房屋建筑防渗漏施工技术要点分析

方国良

[摘要]：虽然近年来防渗漏技术不断推陈出新，但房屋建筑物还是普遍存在着不同程度的渗漏现象，从屋面、外墙到室内的厨房卫生间，都时常困扰着我国的房屋建設技术人员。因此，对房屋建设过程中渗漏现象的产生原因分析，寻找解决办法，并在此基础上推出一系列的防渗漏技术方案势在必行。我们应该在实践中总结经验，努力提高我国房屋建设防渗漏技术水平，为我国房屋建设工程事业走向良好发展做出一定贡献。

[关键词]：房屋建筑；防渗漏；补漏技术

1、房屋建筑防渗漏施工技术的要点

针对防渗漏工作，首先需要提高认识，有效地避免建筑渗漏现象的产生；其次要找到渗漏的位置，对产生渗漏问题的原因进行详细的分析，采取适当的措施对渗漏问题进行有效地处理，同时还要对外渗漏现象进行有效地防护，根据不同的情况，选择不同的处理方式。

房屋建筑防渗施工技术要点主要体现在管道安装，水管是通常采用的PP-R管，对于房屋建筑的排水管一般采用UPVC管。因为这两种管道的特点是自重比较轻，而且还能够耐腐蚀，安装方便和使用寿命长等优点。这两种管道与传统管道相比，其房屋建筑施工技术的优点比较多。对于房屋建筑排水管道的安装，给水管道一般使用PP-R管，排水管一般采用UPVC管。这两种管材与传统金属管道相比其重量比较轻，而且其耐腐蚀的特点比较好，抗压强度比较高，卫生安全，流动阻力小，使用寿命长，安装起来还非常方便。给水管道热熔连接一般采用PP-R管和螺纹进行连接，两个连接是非常安全的。根据排水管使用的UPVC管，它坚持使用排水胶来进行粘住，管道的连接口和连接件必须保持清洁，这样就会使得管道更安全。对房屋建筑给排水施工的压力测试，必须经过全面检查已安装的管道，还要对管道中的阀门进行仔细检查，并根据相关的规范在设计和技术来进行有效的整合，对于不适合和管道试压在一起的部分就要进行拆除，所有的关闭都要试行开放，还要考虑在冲压过程中的一些应急措施的实施，有效保障给排水管道的施工安全。

2、房屋建筑的防渗漏技术

2.1房屋建筑墙体的防渗漏技术

房屋建筑在进行外墙施工的过程中，其防渗施工的要点就是需要做好管道材料的选择和安装，需要做好房屋外墙的防水和地下室的防渗工作。房屋建筑室内的排水管道或管壁两侧都需要设置套管，套管需要和装饰表面呈现水平状态。外墙中填充的间隙不能够太大，需要使用稀浆来填充这些间隙。砌块墙体的步骤就是需要建立梁柱，至少要等一个星期后，再进行砌体墙挤压成实心砖。对于之间存在的分析必须通过砂浆来进行填充密封，不需要特别注意不要干墙，采用砂浆来填充间隙。因此，干墙超过2h需要使用水进行完全湿透，为了能够有效地进行使用，加气混凝土必须确保其中含有一定量的水。此外，在整个施工的过程中，尽可能在适宜的温度下进行施工，防止建筑外墙出现渗漏现象。

2.2房屋建筑屋面的防渗技术

因为房屋的屋面能够有效防止水的渗透，还能够起到很好的绝热效果。在房屋建设过程中，需要确保房屋建设能够达到一定的质量标准。同时住房环境需要和气候因素相协调，防渗材料和线圈温度也需要合理进行选择。在房屋施工的过程中，我们应该选择合理的防水材料，防水材料在使用前需要进行涂抹，形成涂抹层；然后在建设的过程中必须根据膜层的形状，在1天内进行注水涂抹，从而确保房屋建筑的施工质量能够达到相应的标准。房屋建筑给排水管道必须合理地设置在建筑墙体当中，为了有效地防止屋面出现渗漏，需要做好建筑屋面的防水密封工作，从而能够进行有效地防水。

3、目前防渗漏主要采取的措施

3.1在设计阶段注重规范防渗漏措施

（1）合理设计混凝土的构建。因为建筑外墙主要是以混凝土空心砖进行修建的，因此，当计划建造墙布局应注意选择混凝土构件，选择红色砖作为支撑材料，这样就可以提高建筑外墙的防渗漏性能。由于混凝土构件的稳定性更强，红砖具有吸水、，干燥收缩性和很好的粘结力，这些特性可以极大地提高外墙的坚固性，有效吸收水分，避免建筑外墙初选渗漏。（2）注意水泥砂浆的粘结性。外墙的施工人员在进行施工的时候，根据墙的受力情况统一进行调浆，适当增加灰浆湿度和强度，有效地改善砂浆粘结能力和抗裂性。在使用砖之前，可以先进行浸泡，使用湿砖来进行施工，这对于外墙长期的坚固起到了有效的保障，从而能够提高施工质量。

3.2屋顶渗漏应该采取预防措施

首先，需要检查建筑工程屋面施工质量，根据实际具体的标准来进行检测和审查，还要提高设计单位的要求，提高对设计图纸的监督，保障图纸符合科学性和合理性的原则。其次，在混凝土施工的过程中，屋面施工管理需要进一步加强，屋顶作为一种特殊的地位，必须严格按照标准进行施工，施工时需要减少施工缝，其安排必须科学和可行的。弯形钢筋在屋顶结构的应用是非常常见的，尽量在浇筑的时候保护好铸造钢框架结构，不能够过早将屋顶模板进行拆除，混凝土硬化后才能够进行拆模。

3.3对于卫生间、厨房的防渗漏的技术措施

首先，进一步加强设计的质量，严格要求卫生、厨房设计图纸按照相关设计规范进行设计，并且需要根据实际情况进行科学地设计。监督和实施具体实用的防渗方案，如，对于铺设管道的位置、所需的材料规格等都要由具体的设计方案，如。厨房、卫生间建设必须严格按照施工设计进行操作，必须通过多个振动压实混凝土，避免产生泡沫而软化，使得混凝土处于密室的状态。在安装各种基础设施的时候，难免会出现一些小孔和小洞，需要及时做好填补工作，从而防止卫生间、厨房出现渗漏。在安装坐便器的时候，提升管的高度不能够小于10mm，并且需要将地板上的管道进行密封，厕所冲水管道和水箱应该紧密相连。

4、结语

房屋建筑使用周期长，长期处于暴露状态下，因此常常会受到外部环境因素的影响与干扰，特别是在温度变化、雨水侵蚀等条件下，导致房屋出现伸缩现象，最终经过裂缝演变为渗漏。渗漏现象的产生对整个房屋结构质量造成了非常不良的影响，需要工作人员在施工期间对其进行有效的预防，同时及时根据己经出现的渗漏，采取相应的补漏技术加以控制。

[参考文献]：

[1]徐水泉，芮战林.浅析建筑工程防水防渗施工技术[J].科技创新与应用，2015（14）：214.

[2]姜华荣.建筑施工中防水防渗施工技术研究[J].中国房地产业，2015（Z2）：86.