基于BIM的工程造价精细化管理研究

张键 北京市京发招有限公司

所谓的BIM，即为基于各种与建筑项目有关的信息数据，借助于数字信息对建筑物的真实信息进行生动、形象的模拟，创建科学的三维建筑模型。信息中不但包含三维几何信息，另外还包括大量的非几何信息。BIM有着许多优势，如信息的完备性与关联性、可视性与模拟性等。将此项技术科学、合理地运用在工程造价管理中，可以全面提升工程造价的精细化管理水平，妥善解决各种问题，从而更好地完成施工项目，有效推动建筑企业与建筑行业的可持续发展。

一、工程造价精细化管理中现存问题分析

（一）前期预测具有很低的准确性

由于一些企业的信息准备不够充足，或者是存在专业人才不足的问题，这样就会导致其在前期的决算阶段无法构建项目的虚拟模型。如此一来，负责完成投资估算工作的人员就不可以全面地了解项目的相关信息，于是也就会大大降低工程造价的精确程度，并且会增加项目的投资成本。此外，也会导致施工过程中常常会出现返工的现象，导致建筑企业面临索赔问题，从而会影响到项目的进度。

（二）参与主体数据变化较快

工程造价会涉及到许多的参与主体，而且工程造价的精细化管理工作也会涉及到工程项目的许多阶段。如此一来，就会导致其涉及到的有关数据较多，而且非常繁杂，与此同时数据还会以较快的速度发生变化。所以，如果想要在工程造价的不同阶段都实现对诸多数据的共享是存在较大难度的。在汇总设计方案的时候，参与主体的数据无法实现有机的统一，那么会导致计算过程发生失误，进而会导致施工阶段面临着较大的精细化管理难度，严重阻碍工程建设工作的顺利开展[1]。

（三）信息处理速度很慢

在对工程量清单进行编制时，往往需要由人工完成操作。另外，清单中会包含许多信息，这样一来就会导致信息处理速度相对较慢，大大降低了数据的准确性与可靠性，并且会提高设计概算的难度。在实际施工中，施工环境通常都会非常复杂，而且信息的透明度也相对很低，这样就会增加工程造价管理的难度，严重阻碍施工的顺利开展，影响到工程的整体管理质量。通常状况下，建筑企业的项目工程都会存在很长的运行周期。如果把项目划分成若干阶段，那么就极易会导致各个阶段信息传递发生失真，因此各个参与主体也就必须要对信息资料进行重复的处理以及收集，并且无法及时地处理与反馈存在误差的信息，这样就会使得工作量大大增加，且会在一定程度上降低工作效率与工作水平，影响到工程造价精细化管理工作的顺利实施。

二、BIM在工程造价精细化管理中的应用价值

（一）有助于实现对造价信息的可视化管理

借助于BIM技术开展的造价信息管理工作，主要是以BIM模型当中的一些部位作为各种不同数字信息的载体，并且根据形象图形与抽象数字逐渐生成各个施工节点以及空间位置的造价信息。然后再利用计算机技术与信息技术快速、有效地检索与查阅相关的信息数据。在数据采集以及整个过程中都可以充分表示出BIM的可视化过程。其处理的造价技术逐渐发展为整个工程项目的数据源，有助于完成数据的定位、传递与查询等操作，非常简单便捷、易于操作。

（二）BIM信息计算精确快速

BIM模型的计算功能主要是由信息的计算与收存组成的。BIM模型的构件会包括多种属性，例如材料的价格及具体类型等。另外，工程计价工作还需要得到大量的信息。除此以外，此模型中还保存着项目从方案的验证阶段，直到最终的竣工验收涉及到的所有工程信息。而且其中还包括项目全周期中各个节点的具体价格[2]。如此一来，就可以更加清晰、明了地获知施工阶段的价格，可以更加精确、快速地完成造价的计算工作。在此基础上就可以对项目的全过程进行全面的控制与管理，更加高效、便捷、科学地完成管理工作，确保项目的进度与项目质量。

