在西区最高的建筑物上一边喝下午茶一边眺望白金汉宫

作为一个国际大都市，伦敦西区的存在是伦敦魅力的重要组成部分。漫步于伦敦西区，时不时就会看到别具风格的建筑，哪一家都有上百年、数百年历史，古色古香的建筑本身就是艺术品，有的朴实无华，有的金碧辉煌，还有一些则因为皇室的名号而散发着特有的贵族气息。伦敦西区的历史很久远，罗马时代及中世纪时代，因此地位于伦敦旧城的“西端”而得名West End。如今这里已是伦敦的市中心，经典、时尚、文化与历史都汇聚于此。

当标志性的红色双层大巴把只有两条车道的道路严严实实地堵住时，你应该知道，你现在是在繁华的伦敦西区（West End）。晚高峰下班时间，在摩肩接踵的牛津街（Oxford Circus）地铁站口感受人潮的汹涌，这是在任何国际大都市都能感受到的一种“位于世界中心的存在感”。

繁华的存在总与建设中的工程联系在一起，在熙熙攘攘的西区商业街行走，时不时也会被在建的工地阻隔，被指引到另一条小路去。牛津街也是这样，这条伦敦最值得一逛的购物街，在古建筑中隐藏着各种商店，而在这条街的两端有两座标志性的建筑物Centre Point Tower和Marble Arch Tower都在施工中。

这两个建筑都由英国地产开发商Almacantar买下。Centre Point预计于近日正式竣工，这是一座始建于1966年的标志性二级保护建筑，Almacantar制定了宏大的再开发项目，Centre Point的设计风格深受伦敦塔外观造型与格调影响，将成为伦敦高端都市生活的地标建筑，并计划推出82套顶级住宅；而Marble Arch Place也是伦敦的著名地标，位于海德公园（Hyde Park）一角，有景致、有文化、有历史。Almacantar首席执行官Mike Hussey接受独家专访，关于伦敦建筑的历史感与再建新生，他做出了解读。

Q = 《北京青年》周刊A = Mike Hussey

Q：伦敦西区之于整个伦敦来说，它的地位是怎样的？

A：西区是伦敦的文化和娱乐中心，从科芬园（Covent Garden）开始，经过苏和区（Soho）、梅菲尔（Mayfair）、马里波恩（Marylebone）和圣詹姆斯（St James），一直延伸到西边的肯辛顿（Kensington）。皇家宫殿、议会大厦、伦敦最好的饭店、剧院、博物馆和艺术画廊都在这里。

Q：伦敦西区的建筑，它的特别之处是什么？

A：西区的漂亮建筑、绿色广场星罗棋布，充满活力的零售大街和娱乐区域点缀其间。建筑很少易手，对上乘地产的需求始终保持强劲。伊丽莎白线开通之后，西区居民将获得更多优势，届时，他们只需5分钟就可以进城，只需28分钟就可以到达希思罗机场。

Q：伦敦是座有历史的城市，你会在开发过程中保留建筑的历史价值吗？

A：我们以伦敦著名牛津街上的标志性二级保护建筑Centre Point为改造对象，项目方案高度尊重Centre Point开创性的建筑风格，计划推出82套顶级公寓，其风格深受伦敦塔原始外观造型与格调影响；同时还将新建一条走廊，把科芬园、牛津街和苏和区三大历史胜地连接起来。

Q：你会选择和什么样的建筑师合作一个改建项目？

A：我们诚挚欢迎建筑、艺术及设计领域的创意新秀加入我们，携手实现顶尖地产规划方案，并为周边地区带来革命性影响，在这之前我们会为项目寻找合适的建筑师。我们位于Edgware Road的Lyons Place开发项目便是最好的例证。Farrells是该项目的指定建筑公司，特里·奥法雷尔爵士（Sir Terry Farrell）本人就在选址的马路对面居住和工作。他对该地有着深刻的个人理解，有助于塑造建筑物的特质并优化设计。

确保与最优秀的建筑人才合作对我们来说同样重要。比如，在Marble Arch Place项目的创意团队中，就有著名的建筑师拉斐尔·维诺利（Rafael Vinoly），其代表作包括纽约的432 Park Avenue。

Q：你是怎样决定一个项目的改建方案的？什么样的设计会吸引你？

A：选用合适的建筑师，对于确保地产的成功和经久不衰至关重要。这种作用不仅在于设计，还在于建筑师与地产的关联性。由于Centre Point是一栋保护建筑，因此，我们在规划阶段高度尊重其历史传承。我们与Conran & Partners建筑师事务所合作，提出的设计方案既尊重建筑的原有风格，保留其1960年代的特色，又融入现代时尚的鲜活元素。

Q：在建筑改建中哪项工作是最重要的？

A：每个项目都需要有一个故事，有其存在的意义。故事中不仅仅能看出伦敦的厚重历史，还会融入我们的未来愿景。Centre Point是這方面一个很好的例子。需要了解建筑的背景和历史，才能找到成功通向未来之路。

Q：再建建筑的设计对这栋建筑来说是不是很重要？

A：当然。我们在Almacantar所做的一切都以设计为中心——这不仅是从美学的角度考虑，还因为优秀的设计能提升每个人的生活品质。设计对于长期投资而言也是一个重要因素。在Almacantar，我们投入大量的时间和资源，力求为项目打造出最佳设计，因为我们深信设计良好的建筑物能经受住时间的考验。

投资者之所以为伦敦所吸引，不仅是因为这里有良好、稳定的投资回报率，更是因为他们认可设计的价值。从创造长远价值来看，优秀的设计将成为衡量一栋建筑物品质的关键因素，而Almacantar的地产项目恰恰能做到这一点。

Q：如果向想要来伦敦游玩的中国游客介绍伦敦的地标，你最推荐的是哪里？

A：伦敦是一个因历史和传统而著称的城市，有许多令人难忘的地标。圣保罗大教堂是伦敦天际线上最漂亮的建筑之一，其周围的景观都受到了保护。

Tips怎样在伦敦西区优雅地生活

Almacantar，英国顶尖房产开发公司，在伦敦市中心收购了150多万平方英尺的优质地产，其中包括伦敦西区第一高楼Centre Point、Marble Arch Place等，致力于打造具有长远价值的伦敦地标性建筑。其中，Centre Point34层高端住宅大楼仅提供82套顶级住宅公寓，配奢华泳池、健身房等设施，全力定义伦敦都市高端生活。这幢六十年代的历史建筑经国际顶级建筑事务所改头换面后，预计2017年内揭开面纱，这会是伦敦西区的最高建筑，可以在阳台上边喝下午茶边眺望白金汉宫……