新城悦：新股东IPO前突袭身陷多起未结诉讼

本刊记者 邸凌月

新城悦：新股东IPO前突袭身陷多起未结诉讼

本刊记者 邸凌月

截至招股说明书签署日，新城悦尚未终结的涉案金额在5万以上的诉讼或仲裁案件共计5件，另外，全国企业信息公示系统显示，公司2016年未按照规定报送财务、会计制度或者财务、会计处理办法或者会计核算软件，受到了处罚，虽然惩罚金额不大，但这并未在招股书中提及。

近日，西藏新城悦物业服务股份有限公司（以下简称“新城悦”）披露了招股说明书，公司拟发行4000万股，募集资金4.35亿元，用于物业管理服务市场拓展项目、智慧社区设备智能化升级及节能改造建设、新城悦物业云系统建设项目和新橙社移动互联网平台建设项目。

数据显示，公司2014-2016年扣非后归母净利润分别为0.12亿元、0.33亿元和0.53亿元，呈上升趋势。然而记者注意到，在向证监会递交招股书的前一年内，多位股东突击入股，而背后的自然人公司并未给出详细介绍，同时新城悦在报告期内员工人数变动较大且并未对员工社会保险、住房公积金情况进行列表说明。

多位股东突击入股

招股说明书显示，公司2016年6月新增股东常州宜建、常州通润、西藏智盈及西藏中山八海，均以每股7.0267元认缴公司新增注册资本1100万元，其中215万元由常州宜建认缴，360万元由常州通润认缴，360万元由西藏智盈认缴，165万元由西藏中山八海认缴。

记者注意到，常州宜建2016年5月才成立，也就是入股公司前一个月，另一位法人股东为宜兴建工；常州通润成立于2013年12月，股东为徐秋玉和王佳定；西藏智盈成立于2015年3月，股东只有贾绍君；最后一位法人股东西藏中山八海成立于2015年5月，同样只有两位股东，而这些股东在照顾说中并无详细介绍。那么这些突击入股的新股东是否涉及利益输入？

对于记者的疑问，新悦城证券部人员解释道，公司在2015年、2016年进入快速发展期，基于未来的发展战略，有增资扩股的需求，需要引入外部股东，增强公司资本金实力。以上股东认同公司的发展战略，认可公司的投资价值，与公司及原有股东达成一致，以各方认可的投资价格入股公司。但仍需注意的是，这些股东入股新城悦的时间距离此次递交招股书不足一年。

员工人数变动幅度较大

新城悦从事物业管理与服务，主要业务包括向物业业主提供物业管理服务，向房地产开发企业提供协销服务，向合作商、业主等提供增值业务，以及电梯维保、社区智能化施工及维保等工程业务。

作为物业管理行业，员工的数量是一个值得关注的点。报告期内，新城悦员工人数变动幅度较大，2014-2016年分别为2988人、3747人和2372人，同时，公司主营业务成本中的人力成本金额分别为1.33亿元、1.8亿元和2亿元，占营业成本的比例分别为63.97%、66.49%和50.59%。公司为何在2016年员工人数大幅减少的情况下人力成本还快速上升？

另外，新悦城并未详细披露报告期给员工缴纳的住房公积金、社会保险。

对于上述疑问，公司认为，员工人数是期末的时点数字，而人力成本是年度的期间数字，并不具有直接的可比性。公司在2016年度加大了将保安、保洁、绿化向专业的公司外包的力度，公司对应的这些业务板块的人员有相当一部分是在在2016年四季度离职，而在2016年四季度该部分人员离职前，公司员工总数相较于2015年底的员工总数是增长的；另外，公司2016年业务增长迅速，新增了较多薪酬较高的管理人员，也是导致薪酬总额增长的重要原因。

而另一个问题，公司回复称，报告期内给员工缴纳的住房公积金、社会保险详细信息为主板招股说明书信息披露义务，创业板则不具有强制性，公司严格按照创业板招股说明书格式准则履行信息披露义务。公司在申报期实现了按照法律法规要求为员工缴纳住房公积金、社会保险。

身陷四起未结诉讼

记者还注意到，截至招股说明书签署日，新城悦尚未终结的涉案金额在5万以上的诉讼或仲裁案件共计5件，另外，全国企业信息公示系统显示，公司2016年未按照规定报送财务、会计制度或者财务、会计处理办法或者会计核算软件，受到了处罚，虽然惩罚金额不大，但这并未在招股书中提及。

如今这些诉讼进展如何呢？新城悦在回复中表示，招股书披露的5件未决诉讼截止时间为2017年6月中旬，截至7月12日，以上5件未决诉讼中，有1件法院判决后原被告未再上诉，拟按照判决执行，其余4件尚未结案，仍在诉讼中。

另外，公司还解释道，招股书披露的是金额不低于3000元行政处罚。上文提及的处罚金额较小，未达披露标准，且公司已经及时整改，相关税务部门已经出具了公司无重大违法违章记录的证明文件。