子女可否变卖痴呆老父的房产用于护理老人

子女可否变卖痴呆老父的房产用于护理老人

如今老年人患脑瘫、老年痴呆等疾病生活不能自理的人很多，料理这些无行为能力的人费用高、受累大，家属不堪重负。那么，可否动用他们的房产用来完成这项工作呢？若动用，应注意些啥？

［案例］

胡老汉今年84岁，患阿尔茨海默病多年，生活不能自理，由其子女出钱雇保姆照顾。除了用药、吃喝等生活费用外，雇保姆的费用每月就高达4000元。胡老汉有一子一女，均在打工并有家室，生活不富裕，支付这笔费用实在困难，但又不能辞职专门侍候老父。他们想了一个法子：给老父另行租房，然后变卖老父现住的价值40万元的楼房，做护理、租房等费用。不知是否可以？

［律师说法］

胡老汉应为无行为能力的人。无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。《民法通则》规定，无民事行为能力人……的监护人是他的法定代理人。监护人包括：（一）配偶；（二）父母；（三）成年子女……监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。为此胡老汉的子女可以根据《民事诉讼法》第一百八十七条、第一百八十九条，向人民法院申请认定患病的胡老汉为无民事行为能力人。法院认定胡老汉为无民事行为能力人后，还要审核监护人的资质，如果他的子女符合监护条件，便可认定其子女为监护人。而后，胡老汉的子女便可以根据《民法通则》的规定，为被监护人胡老汉的利益处理其财产。

律师王景龙

张洪军冯石亮