分享成功案例 推动技术进步——记重庆鹅岭二厂文创园工程既有建筑改造案例分享主题沙龙

分享成功案例 推动技术进步
——记重庆鹅岭二厂文创园工程既有建筑改造案例分享主题沙龙

本刊今年第6期出版了 《重庆印制二厂·文创园既有建筑改造与城市更新工程》专刊，全面报道了鹅岭二厂文创园改造项目技术成果，在业界引起热烈反响。为了更有效地推广该工程中的创新技术，日前，重庆市勘察设计协会既有建筑改造与城市更新分会与本刊联合举办了 “二厂文创园工程既有建筑改造案例分享主题沙龙”。本次活动组织了二厂文创园工程各参建单位和其他有志于城市更新改造的会员单位代表参加。参建单位主要的工程技术人员分享了二厂改造的成功经验。

舒华彬总工程师作为该项目总指挥，在分享会上系统介绍了二厂改造项目实施过程中的重点和难点，同时分享了他如何组织和协调团队积极攻克各项难关，最终让它成为一项足资借鉴的示范项目的经历，获得了与会代表的热烈响应。

“事业心、责任感和工匠精神是此项目成功的关键”，舒总介绍说，在此基础上团队进行了一系列创新，最有代表性的如“新增钢结构柱与既有建筑柱脱开，确保新、旧建筑结构的安全”，形成重庆首例花式外包钢柱；工程管理模式创新，即老建筑老政策，实现“三谁管理责任制”，即谁建设谁负责，谁设计谁负责，谁施工谁负责；工程造价管理创新，即协商确定，在真实成本基础上，规定一定的利润比率，保障参建各单位权益；等等。

结合长期工作经验，舒总对工程单位和管理机构提出了一些建议。他强调，参与既有建筑改造工程的设计与施工单位，必须有自行承担相应质量、安全职责的能力。管理部门应该尽快研究出台既有建筑改造工程造价法规和既有建筑工程优惠政策，推行既有建筑改造工程结构设计与相关工程检测工作一体化，降低工程设计成本，各参建单位要结合工程实际进行工程管理模式和工程技术创新。

重庆市建筑科学研究院结构所副所长曹淑上等几位结构工程师分享了 “老旧工业厂房改造再利用成套技术研究与实践”、“印制二厂文创园结构改造工程与建筑艺术的融合”、“印制二厂文创园工程隐居酒店改造设计与实践”。他们将自己的科研课题成果应用于该工程实践，为业界创造了科研项目转化为生产力的典型案例。

曹淑上认为，进行此类老旧建筑改造，首先需要全面体检，对其结构的安全耐久性进行摸底。具体到二厂，针对项目限制条件多、艺术化要求高、安全耐久问题突出、后续使用等问题，要采用多种技术思维。他把改造路线总结为几个步骤：建筑档案（建筑图的测绘、结构图的调查）——结构可靠性鉴定（安全性、使用性、耐久性）——建筑设计——结构及加固设计——施工（风险辨识、项目管理等）。“责任划分前提下进行战略合作，过程管理中及时提出问题（订单式管理模式）”，曹淑上强调要加强老旧厂房加固改造工程管理模式研究，以更好地实现对工业建筑的民用化改造。

分享会上，舒华彬总工程师正在为代表答疑

重庆市建科院结构所既有建筑改造组组长张由分享了新增夹层、新增阳台、新增消防楼梯和新增天桥的具体技术，尤其强调结构设计为建筑艺术服务。为保证“商业用途、业态需要和外立面美观”，他们做到“按照精品要求，每个新增建筑都要成为一个特别的符号语言”。罗钧博士梳理了酒店对建筑的要求，介绍了厂房改造成酒店的特有优势，即“室内无遮挡，纵墙开洞自由，可随意进行空间布置，等等。”他认为，二厂地理位置优越，室内空间开阔，便于二次创作和改造。

重庆通坤建设有限公司副总经理张顺清列举了该项目的技术难点，如环境复杂，间距小，道路狭窄，改造内容多，施工图不齐全，单项工程多，等等。他们“跳出固有思维”，采取“多边工程”的办法，即边设计、边施工。人员配备上做到“一专多能，一人多岗”，同时，合理安排施工，劳动力、材料、施工机具、工期等单项工程编制施工计划，并对各单项工程的施工工序进行拆分与组合，将新技术与传统工艺相结合、辅以信息技术支撑，最终化腐朽为神奇，出色地完成了施工要求。

与会代表和嘉宾就二厂的技术难题进行了热烈交流，议题也涉及到二厂改造的法律法规程序问题，大家就各自关心的疑问进行了讨论，会后与会人员进行了现场参观。

（本刊记者 孙苏）