建筑工程造价预结算审核工作要点研究

徐振娜

[摘要]建筑工程预结算审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性强的工作，对预结算审核进行全面、系统的检查和复核，可以帮助建筑工程造价及时改进所存在的错误和问题，使建筑工程造价具有真实性、合理性。工作人员在具体工作开展中应结合建筑项目的实际情况，明确审核工作的重点内容，并采取合理的审核方法，在此基础上开展全面的审核工作，从而保证整个项目的科学性。基于此，本文分析了建筑工程造价预结算审核工作要点。

[关键词]建筑工程造价；预结算审核；工作要点

一、建筑工程造价预结算审核的重要性

建筑工程全过程中工程造价预算是最为重要的环节之一，建筑工程造价预算的有效落实，能够使建筑工程施工质量符合建筑规定要求，有利于建筑企业施工成本的大幅度减低，从而使企业获得更大的经济效益。基于此，建筑工程造价文件的合理编制，有利于建筑工程经济成本的有效控制，促进企业经济效益的显著提升。因此，建筑企业在建筑工程造价预算编制完成后，通过严格工程造价预算审核保障工程造价预算具有合理性和科学性。

二、建筑工程造价预结算审核的内容

（一）工程量清单

工程量审核即是对工程清单进行审核，但在实际审核过程中会存在工程量误差的情况出现。这就需要审核人员要对竣工结算和造价审计工作有一个深入的了解，而且具有丰富的实践经验。因此，在明确工程量清单造价过程中，要明确计算范围，核对建筑工程的尺寸，以此来提高计量和审核的规范性。

（二）套用单价

在竣工阶段造价审核的定额具有一定的权威性和精准性，是全面总结工程造价的重要依据，工作人员需要套用单价为主，并应用补充定额单价作为辅助。这在建筑工程中体现较为明显的即是工程材料的价格要有最大的限度，在实际结算中按照定额补差的形式进行结算。同时不宁精确对人工、材料和机械等方面的费用进行换算，这样在充分对定额单价应用的基础上，有利于工程预结算审核的规范性。

（三）费用审核

在对费用进行审核时需要严格按照科学的文件规定进行，并要与施工合同及投标书充分结合来开展全面的审核。以合同文件时效性为审核的主要依据，审核内定与工程量保持一致性，采用科学的计算方法，多涉及到对机械材料和人工费用等的审核。

三、造价预结算的审核方式

（一）全面审核法

全面审核法在实际审核工作中较为常见，这种审订方式从工程设计开始，直到最后工序完成，做到了面面俱到，审订过程中所需要的工程量较少，工作人员工作量也不多，这也是其在竣工阶段审计中应用较广泛的主要原因。

（二）联合会审法

运用该方法审核时，需聘请专家组成联合小组，审核预算，并从最终的预算结构中发现问题，随后专家从不同角度分析问题，给出解决方案，总结审核结果。而这一方式也可以帮助工程方的会审人员发现审核工作中的不足，学习新知识与新方法，提高自身工作的专业性。由此，可以发现联合会审法具有专业性与技术性的特点。

（三）重点审核法

它是以全面审核法作为前提，从总的审核项目中找到重点项目，对某个项目展开具有针对性的审核。这种审核方式在工作中的使用，能够让审核人员简化工作步骤，减少工作量，提高效率。其适用的对象是复审的建筑工程，其原因是是建筑工程二次审核时多用全面审核法，但它会浪费不必要的人力、物力。

（四）对比审核法

这种方法适用的对象是位于同一个区域，或有相同结构建筑。通常来说，对两个工程的预结算指标的深度分析，可以从发现工程的规律，用书面文字呈现出来，若在过程中发现与规律背离，随即对违背的造价计展开审核，加快了审核的速度并保证精度。这一方法设计的指标具有全面性，且其自身对精度也有很高的要求。

