房价下跌地方政府马上就有危险

国家金融与发展实验室理事长李扬表示：一般说，房地产金融风险出现的时候是出现负资产之时，目前，在国内现有体制下根本不可能出现，至少中期看不可能出现这一情况。城市化路径目前主要是通过大城市化实現，小城镇路径并不可行。特大城市的房地产市场，可考虑在发展自有住房买卖市场和发展大规模租房市场两方面发力，尤其是发展租房市场大有裨益。发展租房市场的要点是要鼓励广大民间力量介入。目前看，当前房地产问题过热，风险不完全在于地方政府，房价下跌地方政府马上就有危险。从长远看，房地产问题取决于人口、土地、银行信贷等各种因素。目前，房地产市场的调控应当着眼于中长期，应以首付比率为主要调控手段，目的是降低系统性金融风险。另一方面，进一步认真研究城市化的新格局。迅速改变居民住房的格局，谋划租和售的新格局，采取有力措施发展健康的房地产市场。另据央视调查，目前，三亚房价每平骤降4000元，琼海中介纷纷转行。endprint