新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

张敏

摘 要：绿色建筑指的是能在建筑的试用期内最大限度实现节能环保的建筑，绿色建筑是未来建筑行业发展的方向，研究绿色建筑的工程造价预算和成本控制对于绿色建筑的施工成本控制、建筑质量控制具有重要意义。本文分析了绿色建筑的发展趋势与绿色建筑工程造价预算与成本控制的特点，并对对绿色建筑工程造价预算和成本控制的要点进行分析。

关键词：新型绿色建筑；造价预算；成本控制

新型绿色建筑可以为人类提供健康舒适、循环高效、节约资源的工作生活空间，是有助于实现可持续发展的新型建筑。新型绿色建筑是未来建筑行业发展的方向，随着资源与环境问题的日益严重，节能环保受到的重视程度不断增加，新型绿色建筑在城市和农村都开始快速发展，国家也开始推广绿色建筑。绿色建筑的重点强调的是室内环境与室外环境通过低碳节能的方式处于一个平衡的关系，并保障居民的健康舒适。绿色建筑的绿色指的不仅是建筑的绿化，更重要的是重视建筑的持续发展，新型绿色建筑设计中需要充分考虑利用阳光节约能源，为居住者创造更舒适的环境。新型绿色建筑是未来建筑行业发展的方向是必然的，为了促进新型绿色建筑的发展，提高新型绿色建筑的施工质量与经济效益，对新型绿色建筑的工程造价预算与成本控制进行研究就显得非常重要了。

一、绿色建筑的发展趋势

随着我国经济的不断发展，对于能源需求越来越高，我国虽然拥有丰富的资源但是由于人口众多人均资源拥有量较低，大量依靠进口石油来解决能源问题。能源问题是我国当前非常受政府重视的问题，而可持续发展道路是我国经济发展必须走的道路，节能减排是可持续发展必须坚持的措施。我国建筑耗能战局社会总耗能比例达到30%，降低建筑耗能具有极大的空间，发展绿色建筑是降低建筑能耗的重要思路，具有良好的发展前景，对绿色建筑工程进行研究符合国家发展的方向。

二、新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的特点

工程造价预算与成本控制對于绿色建筑的发展意义十分重大，虽然绿色建筑在节能环保方面展现出巨大的优势，但是其施工成本也远高于传统建筑，因此加强造价预算与成本控制，降低绿色建筑的施工成本，提高精益效益，可以更好地促进绿色建筑的发展与推广。

绿色建筑的造价预算与成本控制的主要特点就是管理、控制的多样化。相对于传统建筑，绿色建筑因为涉及到节能与环境保护，需要考虑的面更多，往往对于施工要求更高，施工过程中需要进行控制的目标更加繁复，增加造价预算与成本控制的难度，后期核算过程中也容易出现遗漏的问题。新型绿色建筑的建设成本相对于传统建筑更高，施工过程中的一些细节要求更加严格，也可能需要根据显著的特殊要求进行特殊施工，例如绿色建筑在设计通风、采光等结构时会尽可能考虑周围的环境。城市里的绿色建筑设计上首先要考虑城市对于建筑的基本要求，设计中落实可持续发展理念，将建筑与周围的环境、城市文化等进行结合，这些细节上的改变都会增加绿色建筑的施工成本，也大大增加绿色建筑工程造价预算与成本控制工作的难度。

目前绿色建筑主要分节能减排、技术探寻、示范研究三种类型，这三种类型绿色建筑的施工成本呈递增的关系。在绿色建筑的设计中节能减排、资源重复利用、保持周围环境的稳定是主要内容，因此绿色建筑注重结构节能及对太阳能灯能源的利用，但是这些需要使用大量的绿色建筑科学技术和绿色建筑材料，建筑整体成本较高。

三、新型绿色建筑工程造价预算要点分析

新型绿色建筑工程不代表着高成本，但是人们心中追求绿色总是要花大价钱的，造价预算人员在进行造价预算时也容易受此影响，提高工程的造价，所以造价工程师在进行工程造价预算时要转变观念，应该秉持节约资源、节约资金的观念合理进行预算工作。

