探究工程概预算审核工作要点及审核方法

甘美云

摘 要 建筑行业工程概预算是非常普遍的计价方式，建设单位将建设项目的概预算编制完成后，需要报审评审单位进行概预算审核，以便合理控制其工程造价。概预算的审核工作对于建筑行业项目投资的控制有非常重要的作用，不仅能够有效減少企业对工程的投资成本，还能使项目实现经济效益最大化，所以概预算的审核工作尤为重要。在实际工作中，工作人员应不断增强自身素质，提高自身专业水平和职业道德，在工作中把握好审核工作的重点和方法，同时结合先进技术来提高审核工作的效率和质量，保障建筑工程的质量和经营效益。工程概预算审核是对整个建筑工程造价的监督，确保整个工程能够顺利完结。本文就建筑工程概预算的审核内容和方法步骤进行探究，并对其中可能出现的问题加以研究，确保工程的顺利实施。

关键词 工程概预算 审核 方法

在建筑工程中审核的工作扮演着重要的角色，它是一项非常复杂但又重要的工作，在建筑工程中每一个细微的环节都会导致资金的去向，因此我们不可忽视建筑环节的每个细微之处。为了提高整个建筑工程的建设质量，审核工作就必须要做到毫无差错，参与的工作人员严格按照合同中规定的事项进行，注意审核的细节，熟练掌握审核项目的内容及重要事项，确保整个审核工作正确进行，为造价的预结算奠定坚实的基础。

一、工程概预算审核的内容

（一）审核工作量

工作量是整个建筑工程中的重要组成部分，它是一切工作进行的基础，审核中首先要确保的就是工作量的正确计算，因为工作量的真实性直接就影响的建筑工程的计价，整个建筑工程的费用是以工作量为基础进行的。在审核工作量的时候，首先就是要熟悉建筑图纸，全面了解整个工程，细微之处格外注意，如工程的计量单位，工程的计算规则等。必要的时候我们还需要进行重复计算。

（二）审核设备材料预算价格

在建筑工程进行时，施工现场是第一勘查现场，只有对施工现场的仔细审核才能掌握最新的施工资料，从而提高预结算的质量。现代社会科技发展突飞猛进，各种新兴材料不断涌入市场，所以在预算审核的过程中经常会发现一些新兴的材料，而现成套用定额里没有与之对应的用量。遇到这种情况就需要我们工作人员亲自测量并计算，并把计量测算的结果收藏为基础资料，以方便下一位工作人员的套用。审核人员对建筑材料及设备的认真审核其产生的结果也是完全不一样的，例如一些装饰工程，这些工程往往没有详细的图纸，如果没有对施工现场进行仔细的勘察，仅仅按照工程单上的数据进行的话，结果很可能导致结算的材料和实际施工用的材料有很大出入，从而造成过多的建筑款的流失，增加整个工程的建筑成本。

（三）审核有关费用

建筑的费用由当地的造价管理部门根据文件合同来规定的。审核人员在审查费用的时候要注意这些文件在时效性的范围内，确保以最新出版的文件为依据，在审核费用的时候要注意费用的“专款专用”即该项费用是与实施的这项工作性质相符。在费用的计算方面要注意，费率的正确计算。如果审核中遇到差价调整问题，注意审核调整的差价是否符合当前文件的规定。费用的审核是一项极具细微的工作，不能确保其万无一失但至少要做到将误差控制到最低的范围。

二、工程概预算的审核方法

（一）全面审核法

全面审核是对整个工程全方位的视察，首先要求我们的就是对图纸完全解读，在全面审核前一定要把图纸看明白、看透彻，然后将原始数据与图纸逐一核对，主要核对尺寸，尺寸是比较关键的地方，如果核对尺寸出现问题了，我们就能顺藤摸瓜找到其他导致尺寸出现问题的地方，这样审核的效率高，并且速度快。

（二）重点抽查法

重点审核法一般是对一些比较复杂项目进行的，项目比较大，采用全面排查耗时多且效率低。重点抽查的最大优点在于重点突出，审查时间短，效果好。

（三）对比审核法

采用对比审核方法的多是在同一地区的工程，建筑工程项目在同一地区的他们采用的建筑标准、建筑结构基本相似，所以与之对应的工程概预算的标准也相似。因此在对各个项目进行考察之后，分析各项资料，找出同行列各类相似工料消耗的规律性，并对他加以整理对比，从中找出不符合正常值的项目工程，然后针对这些不符合要求的建筑工程项目逐一排查，全面审核，从而找到出错的根源。对比审核要求对比的几方是在同一区域进行，具有相似的造价理论基础依据。

三、工程概预算审核步骤

（一）审核前做好准备工作

接受业务既要尽力而为，又要量力而行。工程概预算是一项非常艰巨的任务，他要求每一位参与的审核人员都要全身心地投入进去，这里面还涉及各位工作人员的分工合作，在接到公司项目安排的时候首先要审阅项目的要求，熟悉工程项目的大体框架，考虑自身的能力能否胜任此项工程的概预算。如果感觉到自己的专业水平不足以将此项项目顺利进行到底就要及时报告公司增加更多的专业人士，切不可盲目行动，自作主张，使工程项目进行了有误差的审核，造成错误预算酿成公司的重大损失。

（二）选择合适的审核方法

对于建筑工程概预算的审核方法是非常重要的，审核的方法是多种多样的，但是选择正确的审核方法才是促进工程建筑的关键。选择对的审核方法对整个工程的顺利进行影响深远。一方面正确的审核方法能够将资金的使用率提到最高水平，有效地防止了社会上出现的高估冒进现象发生。能将建筑公司的利益提升到最大化，有效防止了资金流失。因此选择合适的审核方法对整个建筑工程的建筑意义重大。

（三）调整预算

进行一项建筑工程并非一朝一夕的事情，整个过程的时间是漫长的，在这期间，由于经济的快速发展，不可避免会使建筑工程进展会受到各种主观或者客观因素的影响。工程进行之前一些没有预料到的特殊情况也会出现，这些情况的出现会打破我们原来的平衡，这时候就需要我们对原来的预算做一些调整了，当然调整并非是很简单的很随意的事情它是有章可循的，基本上我们是采取局部微调的，比如在预算过程中客观情况变化的影响，我们就可以重新组织一下收支的平衡。还有一种调整预算的方式就是全面调整，但是全面变动一般是在国家政治形势发生重大变化后才采用的一种方式。

四、结语

建筑工程逐渐正规化，由我国走向世界，正确审核，正确预算仍是我国建筑工程的必经之路，在这过程中我们严格把握审核重点，注意这一期间的注意事项，才能使整个预算的准确性更高，控制了建筑业的成本。

（作者单位为广州市公用事业规划设计院）

参考文献

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[2] 叶桂浓.论建筑工程概预算问题点及其控制[J].科技创新，2010.

[3] 裘燕君.建筑工程概预算常见问题与对策[J].科科学之友，2010.