新建住宅供配电工程建设与维护问题

张炼 盛春光

摘 要：作为保障居民用电最基础的工程，新建住宅供配电工程建设与维护技术需要做到与时俱进。在进行工程设计时，应该以新建住宅结构作为基础，将供配电工程进行科学、合理的设计，并将资源进行整合利用，从而可以有效地减少各个方面的建设投入。本文立足于新建住宅供配电工程的实际施工情况，对其建设与维护问题进行了深入分析，并给出了针对性意见。

关键词：新建住宅；供配电工程；工程建设；工程维护

新建住宅供配电工程是一项极其复杂的施工工程，这项工程的建设质量直接影响着居民日常生活的稳定程度。因此，必须保证供配电设施的建设与维护质量，只有这样才能保证居民在日常生活中用电需求。所以，供电部门应严格要求相关施工人员，使其结合自身的发展状况，严格执行相关工程施工要求，在保证施工质量的同时，也要注意施工成本的节约，只有这样，才能保证新建住宅供配电工程的顺利实施。

1 新建住宅供配电工程存在的问题

1.1 住宅供电法规得不到有效落实

导致我国目前住宅供配电工程存在问题的最主要原因，就是缺少住宅供电法规的落实，之所以会造成这种情况，主要有四点原因：

第一，尽管目前我国已经出台了《供电运营规则》，并在这之中对于居民用电形式以及用电量分配方面做出了严格的规定，但是在日常的居民用电管理中难以对居民的用电形式实现有效的管理；

第二，对于新建住宅，我国目前还没有对于用电量方面的明确规定，尽管相关电力管理部门在《供电运营规则》中添加了相关的补充规则，但是在实际应用过程中缺乏有效的落实，甚至在有些住宅中根本就没有相关规定在实行；

第三，现如今我国对于企业用电已经做出了较为明确的规定，主要规定了我国企业在用电中的缴费以及管理制度，但是对于供电出资方在电力管理方面却缺乏相关的规定，从而导致供电出租房经常会对住宅的供配电系统进行因地制宜的建设方式，最终为我国的电力事业带来严重的影响；

第四，经过研究调查，现如今我国的民事事件中，因为居民与供电企业所产生的矛盾而形成的民事纠纷在我国民事纠纷总数量中占有着重量级的地位，而其中的主要问题大概几种在三个方面，一是供电不及时、二是电力系统维修缓慢、三是供电收费不合理，也正是因为这三点，导致了我国居民与供电企业之间矛盾频繁，从而严重的影响了我国的社会稳定与发展。

1.2 新建住宅供配电工程建设无明确标准

现如今，我国对于住宅供电建设仍无明确标准，这也是影响住宅供配电工程建设的主要原因之一，究其原因，主要可以分为三点：

第一，现如今，我国在对住宅供电进行标注时存在不明确的情况，从而导致一些住宅建筑预定的电压值较低，最终形成电压不稳定、输配电线路承受能力较低以及供电量较低等现象的出现，这严重的影响了居民的日常工作生活；

第二，一些住宅建筑的开发商在建筑工程建设的过程中采用的是永久性供电设备，然而在房子销售工作结束之后，开发商却一走了之，从而给住宅中的居民留下了一个烂摊子。这在形成严重资源浪费的同时，也会让居民担负起巨大的经济压力，最终引发居民与供电企业之间的矛盾；

第三，一些开发商在进行房地产开发的过程中，为了节省工程建设成本，所选用的住宅供电设备大多都是安全性较差、性能较低的设备，从而导致居民在入住之后经常发生断电或者设备损坏一类的事故。这不仅让居民承受了因为断电所带来的生活、经济上的损失，同时还使居民需要随时面临漏电的危险。

1.3 新建住宅供配电过程中缺乏服务性

目前我国住宅工程中还存在着一个明显的漏洞，那就是服务性的缺失。由于我国目前住宅供配电相关的维修人员来源较多，甚至有一部分没有经过系统的培训，所以导致了维修人员整体的素质水平参差不齐，甚至有些供配电维修人员经常与住户发生口角争执，从而使供电企业形象大大受损。另外，由于我国供配电系统维修人员之间也存在着专业技能的差异性，所以导致一些工作人员无法对所有类型的住宅用地做出专业的维修，从而使得维修效果无保障。

2 新建住宅供配电工程建设与维护

2.1 明确相关法律法规

对新建住宅的供电工程树立明确的法律法规可以有效地达到供配電工程的建设与维护的目的，主要可以从三个方面进行：第一，在房地产工程建设的时候需要严格按照相关规定建设，从而保证居民日常生活中的用电质量，使供电设备更具合理化；第二，明确开发商与供电企业的利益均衡点，这样一来可以在做到保障双方利益的同时，还能做到方便住宅供配电系统的建设与维护；第三，对于现有的供电模式重新作出合理化设计，以求减少居民与供电企业发生民事纠纷的情况发生。

2.2 制定科学合理的新建住宅供配电工程建设标准

想要制定出合理的新建筑招工配电工程建设标准，可以通过以下两点实现：第一，供电企业应以我国住宅供电标准作为基础，对当地居民的用电情况做出深入分析，并根据分析结果适当的更改供电准确度，从而提高居民的用电质量；第二，开发商在进行住宅建设工程时，对于供电材料的选择一定要保证其质量，虽然会增加一定的成本预算，但是与此同时，开发商也会获得良好的社会舆论基础。

2.3 优化新建住宅供配电服务管理

优化供配电服务管理主要就是针对供配电工程的建设以及维修的人员的优化管理，而这种优化则可以从两个方面进行，一是施工人员素质的优化；二是施工人员专业技能的优化。供电企业一方面可以在聘用相关施工人员时就对其进行考察，并只对合格的予以聘用；另一方面则可以通过定期组织培训的方式，来对现有的施工人员进行教育，从而达到整体优化新建住宅供配电服务管理的目的。

3 结论

综上所述，在我国现如今对于新建住宅的供配电工程的建设与维护过程中，依然存在着很多问题，如住宅供电法规得不到有效落实、新建住宅供配电工程建设无明确标准、新建住宅供配电过程中缺乏服务性等。所以针对这些问题，供电企业与住宅建筑的开发商需要共同努力，努力使居民用电质量得到保障，从而保障我国社会的稳定与和谐。

参考文献：

[1]梁永照.浅谈住宅小区供配电设施检验[J].科技创新与应用，2016，（28）：233.

[2]陈小华.住宅供配电工程建设与维护问题分析[J].中国高新技术企业，2016，（24）：115-116.