在新型绿色建筑工程中，造价预算工作内容繁复，因此对于预算人员的综合素质要求较高，新型绿色建筑在施工过程中不仅会使用区别于传统建筑的新材料，还会使用一些全新的建筑结构，因此要求造价预算人员对这些材料、技术的使用成本有较强的了解，这就要求造价人员加强学习，不断提升自己的专业能力。造价预算过程中，应根据工程的实际情况进行全面的考虑，比如对于建筑的设计与施工环境，并且还要熟悉当前绿色建筑的预算范围、收费标准、绿色建材成本等。尤其是绿色建筑中工程预算中大部分都是花费在材料上，而绿色建筑中使用的材料种类很多，价格不一，造价人员有必要在进行造价预算之前进行调查。绿色建筑前期预算完成以后，造价工程师应该全程对工程的施工情况进行“跟踪”，建筑工程实际施工过程中可能因为人为因素或者自然因素导致施工成本发生较大的变化，比如因天气原因导致长时间无法施工、因市场波动导致原材料价格大幅变化等，造价工程师要根据实际情况对预算进行合理调整。绿色建筑的服役期限是绿色建筑设计的重点，因此预算人员在设计建筑是要综合考虑建筑修建好以后的运营、维修等预算。

四、新型绿色建筑成本控制要点分析

绿色建筑工程成本控制的首要工作就是改进管理方式，我国传统建筑工程中管理模式主要是上下级管理，这种管理模式相对繁琐，管理工作的难度也较大，对于建筑工程施工的进度和质量有影响，会增加建筑工程的施工成本和管理成本，导致工程造价偏高，因此在建筑企业内部应该针对绿色建筑工程改进管理模式，简化传统建筑工程中的一些繁琐事项，简化管理流程，加强管理成本控制。

在施工过程中，对施工进行、质量、安全等问题进行改进也是成本控制的方式。在绿色建筑施工的过程中因施工质量问题导致工期延误或者返工都会增加工程的施工成本，如果出现安全事故，不仅会造成工期延误增加施工成本，甚至可能导致工程需要停工整改，这对必然对建筑企业造成巨大的损失，所以在施工过程中建筑公司要严抓施工进度、施工质量、施工安全的问题，保证建筑工程的顺利施工，控制绿色建筑工程的施工成本。

绿色建筑工程中材料成本可高达工程预算总额的百分之六十五左右，因此控制材料成本是绿色建筑工程成本控制的重中之重，在绿色建筑工程施工的过程中，应该对施工人员进行必要的而教育，培养节约材料的意识，秉持节约资源的理念进行施工，在保证工程施工质量的情况下通过合理的节约降低施工成本，在施工过程中，可以重复使用的材料应该重复利用，将材料的作用最大化。

绿色建筑在设计上秉持绿色理念，在施工过程中需要考虑的问题很多，如材料的供应问题、施工技术问题、施工设备问题，施工单位中的各个部门要密切配合、协调工作，保证整个工程的顺利施工。要想更好的控制施工成本，就要根据施工过程中各个环节的特性，除了施工部门，其他部门及时给与配合，保证工程的施工进度、施工质量。

五、结语

绿色建筑工程造价预算人员要根据不同绿色建筑的具体要求，充分考虑建筑的功能、绿色建筑所处的环境等，同时考虑当地的文化、交通、未来发展趋势等因素，并考虑建筑在使用过程中的维修、管理费用，节约资源带来的效益等。新型绿色建筑的施工过成本控制中，在保证管理效果的条件下进行改进管理模式，提升管理的效率，施工过程中加强企业内部各个部门之间的合作，保证工程的有序进行、按时进行。施工过程中要强调施工进度、施工质量、施工安全，通过高效、高质量的施工来降低绿色建筑的施工成本。保障施工人员的合理待遇，加强对施工人员的培训，是降低绿色建筑工程施工成本的基础。绿色建筑工程造价人员在工程造价预算与成本控制中，除了要全面考虑工程的方方面面，还要不断学习提升工作的效果。促进绿色建筑工程的发展。

参考文献

[1]新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].刘敏.门窗.2017（12）

[2]新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点分析[J].杨春香.经营与管理.2017（12）

[3]新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].赵安安.四川水泥.2017（04）

（作者单位：南宁市威宁建设投资有限公司）