基于BIM的建筑工程管理应用分析

张晓亮

摘 要：工程项目管理理念是建设单位为建筑工程项目基于BIM的工程管理计划提供依据，奠定理论基础，让建设单位对自身职能和责任有明确的认识，切实履行自身职责，促使建筑工程项目基于BIM的工程管理应用实现最佳效果，进而构建健全的制度保障体系，成为建筑工程项目基于BIM的工程管理应用的指导明灯。

关键词：建筑工程；BIM技术；管理应用

1 引言

最近一些年来，建筑工程项目基于BIM的工程管理应用方法不断发展和进步，然而相比发达国家还存在较大的距离，各种常见问题较多。目前缺乏对建筑工程项目基于BIM的工程管理应用进行全面系统的研究，对问题产生的原因未作整理分类和主次分析，对很多根源性的问题研究不夠，造成提出的解决对策缺乏足够的指导性和针对性。本文经过对建筑工程项目基于BIM的工程管理应用进行多个角度和各个层次的分析，有针对性地构建工程项目基于BIM的工程管理应用的制度，并制定完善的建筑工程项目建设管理体系，进而保证建筑工程项目健康可持续发展。

2 建筑工程管理中BIM技术的应用概述

BIM 是Building Information Modeling 的缩写，是信息化和数字化在建筑行业的体现。BIM 的核心是由计算机三维模型所形成的数据库，集成了从设计到使用周期终结的全寿命周期内所有工程项目信息。 BIM，可以产生完整的非图形数据的报告，同时，BIM 能够在综合数字环境中保持信息不断更新并可提供访问。BIM技术上即为建筑信息模型技术，其代表科学技术发展的成功，BIM技术实施应当有三维数字设计与工程软件作为支撑，二者形成了可视化的数字建筑模型。这些数字建筑模型信息系统完整、准确可靠、质量保证。BIM技术出现后，能帮助工程技术人员对工程项目的具体信息进行准确把握，为形成工程建设团队的各个单位奠定沟通和协作的良好基础，在工程项目中纳入BIM技术，一方面提升工作效率，另一方面能减少成本，缩短工期。简而言之，使用建筑信息模型技术，可以让沟通更有效、工作效率更高、建设成本更低、工程交付更及时、实际利润更高。

3 BIM技术在建筑工程各阶段管理中的应用分析

3.1 BIM技术在建筑工程设计阶段管理中的应用分析

（1） BIM技术能设计工程项目的建筑、机构等，在设计期间使用BIM技术构建三维模型，各个环节之间能实现共享。比如，设计方根据客户的要求建立相应的建筑模型之后，其能将建筑模型转交给结构设计师，帮助结构设计师在原有基础上继续设计。在完成设计之后再转交给设备设计工程师，由其录入设计数据。在此期间，各个环节之间顺利连接，方便快捷。

（2）在传统的手绘图纸当中通常必须借助二维软件设计好工程设计图，完成二维设计图之后再将3DMax软件导入构建三维模型，在此设计期间，不但耗时较多，而且会导致大量资源的浪费。而使用BIM技术能省略二维图纸设计这一环节，直接构建三维模型，不但节约了时间，还能减少工作量。

（3） 利用BIM技术软件能严格审核设计过程中存在的问题，并及时纠正，还能自动地把三维数据导入到各个分析软件中。比如，可以模拟分析绿色建筑等。

（4） BIM技术不能能及时高效地建立工程模型，还能对工程所需成本进行准确预算，为工程造价师科学进行工程的预算与估算等提供帮助。

3.2 BIM技术在建筑工程施工阶段管理中的应用分析

安全理念是建筑工程施工中必须突出的重要理念，这一点对安全管理具有巨大的意义。从实践可知，在建筑施工安全管理中应用BIM技术也能达到良好地成效。结合作者多年积累的工作经验，从BIM技术的应用实际情况以及建筑工程安全管理的特点着手，建立了再BIM技术之上形成的建筑施工安全管理模型。在这一模型中包括三个层次，分别为数据源、模型层与应用层，其中从 Revit 系列软件所创建的 BIM 模型以及 3DMax 等软件所创建的 3D 模型等为数据源的主要来源；在BIM综合信息数据库平台的基础上，结合施工过程中的实际状况的需求建立的信息模型即为模型层；而应用层中可以利用Navisworks 的 4D 施工模拟和碰撞检测功能规划施工阶段场地，合理进行安全分析、碰撞检测以及优化设计方案等，以此对建筑工程施工期间潜在的安全风险进行良好地控制，有效防止人工现场巡视以及手动检测效率低下的弊端。

