。这种平房前后通透、房间大，房间面积15平方米以上。地面多为水泥地坪，房顶可以晾晒粮食。房门多为铁皮制作的铁门，或外层为铁门、内层为木门，安装1.5×1.8米的玻璃窗，采光、通风好。其缺点是冬冷夏热，房顶处理不好容易漏水，需经常翻修，且因封闭太严，在室内生火做饭易引起煤气中毒。

进入21世纪以后，桐树王村民的居住条件不断改善，两三层的楼房逐渐多了起来，地面一般铺陶瓷地面砖或者木地板，门窗逐步改为防盗门，大幅面的铝合金窗或塑钢窗。

至2012年，全村拆除旧房建新房者共474户，建新房者426户，新建房屋总建筑面积25.82万平方米。2013年，全村房屋建筑总面积40万平方米，是20世纪50年代初的20倍。

房屋类型

草房 建草房一般不挖地基，只用石磙等重物将砌墙的位置向下砸实、轧平即可。

墙体有夯土墙和土坯墙两种。夯土墙即用湿润的黏土一层层地铺垫，每铺垫一层就用木槌、木榔头等工具夯实，直到需要的高度。土坯墙是先用黏土制成土坯，再用黏土和泥，将土坯垒成墙体。这种墙体厚达尺余，易被风雨剥蚀，且易被老鼠打洞，危及墙体。

梁架为全木结构，大梁多为1丈2尺5寸至1丈4尺5寸长，一般一所房3间，用两架大梁。每架大梁上两副叉柱，两副叉柱间、叉柱与山墙间，各用3根、5根或最多7根檩条连接、固定，最上者称脊檩，以下称坡檩、沿檩。檩条之间钉上木椽，木椽之上还要铺上高粱秆编织而成的箔。

房顶一般以未经碾轧的小麦秸秆作为原料。先在箔上铺上两三厘米厚的稀泥（黏土和泥，掺入铡碎的麦秸），然后层层叠压铡成尺余长的麦秸秆。房屋两个山头用白石膏和黏土泥摊平压实，房脊一般用石灰泥浆压牢。

房子的寿命取决于房顶苫得是否密实、牢靠，短则五六年、七八年就要重新苫一次，长则用二三十年也没问题。

小瓦房 盖房前要先打地基。建瓦房打地基一般是挖成深0.5～1米的壕沟，然后逐层下入掺有灰渣（熟制白石灰剩下的石灰渣）、碎砖瓦块的黏土并逐层夯实。距离地平面10多厘米处开始用砖石砌成比墙体厚的根基。

墙体有两种，一种是混砖到顶，墙体均为青砖用黏土泥或白石灰砂浆垒砌，20世纪六七十年代以前，这是村民盖房采用的最好的墙体。一种是房子四角、大梁以下以及底部四周地面以上60厘米使用砖砌，其他部位用土坯垒墙，多数家庭建房采用这种墙体。

梁架有两种结构，一种与草房的梁架大致相同，只是选材更粗，以便承载比草房更重的房顶。一种为梁上梁结构，每架大梁（或称“下梁”）各在距端头三分之一处立两根立柱，两根立柱上再架一架短些的梁，俗称“上梁”或“二梁”，农村俗话“上梁不正下梁歪”即指此。上梁之上安装叉柱。这种结构一般用于层高较高的房屋，大梁之上可以棚上木板（或高粱秆编织的箔）存放物品。这种结构一般使用5根檩条，上梁以上的叉柱间，叉柱与山墙间连接的称脊檩；上梁与上梁的两端，上梁与山墙中部连接的称中檩；大梁与大梁两端、大梁与山墙下部连接的称檐檩。檩条之间钉上木椽，木椽之上一般是铺上芦苇（或芦草）、紫穗槐条等编织的笆。

屋顶以弧形小青瓦为主料。笆上铺白石灰泥浆，之上用小青瓦层层叠加构成房顶。部分富裕户则每根椽子都方方正正，钉好椽后顶面已平平整整，上面铺比一般青砖宽1.5倍、厚度则不及一般青砖一半的笆砖，之后在笆砖之上铺泥挂瓦。

上房都要比厢房高一些。房顶的山头处、挑脊上、房檐上都会装饰形状各异的吉祥兽头。“文化大革命”期间，很多兽头在“破四旧”中被打掉。

草房和瓦房都只有一个正门，前面两个小木窗，后墙无窗，因此透气、采光性很差。

平房、楼房 建平房、楼房前要先打地基，有些还要下钢筋水泥结构的地梁、圈梁。墙体一般用红色的机制砖或者更高档的建筑材料，用白石灰砂浆或水泥砂浆砌成。楼房的两层间也要打圈梁。

房顶均采用人工或机制预制板，每块板宽40厘米或50厘米，长度有3.3米、3.5米、4米不等。预制板上房后，在上面铺3～5厘米黏土，压实后铺上混凝土，有些还要做防水层。桐树王一带土层深厚，农户一般建二三层的楼房。平房和楼房的底层高度一般在3.5～4米，以上各层一般3.3米左右。

建房的艰辛

20世纪50年代以前，贫苦农民没有自己的土地、没有足够的收入，辛辛苦苦生活一辈子，除了养儿育女之外，另一项最珍贵的财产就是房子。贫穷家庭为了盖房，往往需要经过十数年乃至数十年的艰辛，苦苦积累各种建筑材料，一块砖、一片瓦、一筐土、一根钉、一把草，一棵树从栽种到成材使用，都需要漫长的等待。建房期间一般是请街坊邻里、亲戚朋友帮忙，为了省钱，自己能干的就不求人，往往房建成了，长长松了口气，人却累倒了。

新中国成立后，农民盖房变得相对容易，村里建有砖窑，甚至可以请人脱坯、旋瓦自己烧窑。房前屋后和院中的树木，解决了部分木料问题。不足部分到市场购买，当时的物价也比较便宜。建房期间，街坊邻里、亲戚朋友相互帮忙，只要主人管吃饭喝水，对有技艺的木匠、泥瓦匠管抽烟、管喝酒就行。

20世纪90年代以后，逐步从自己备料、花钱请专业建筑队盖房，发展到包工包料，直至进入21世纪后，只要房主指明地点，双方谈好价钱，只等房子建好并验收后向建筑公司付款就可以了，村民建房已变得非常轻松，但部分贫困家庭筹措建房款仍要付出很大的努力和艰辛。