数字经济驱动行业智慧化发展

2014年3月中共中央、国务院印发《国家新型城镇化规划（2014—2020 年）》，提出稳步提升我国城镇化水平和质量，到2020年，我国常住人口城镇化率要达到60%左右。2015年11月，国家发改委等11部委又联合印发《关于公布第二批国家新型城镇化综合试点地区名单的通知》，将北京市房山区等59个城市（镇）列为第二批国家新型城镇化综合试点地区。新型城镇化是整个中国经济快速增长的一个核心引擎，从长期发展来看，新型城镇化的持续推进将为建筑行业发展带来长期利好。

在整个城镇化过程当中，建筑地产是中国的支柱行业。建筑地产在面临机遇的同时，也面临着经济发展放缓、劳动力、资源、环境等成本上升，变革生产方式以实现绿色发展等带来的诸多挑战。华为技术有限公司战略部副总裁/全球智慧城市业务部总经理郑志彬具体解释到：“首先是建筑能耗问题，相关数据统计，2015年，我国总能耗全球第一，其中建筑能耗占比35%。二是整个中国的经济对房地产的依赖程度很高，相关统计显示，2016年，有20多个省房地产经济占该省经济比重的10%以上，其中海南最高，占比44%；西藏最低，仅占4%；占比在10%左右的省份，大多是经济不发达的省份。所以如何把房地产经济和其他经济结合起来也是一个挑战。三是房地产业往往重建设、轻运营，我国排名前十的房地产商在在运营方面的收入大概在1%-2%左右，一些小房地产商在运营方面的收入则占比不到1%。而对比美国，美国有很多专业的房地产运营商，他们更加注重运营服务，单单是房地产金融服务就占到3%-5%左右。因此，我们在房地产服务方面还大有可为。四是目前的房屋空置率很高，空置率会带来很多社会问题，例如‘空城’和‘鬼城’的问题。实际上，上述这些问题都是目前我国房地产发展面临的问题。”

目前，全球正在经历一个大的历史变革，这个变革就是新经济，新经济的核心包括物联网、人工智能、云计算等，这些新的生产要素和新的生产关系进行重新整合，带来了很多新的经济模式。郑志彬举例到：“前几年，南方某大省传统外包服务不断的下降，但是从2014年开始他们的跨境电商带来的外贸增长率非常快，每年基本上以50%的增长率在增长。此外，贵州省的大数据也非常成功，大数据给贵州省带来了什么？可以看到贵州省整个的经济理念，房地产大概占20%-30%，从2014年开始，贵州省的商业地产比例每年增加的很快，2014年为11%左右，到2016年达到了13%，这实际上就是数字经济对整个行业带来的新机会。”

2016年10月，中共中央总书记习近平在中共中央政治局第三十六次集体学习时讲到了“世界经济加速向以网络信息技术产业为重要内容的经济活动转变。我们要把握这一历史契机，以信息化培育新动能，用新动能推动新发展”，他强调要加大投入，加强信息基础设施建造，推动互联网和实体经济深度融合，加快传统产业数字化、智能化，做大做强数字经济，拓展经济发展新空间。数字化发展正带来历史性机遇，为我国在经济新常态下稳增长、调构造、转方式指明了方向。

那么，华为如何帮助建筑行业、地产行业进行转型呢？郑志彬表示：“华为是做基础设施的，我们研发大数据、物联网、云计算、人工智能等顶层技术，我们希望通过这些顶层技术真正驱动社会供给侧结构性改革，并为地产行业带来更好的体验；同时，我们也希望深入挖掘行业的消费者潜力。通过人和人的连接、人和物的连接，作用于整个地产行业，从而提升整个行业的竞争能力和创新能力。”，

针对产业连接帮助地产行业实现转型，郑志彬具体介绍到：“以云南广福城为例。云南广福城原来是传统的房地产商，2014年就在思考如何从原来的产业地产向社区服务商转型，所以成立了一家公司叫‘彩立方’。因为它的社区很大，有住宅、商铺、写字楼，和一些酒店综合体，可以通过‘彩立方’打通很多信息化服务，包括‘慧生活’、‘慧办公’和‘慧购物’。此外，还有深圳天安云谷园区。如何实现智慧园区的运营，他们的目标很明确，就是提供良好的环境，同时也能提供很好的服务。因此，该园区一方面提供多层次的企业服务，也提供一朵云服务模式；另外一方面也提供了多元化的个人服务，为园区里面的交通出行、企业办公，包括社交等等提供一体化智慧的平台，最终还提供了一个面向整个园区管理的云服务平台。”

郑志彬总结，华为是一个平台生态，希望真正推进智慧地产的发展，让地产业能够更好的发展，真正去获取数字经济时代的红利。