高层建筑外墙施工中防渗漏施工技术及要点研究（1）

摘 要：建筑行业在不断的发展，高层建筑已经成为了建筑行业发展的主流。在高层建筑的施工中，要注意到外墙的施工，外墙施工在高层建筑中扮演着重要的角色。外墙施工的质量影响着高层建筑的质量，但是在高层建筑外墙施工中，极容易出现渗漏，如果不将这一问题及时的解决，外墙发生渗漏，建筑物的寿命就会大大的降低，这样就会增加建筑的维修成本。本文对高层建筑外墙施工中的防渗漏施工技术进行研究，提高外墙体施工质量，让高层建筑得到迅速的发展。

关键词：高层建筑；外墙施工；防渗漏施工技术

高层建筑在城市的建设中是非常重要的，在高层建筑是建筑行业发展的必然产物，高层建筑对建筑施工技术有着严格的要求，尤其是外墙施工，在外墙施工中存在的最大问题就是渗漏，如果墙体发生了渗漏，建筑物的美观性就会被破坏，这会影响着人们的审美。发生渗漏的主要原因就是墙体出现了质量问题，因此，我们在建设外墙体的时候，一定要使用较为先进的施工技术，有效的缓解墙体的渗漏，提高防渗漏施工技术，本文就是对这一现象进行研究，为相关的施工提供借鉴。

1 高层建筑外墙渗漏的主要原因

高层建筑外墙施工发生渗漏是影响施工质量的主要原因，而影响着外墙渗漏的因素却是有很多的，以下针对外墙渗漏的原因进行分析：

1.1 墙体自身的裂缝

墙体自身会发生裂缝，首先，墙体在浇筑的时候，没有将剪力墙的密度确定好，可能是由于剪力墙实际的浇筑密度比应该浇筑的密度要小，这样就会导致墙体发生裂缝，如果墙体发生了裂缝，在一定程度上就会出现渗水，如果没有将渗水的情况及时的处理，就会渗漏的面积就会越来越大，侵蚀能力也会越来越强，严重的破坏外墙结构；其次，由于墙体和板面是同时施工的，这样就会导致墙体在没有干燥的情况下，就将板面覆盖在了墙体上，这样就会破坏掉原本成型的混凝土结构，让由于混凝土不均就会出现裂缝的现象；最后；在后期的保养上也可能会出现问题，有些工程没有对墙体和板面进行养护，仅仅是对浇筑的混凝土进行浇水处理，没有重视到墙体和板面也会出现渗漏，如果墙体和板面没有进行在维修，在高温的情况下就会出现墙体开裂的现象。

1.2 外墙面抹灰层的裂缝

外墙面抹灰层也会出现裂缝的现象，出现这一现象的主要原因就是施工人员没有对墙体的施工进行合理的规划，尤其是在墙体的垂直度上，没有将高层建筑物墙体的垂直度找好，这样就需要通过其他的手段来弥补垂直误差，这样在施工的过程中就极容易出现问题，特别是在保护措施上，如果不对这一部分采取相应的保护措施，就会出现墙体裂缝，最终导致渗漏。

1.3 填充墙砌体砖的裂缝

在墙体进行砌筑的时候，经济常会出现采购的砂浆与要求的砂浆在可塑性上存在着差异，如果没有使用标准的砂浆来进行墙体的砌筑，那么就会出现不可控的风险，这样的风险是事先没有预料到的，因此，就极容易出现墙体裂缝。

1.4 孔洞处理不当出现的裂缝

外墙在施工的过程中还要注意由于环境的变化出现的孔洞，尤其是混凝土的施工，经常会出现孔洞，孔洞的发生与环境和混凝土的质量有着很大的关系，在混凝土质量得到保证的情况下，混凝土主要是受到天气的影响出现孔洞，如果没有及时的处理孔洞，就会出现墙体的裂缝。

