建筑工程造价的动态管理与控制的分析

徐涛

【摘要】随着我国经济水平不断提升，建筑工程领域的发展速度日益加快。建筑规模的扩大符合社会经济发展的要求，有利于保障民生。造价动态管理工作是建筑工程企业工作的重要组成部分，其重要性得到社会广泛的认可。所以，在建筑工程施工过程中，需要开展建筑工程造价动态管理以及控制工作，使得企业的管理水平提升。因此，本文则主要对建筑工程造价的动态管理与控制策略进行了研究。

【关键词】建筑工程；动态管理；造价控制

建筑工程管理工作相对来说，比较的复杂，特别在市场经济的冲击下，市场竞争压力的不断提升，对于企业的发展也造成了一定的影响。另外，对建筑工程造价的管理具有较强的动态，有多种因素都会对其造成严重的影响。所以，想要提升建筑工程造价的管理效率，就需要建筑企业对其工程的实际情况进行充分的了解，并在整体的工程建设中，实施动态管理的模式，促进建筑工程造价效率的有效提升。

一、建筑工程造价动态管理与控制的必要性

近年来，随着我国经济社会的飞速发展，建筑行业也迎来了快速发展的黄金时期。建筑企业的不断增多必然会导致企业之间竞争压力的加剧，实现建筑工程造价动态管理與控制可以提高建筑企业竞争实力。建筑工程造价的规范化不仅能够提高企业自身管理的规范化，还能有效控制生产成本，进而制定合理的工程造价吸引更多的投资者。一个建筑企业若想在同行业竞争中获得竞争优势，就必须要制定出规范、明确的建筑工程造价明细，实现建筑工程造价的动态管理，从而通过造价指标来合理规划建筑企业工程的实施。建筑工程造价实现动态化的管理与控制，可以及时准确地反映出建筑企业在工程建设过程中的成本变化情况，保证建筑企业可以快速制定出有效的措施应对施工中的不稳定、不确定因素，实现施工成本与经济效益的统一。

二、建筑工程造价的动态管理与控制的分析

（一）决策时期的动态管控

一般来说，必须经过管理层的决策，才可以开展建筑工程造价管理，进而详细实施工程造价管理工作。所以，首要做的就是在开展建筑工程决策使其对建筑工程造价开展有效的管控。在进行建筑工程决策时期，相关施工公司必须根据多个方面来开展工程施工的可实施性和可行性、必要性论证，在提建筑工程施工防范的时候，还要对建筑的整体工程投入以及经济效益做一个简单的评估，进而保证建筑工程施工方案预估的效果。如此，可以在最短的时间内选取最好的施工方案，给建筑工程设计和施工的合理工造管理提供必要的依据。

（二）设计阶段的动态管控

在整个工程设计阶段，对工程造价的很大部分起着决定性作用，因此，在设计阶段也应对工程造价进行严格控制。相关设计人员在进行工程造价的动态管理和控制时，需要顾及到整个工程项目的各个环节，并采取认真谨慎的态度对待。同时，对限额设置及价值工程的作用进行综合性考虑，以保证工程质量的条件下尽量降低工程成本。在设计方案时，要设计多种方法，根据实际情况进行选择，进而保证工程的实际造价控制在总投资限额的范围之内。

（三）施工阶段的动态管控

建筑工程中，施工环节是影响工程整体资金的重要环节，造价管理人员需要明确界定造价，强化造价管理人员的造价管理意识，提高资金的利用率，对建筑工程进行动态化的管理。由于建筑工程施工建设的时间比较长，施工过程中还会涉及很多材料、设备以及人员，因此在造价管理控制中需要科学的预测分析市场价格的波动情况，使建筑工程造价管理控制更加动态化、灵活。造价管理人员需要明确施工过程中的变更情况，认真审核工程的材料以及技术变更，总结分析预算价格的变更情况。

（四）竣工阶段的动态管控

如果做好前些阶段的造价控制，那么竣工阶段的造价控制相对容易。第一，严格按照工程量来结算。施工的合同以及招标文件是施工过程中拨款的主要依据，在结算期间要严格按照工程量的完成度来结算。对进度款的使用情况要不定时地检查，确保按照合同的规定来执行。第二，做好审核工作。审核项目单价，根据实际施工情况，审核项目的单价、保证工序的准确性。审核机器设备、材料的预算价格。在工程的建设期间，机器设备以及材料是投资金额的主要支出部分，作为重点的审核对象。若采用市场价格，则要考察其真实性和可靠性，若采用有关部门的信息价，则要看看信息价的公布时间以及地点是否符合自身要求。除此之外，还要审核工程量要将设计变更、现场签证等作为依据对工程进行严格的核实，扣除未进行施工的内容。审核预算定额套用的合理性、取费基数等。第三，编制结算报告，将实际的竣工结算做出一个详细的报告，并分析原因，為以后的工作提供依据。

建筑工程造价的动态管理与控制是建筑行业发展的必然趋势，对于提升企业竞争力，提高经济效益具有重要作用。所以，企业应加强对工程造价的动态管理，完善招标竞争机制，营造公正的竞标环境，同时加强对施工过程的监督以及对最后成果的审查，从而促进我国建筑行业的发展。

参考文献

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