三、基于BIM的工程造价精细化管理措施

（一）决策阶段的造价管理

在决策阶段必须要开展科学、合理的工程造价管理工作，要从多个不同的建设方案中选择出最为理想、最科学的投资方案，这样才能够为高质高效的工程造价管理工作奠定坚实的基础。在对方案进行选择时，不仅要考虑经济方面的问题，而且要考虑技术方面的问题。要真正地落实国家出台的有关政策制度，积极、高效地完成投资的估算工作。借助于BIM技术的作用能够有效地提升工程投资估算的准确性与科学性，能够有助于造价管理人员更快更好更准确地搜集相关的信息资料。此外，利用此项技术还可以更加全面、系统地掌握工程价格的信息，在此基础上对指标进行估算。除此以外，BIM技术的合理利用，还能够帮助相关的工作人员根据各种信息制定更加科学合理的投资方案。

（二）设计阶段的造价管理

在设计阶段会涉及到许多方面的内容，BIM技术可以对工程造价开展全过程管理，可以有效地提升工程造价的管理效率与管理水平，更加全面、严格地审查图纸，尽可能地减少返工的概率[3]。除此以外，借助于此项技术还可以实现对设计方案的不断调整与优化，使得企业设计更加高效、优质。借助于BIM技术可以得到整个工程的基本信息，而且能够将其合理地纳入到实际施工的过程中。

（三）招投标阶段的造价管理

在招投标阶段，借助于BIM模型可以实现对招投标过程的规范化管理。建设单位可以借助于此模型查询和工程项目相关的各种指标与信息，从而有效地防范错误计算数据的产生，全面提升招投标工作的整体质量。利用此模型能够有效地提升工程设计中信息的连贯性[4]。另外，可以结合具体的文件要求，对方案进行合理的选择。不仅可以充分体现出公平公正的原则，而且还可以大大提升数据信息的准确性。

（四）施工阶段的造价管理

施工阶段是造价管理中一个非常关键的过程。其主要是对工程施工的各个项目费用进行全面、综合性的控制与管理，全面管理由于工程变更而形成的费用，也会选择采用科学的措施对工程合同费用的索赔问题进行妥善处理，进而有效减少工程项目造价的成本费用，更好地完成投资目标。借助于BIM技术的作用，能够基于其参数化的基本特点，对所需要的工程信息进行自由选择。之后，再利用计算机技术对工程量汇总表进行合理的构建。要结合施工现场的实际状况，对相关数据给予合理的调整与优化，进而使得建设工程信息数据可以和现场施工具体状况保持统一，大大提升其实效性。另外，借助于BIM技术，相关的管理人员能够对计量表进行更加科学的编写，更好地完成工程结算工作，可以更加准确地核对施工阶段的各种信息，以保证其真实性与可靠性。

（五）竣工结算阶段的造价管理

在工程竣工结算阶段开展的工程造价工作的主要是对建设工程项目的实际造价费用进行科学、准确的计算。然后，再对竣工结算与决算的价格进行最终确定，在此基础上完成对竣工结算书的编写操作。在工程竣工以后，能够借助于承包单位与建设工程单位提供的BIM模型对信息资料进行全面的收集与预估[5]。这样可以严格地核实各种资料信息的真实性与可靠性，此基础上更加准确、高效地完成工程核算工作。

总之，当前人们已经进入信息时代。伴随信息技术的飞速发展，建设工程的造价管理工作也要不断的创新与改革。要积极地利用各种信息技术与计算机技术，全面地提升工程的造价管理水平。将BIM技术科学地应用在工程项目的精细化造价管理工作中，可以有效地提升工程建筑的信息化水平。实现建筑实体和模型的有机结合，并可以在不同的阶段，使得主体利用BIM模型对各种信息进行顺畅的沟通与交流，全面增强工程造价管理的精细化水平，为工程项目的顺利实施发挥极大的促进作用。

[1]徐猛.基于BIM的工程造价精细化管理[J].工程技术:引文版,2016(11):100-100.

[2]孙俊玲.基于BIM的工程造价精细化管理研究[J].湖南城市学院学报(自然科学版),2016,25(4):17-18.

[3]李国新.基于BIM的工程造价精细化管理研究[J].江西建材,2016,25(16)：244.

[4]杨勇.基于BIM的工程造价精细化管理策略探讨[J].决策与信息旬刊,2016(11).

[5]梅叶.试析基于BIM的工程造价精细化管理[J].内燃机与配件,2017(7):101-102.