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4月份房价涨幅回落的城市增加

国家统计局近日发布了2017年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平

4月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。

二、70个城市中30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，31个城市环比下降或涨幅回落

从同比看，4月份70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落，4月份比3月份回落2.8个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，4月份比3月份回落1.0个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，4月份比3月份扩大0.4个百分点。从环比看，4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个；7个城市由上月上涨转为持平或下降；3个城市降幅扩大。

农垦国有土地纳入不动产登记 明年底将基本完成确权发证

据5月22日《人民日报》：在近日召开的全国农垦国有土地使用权确权登记发证现场推进会上，国土资源部副部长王广华表示，农垦国有土地将直接纳入不动产登记，不设过渡期。

全国农垦国有土地总面积5.49亿亩。截至目前，確权登记发证1.73亿亩，发证率仅为31.5%。在未登记发证的3.76亿亩农垦国有土地中还有3100万亩存在权属争议。农业部副部长屈冬玉说，推进农垦国有土地确权发证是农垦改革发展的关键举措，是维护农垦国有土地合法权益的根本途径。要尽快完成权属清晰、界址清楚、无争议土地的确权发证，着力解决土地权属纠纷问题，因地制宜开展确权，并积极推动有条件的农垦企业土地资源资产化、资本化，为做强做优做大国有农垦企业奠定更加坚实的物质基础。

河北：外地人环雄安、环京购房须3年社保证明

据5月15日观点地产网：近日，河北省政府办公厅印发了《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称《意见》）。《意见》指出，房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要制定和执行住房（含新建商品住房和二手住房）限购措施。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房。对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。已采取住房限购措施的城市，与本实施意见要求不符的，要立即调整完善相关措施。

另外，《意见》强调环雄安新区和环首都重点地区要在上述要求的基础上进一步提高门槛、从严调整限购措施，即对能够提供当地3年及以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

上海：停止审批公寓式办公项目 未交付项目全面整改

据5月18日澎湃新闻：5月17日下午，上海市住房和城乡建设管理委员会官方网站发布《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》（以下简称《意见》），对近期广受关注的“类住宅”清理整顿工作进行了明确。

《意见》显示，上海将停止审批公寓式办公项目，并重新审核尚未上市销售的项目。对已批未建的项目，要重新审图，发现违反规范和标准的，应依法予以撤销调整，符合规范和标准后，再核发规划、施工许可证。

武汉：大学毕业3年内无须买房即可申请落户

据5月22日观点地产网：5月21日，武汉市公安局治安管理局召开新闻通气会公布新落户政策，其中，对于留在武汉创业就业的大学生，毕业3年内无须买房即可申请落户，自5月22日起实施。

据悉，新落户政策以“控制中心城区人口规模”“降低招才揽仕门槛”等为原则，共调整18项具体户口迁移政策，涉及国家“千人计划”及武汉“城市合伙人”、大学毕业生、政府和事业单位工作人员、企业高管、投靠父母子女夫妻等四大类人群。毕业3年内在武汉就业创业的普通高校毕业生无须买房，只需提交申报户口登记表、户口簿、身份证、劳动合同或工商执照等材料，即可申请落户。

三亚：全面禁止期房转让和限制现房转让

据5月11日新华社：5月10日，三亚正式出台房地产市场调控措施，禁止期房转让和限制现房转让。具体措施包括：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让。在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，三亚住建部门不得为其办理转让手续；不动产登记申请人与网签备案的预售合同载明的预购人不一致的，不动产登记机关不得为其办理不动产登记手续。本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

廊坊：16家房产中介违规遭曝光

据5月19日《北京日报》：从今年4月中旬开始，廊坊市对全市房地产开发企业和中介机构的经营行为开展专项整治，查处了一批涉嫌违法违规的房地产开发企业和中介机构。截止到5月15日，廊坊市共检查63家房地产开发企业、150家中介机构，发现有13个项目涉嫌存在违规行为，51家中介机构涉嫌存在违规代理销售行为。结合检查结果，廊坊市决定曝光首批存在违规行为的10家房地产开发企业、6家中介公司。其中，检查人员从廊坊市大亨房地产经纪公司等几家中介机构查出30余枚公章。

郑州：限购扩大范围 单身限购一套

据5月3日凤凰房产：5月3日凌晨，郑州市人民政府网站发布《郑州市人民政府办公厅关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》（以下简称《通知》），进一步强化调控措施稳定全市房地产市场。包括限购区域增加新郑市、荥阳市、中牟县；暂停向已拥有一套以上（含一套）住房的本市户籍单身人士出售住房；购房不满3年的不得上市转让等。此外，在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。