3.3 BIM技术在建筑工程运营维护阶段管理中的应用分析

在建筑工程的运维管理过程中，BIM技术集中表现在对空间、资产、维护、公共安全以及能耗等几方面的应用。其中在建筑运维管理方面表现如下：

（1） 提供和互联网相连接的接口；

（2） 在运营过程中，能利用BIM技术及时高效获知产生故障的具体位置，同时立即制定相应的处理对策；

（3） BIM技术的前期集成化信息为后期的运维阶段的设备管理、物业管理提供数据支撑与数据保障；

（4） 有利于科学经营管理建筑工程，大大增加其商业价值。

4 BIM技术在建筑工程管理应用中的注意事项

4.1 BIM 技术在建筑工程管理应用中的使用流程

上述内容已经对工程项目中BIM技术的应用进行了具体分析。该项技术的优势表现为具有模拟性和可视化，在建筑项目中应用BIM技术，不仅能设计建筑，还能减少工程成本、缩短工期，促进整个工程进度的顺利进行，加强各单位之间的协调，促进建筑工程管理达到良好的质量效果。

4.2 BIM 技术在建筑工程管理应用中的应用框架

从工程项目的现状出发，可划分工程为三个部分，分别为土建工程、结构工程、机电工程。在BIM技术具体应用过程中，能使用其技术功能构建工程建筑模型，比如建筑扣题、建筑墙体等。使用BIM技术还能有效完成建筑的结构工程与机电工程，实现共享信息的目的。在使用BIM技术的模拟功能基础上，能提前找到建筑施工中可能出现的问题，并针对性地制定相应的改进与处理设计方案，充分保证建筑正式施工后良好地质量。

4.3 BIM 技术在建筑工程管理应用中的施工工序管理

在管理建筑施工工序上，在实施基于BIM的建筑工程管理的重点之一，它是施工方按照施工进度整体框架确定详细的施工内容，同时有效归纳总结工程各项目的施工计划内容，科学合理确定施工计划。严格管理建筑施工中的重点工序和实施线路，充分保证工程整体施工进度。在工程竣工后进行验收工作时，可按照各个程序分层次实施，避免单个环节验收不到位，影响后续整个验收工作。

5 结束语

综上所述，经过对建筑工程项目基于BIM的工程管理应用问题的原因进行全方位细致地整理，将影响其发展的内在因素挖掘出来，进而建立管理措施的保障制度，将目前存在的建筑工程项目基于BIM的工程管理应用问题解决好。工程项目管理理念是建设单位为建筑工程项目基于BIM的工程管理计划提供依据，奠定理论基础，让建设单位对自身职能和责任有明确的认识，切实履行自身职责，促使建筑工程项目基于BIM的工程管理应用实现最佳效果。本文阐述的建筑工程项目基于BIM的工程管理应用体系尚不健全，只是为建设单位打开工作的思路，必须在后期实践中，不断补充内容，使其日益完善，进而构建健全的制度保障体系，成为建筑工程项目基于BIM的工程管理应用的指导明灯。

参考文献

[1]何关培，李刚.那个叫BIM的东西究竟是什么[M].北京：中国建筑工业出版社，2011.

[2]林佳瑞.张建平.钟耀锋.基于4D-BIM的施工进度-资源均衡模型自动构建与应用[J].土木建筑工程信息技术.2014（12）.

[3]杜命刚.基于BIM的施工进度管理和成本控制研究[D].邯郸：河北工程大学.2015.