（五）筛选法和分组计算审查法

以单位建筑面积的工程量、用工和价格作为筛选法的审核依据，其属于一种统筹方法，在利用筛选法进行结算审核过程中，更侧重于施工图纸工程量的计算、定额费率的套用、合同文件等材料的签证、隐蔽工程验收等，并需要在施工期间进行全过程的跟踪审核，确保实现对工程造价的有效控制。分组计算审查法主要是针对具有内在联系的分部分项工程预结算的审订，充分利用工程相近计算基础关系来准确判断工程数量，有利于审核速度的提升，对于存在重复和类似工序建设的商品房工程具有较好的适用性。

四、提高建筑工程造价预结算的对策

（一）掌握施工数量预算的规定

计算的实际精确性能够对建筑工程的施工成本造成直接影响，所以为了保障计算的准确性，需要针对施工数量预算的相关规范以及标准进行掌握。建筑单位在对预算方案进行制定的过程中，很容易对于小部门的预算进行忽略，最终造成预算的实际费用与建筑资金存在出入。但是存在很大一部分使用预算的相关人员，测量工作的工具主要是符合相关规定的尺码，并没有将相交的位置进行删减，因此实际操作量变得非常大，使得施工成本没有达到要求。

（二）注重合同管理

在施工合同签订过程中要保证合同内容具有全面性、准确性。在签订施工合同时也需注意以下几点内容：首先，对于影响建设单位和施工单位经济效益的因素明确标注在合同条文中并通过商议提出双方都认同的解决方案。其次，在工程造价形成过程中要做好资料收集整理工作，有助于工程预算结算的编制以及工程造价的控制。其次，工程预结算工作人员需要根据施工图纸内容，对工程施工中存在的不合理或者不符合经济效益的设计内容进行优化，避免因工程后期设计变更，造成工程建设成本的大幅度提升。

（三）提高审核人员的素质

建筑企业可以通过高素质、高水平的工程造价结算审核人员的引进，提高造价预结算结果的准确性，有助于施工项目整体分析工作的开展，并制定完善的造价预算审核策略，提升造价预结算审核工作的整体水平。建筑企业也要对造价审核部门的造价预结算审核人员开展定期培训，提升审核人员的技术水平，提升管理知识储备量，从而使造价预结算团队的整体素质得到显著提升。

（四）处理审核风险

造价预结算工作的进行有很多不确定因素，这些因素会增加工作风险，降低工作效率与工作质量，所以，工作人员应尽量减少工作中的风险。其使用的技巧是，建筑企业会建立内部的一级审核、三级复核机制，以达到控制风险的目的。首先工作人员要做的是由审核人员审核，待审核通过后，再由项目的负责人复核，校对一次审核的结果，如果在审核中发现问题，随即进行完善，最后，技术人员进行第三次审核，通过这一方式，可提升工作质量，提高个人的工作能力与素养，强化工作人员的责任意识。

（五）着重审核建筑工程项目的材料价格

材料费用在建筑工程造价中占的比重较大，而隨着我国现代社会经济市场体制不断革新，建筑工程项目建设所有材料的价格都存在较大的波动。不管建筑工程项目使用哪一种承包合作方式，都会出现价格差异，这样的现象给建筑工程造价带来很多麻烦。因此，对材料价格的审核非常重要。审核人员应根据施工合同、招标文件等资料，并进行市场调查，从而对建筑工程材料进行合理造价，真正做好预核算的各项工作，保证每一个数据的真实。

（六）建立完善的审核监督机制

施工单位形成部门与人员联合监督的形式，要求各部门严格规划相关资料，其中对检验报告和资金开支明细进行系统管理，并在实际工作中对预算进行分析、记录、汇总和评估，以此为结算审核提供有效的依据。同时监督部门重点关注预算与结算之间的差距，对其中存在的不相符问题进行细致调查，以此找出问题根源，予以针对性措施有效解决。

总之，建筑工程造价预结算审核是建筑工程施工的重点内容，预结算审核工作的合理性对建筑工程造价准确性有着重要的影响，因此进一步加强对其的研究非常有必要。