2 高层建筑外墙防渗漏施工技术

2.1 外墙细部结构的施工

外墙细部结构的施工主要是包括以下几点：

2.1.1 建筑物的窗户上应该建造防水坡，这样在阴雨天的时候，可以将窗户周边存在的积水及时的排清，不会渗到墙体中；还要在窗框的周边放上隔离胶，隔离胶的主要作用就是将窗框的各个角度都密封好，这样就能防止雨水通过小角落进入到墙体中；建筑的窗顶应该设计成特有的鹰嘴结构，防止雨水的存积，而导雨槽的设计应该尽可能地大，并且充分润湿基层。

2.1.2 筑物的外墙应该设置一个20厘米高的混凝土导水槽，并且控制在相同的高度，来辅助墙体进行导雨，防止雨水渗透等，增强建筑物的安全性和稳定性。同时外墙周围铝合金框造之间应该留有孔洞，并且采用发泡聚氨酯塞堵塞墙缝，确保建筑物的防水性能达到预期。

2.1.3 墙管道周边的孔洞，应该严格按照设计图纸中的参数进行施工，在材料的选取上要考虑建筑物的实际情况，采用硬性的砂浆，并且进行多次涂抹，尽可能保证足够厚的个谁曾，并且打上耐候胶。

2.2 墙体空洞的处理

如果在施工后，建筑物外墙出现了孔洞，应该及时进行再施工，堵住那些空洞，并且在孔洞合适的时候用膨胀水泥砂浆填堵严密。

2.3 外墙装饰面层的施工

建筑物的基层是一个建筑物的基础结构，因此对于基层的处理也是我们防水措施的关键之一，在检查剪力墙的时候要格外严格，防止有空洞的出现，像是蜂蜜麻面这樣的地方应该用砂浆抹平，清理好表面的污染物，然后在穿插螺栓孔的时候要注意用砂浆密封住各个孔洞，基层的表面也要进行相应的界面处理，譬如拉毛或甩浆的粘结层处治，像是那些甩浆不均匀造成的厚度不平的表面，应该进行二次甚至多次处理，确保表面平滑整齐。

2.4 框架结构墙体的施工

在进行建筑物外墙的施工之前应该对每一个堆砌块的质量进行严格的控制，尽可能采用那些抗压强度在5Mpa之上的，干燥收缩值在0.5毫米每米的砌块，在出釜后尽可能达到28d的养护期；加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%，以克服砌块自身收缩引起的裂缝。

在使用砌块施工的时候应该首先按照顺序摆放起来，并且做好相应的放水准备，在施工之前先把砌块进行湿润操作，确保拥有百分之十到百分之十五的还顺良，而不同的砌块因为用途和部位的不同，应该注意密度和强度的不同，加气的混凝土砌块尤其不能和其他种类的砌块混合使用，砌块堆积到记住上之后应该再用实心的辅助小型砌块进行加固，同时刷上放水涂料防止渗水情况的发生。如果框架周围出现了漏水的情况，我们最应该做的就是从框架的尺寸大小方面进行相应的控制，如果洞口的尺寸太大，就应该进行剔凿处理，防止因为缝隙过小而影响防水措施的展开。

2.5 外保温层的施工

外层保温层施工的材料也是我们控制渗水问题的关键点之一，我们可以选择热镀锌材料，并且在施工的时候留下足够的长度进行搭接，并且涂上放水涂料，窗户旁边应该设置加强网，来帮助导水。

3 结论

导致高层建筑外墙出现渗水情况的原因有很多，我们要对渗水问题进行处理，就应该认真做好设计，并且提高施工的质量，严格按照图纸上展现出来的方案进行施工，只有这样，配合合理高效的施工技术，我们才能解决高层建筑外墙的渗水问题，高层建筑才能得到更多人的认可，尤其是在施工质量上可以大幅度的提高，让建筑行业发展的更好。

参考文献

[1]何战宇.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].科学之友，2010.

[2]关晓波，杨明国.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].价值工程，2010.

作者简介：任双印，身份证号：232321197210151718。endprint