社区规划新理念

[摘要]：探索当代开放式居住社区的发展现状，以及当代优秀社区的设计理念。从空间组织到街坊尺度，从生态环保到建筑节能，从邻里关系到社区文化的对比，为当下开放式居住社区的建设提供可行性思路。

[关键词]：社区； 开放式； 尺度； 生态

[引言]：近年来，一些封闭式、规模较大的门禁社区不断出现，使城市空间日趋碎片化。同时，居住用地的开发对居住区居民的物质要素关注较多，对非物质要素关注较少。所以社区的形式需要改变。将“封闭式”社区改为“开放式”社区，能够有效的缓解城市道路堵塞，增进人与人之间交流，增强社区活力，提高居民的生活质量。

1.社区的定义

社区是指聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体。而开放式社区，是将住宅与外部世界全面打通，形成一个没有围墙的开放式社会。

2. 我国开放式社区的发展现状

《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。

3.现以四川宜宾莱茵河畔为例，探索我国开放式社区的发展现状。

3.1基本信息

宜宾莱茵河畔总面积约80万平方米，建筑面积64万平方米，商业建筑面积约16万平方米。规划设计了4大景观广场，6条特色商业街，8座主题商业裙楼，10栋独立景观商业。

3.2设计理念

莱茵河畔的规划充分利用现有地形地貌条件，在环境设计上充分尊重人对“美”和“自然”的渴求，在组团和道路布置上有利于行人的进入和参与，为邻里交流提供了平台。

3.3道路分级

社区主干道实行人车分行，商业街区次要道路采取人车混行与步行两种形式。社区内部商业街区次要道路采取人车混行，增加了社区内部的停车位，同时增强了生活的便利性。

3.4商业街区规划

通过贯穿整个项目的商业主轴与景观商业、街坊式商业联通，形成“H”型商业布局，结合各个公共空间节点将整个社区打开，强化了人與环境的参与度，缩短了邻里距离。

4.国外开放式社区的成熟案例--美国普雷亚维斯塔社区

美国普雷亚维斯塔社区是一个强调居住于工作相平衡、以多层高密度开发为主题的新建社区，对我国居住小区的建设具有一定借鉴意义。

4.1基本信息

美国普雷亚维斯塔社区总用地：440hm?，其中生态湿地近140 hm?，居住单元13085个，办公楼170 hm?，零售用房2 hm?、750套旅馆用房、近2 hm?的教育、文化和市政设施。

4.2.规划设计理念

构建“都市村落”空间形态，使各功能区之间相互支撑。以步行尺度为导，采取快、慢速交通分离的组织方式。标识性与统一性相结合，增强了住户对家和社区的认同感。

4.3注重可持续发展

交通上建立一个步行和自行车网络，减少不必要的机动车出行。注重生态恢复，尽可能全面恢复湿地生态功能。建设暴雨管理和淡水沼泽系统，极大地减少污染物的流出。住宅建筑完全利用自然采光和自然通风，最高限度地实现了建筑节能节水。

4.4注重培养社区感

划定邻里空间单元，以邻里绿地为中心，在社区空间范围内分数个邻里。成立社区基金，如教育信托基金、艺术基金计划等。制造节庆活动，主要包括秋季安全节、迎新活动等。

5. 美国普雷亚维斯塔社区与我国宜宾莱茵河畔社区的比较

宜宾莱茵河畔规的划设计主要关注“住”和“居”的功能，其理论基础之一是功能分区的思想。而美国普雷亚维斯塔社区则强调居住于工作的混合平衡关系，社区多样性、社区开放性和社区感的培养等。

5.1功能的平衡性：分区VS.混合

宜宾莱茵河畔规划的主体是住宅，不考虑就业岗位安置用地的内容。而美国普雷亚维斯塔社区在规划初期就预设了居住和工作的关系，保证了社区的居住和工作关系的基本平衡。

5.2社区的开放性：封闭VS.开放

宜宾莱茵河畔虽然向公众开放了商业空间和广场，但每3到4栋楼会增设门禁，破坏了城市开放、交流的文化品性。美国普雷亚维斯塔社区内的一切社区设施全部向城市公众开放，增加了邻里人气，形成一种良性循环。

5.3街坊尺度：车行VS.步行

宜宾莱茵河畔虽然开放部分车行道路，但未考虑人行步道，机动车使用量没有减少。美国普雷亚维斯塔社区被设计成肌理精致的小街坊空间形态，街道间距只有100-200m，步行方便，城市“毛细血管”完全畅通。

5.4绿色环保：耗能VS.节能

目前我国在社区建设中把生态简单地同于建设草坪、水景等。普雷亚维斯塔社区把生态、可持续、绿色环保做到实处：组织绿色交通、恢复湿地、收集雨水等等，由此获得了诸项大奖。

6.结语

尽管我国和美国的社会、经济、居住形态等都有很大的差异，但普雷亚维斯塔社区仍有值得我们学习的地方。从观念上看，我国以功能分区思想为基础，往往只强调“居”和“住”。而普雷亚维斯塔社区是居住与工作混合，强调自身功能的平衡，且社区生活丰富，呈现出多样性的人文景观。这种对于社区与居住区内涵的意识和观念上的差异应该引起我国规划师的思考。

【参考文献】：

[1]张庭伟.中美城市建设和规划比较研究[M].北京：中国建筑工业出版社，2007

[2]赵蔚，赵民.从居住区规划到社区规划[J].城市规划汇刊，2002（6）：68-71

[3]李晴.社区规划设计的新理念.城市规划，2010，34卷，9期

作者简介：赵天雨（1990.9-），女，河南省洛阳市，西安建筑科技大学，2015级硕士，研究方向：设计艺术学，环境景观方向。