关于房屋工程造价结算审核的重要办法

邓京闻++谭虎

摘 要：房屋工程造价直接关系着企业和投资者的直接经济效益以及建筑业的市场竞争规范，而其结算审核则是合理确定工程造价、避免因造价错误而造成重大经济损失的必要手段和重要程序，因此做好房屋工程造价和结算审核是保障建筑项目顺利竣工和建筑企业经济效益的有力后盾，该文通过房屋工程造价结算审核方面所面对的问题和方法以及措施进行综合性的分析和探讨，为建筑业在结算审核上提供可借鉴的方法和参考。

关键词：房屋工程造价 结算审核 方法 措施

中图分类号：F239 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2017）03（b）-0159-02

1 房屋工程造價结算之意义

房屋的工程造价管理和审核是现代化工程建筑业的重要组成部分和有力手段。做好房屋工程造价和结算审核不但可以为企业的经济效益提供保障，还可以避免不必要的浪费和损失，同时还可以为建筑企业减少生产成本。房屋工程造价和其结算审核同时还关系着建筑项目顺利竣工，如果造价和结算出现问题，则会影响工期，从而延误整个工程的顺利竣工，无论是从人力还是物力上都会造成一定的经济损失。结算审核在整个项目工程中的地位就如同是工程造价的心脏，心脏一旦出现问题则会导致整个项目出现瘫痪。因此，房屋工程造价结算审核是控制工程造价不可不少的环节也是非常之重要的程序。房屋工程造价结算审核是一项繁琐与细致共存的工作，其所要求的专业业务技巧和经济知识融合性较强的工作。相关工作人员通过结算对工程项目进行全方位的系统检查和审核从而发现存在的问题并给予纠正，以确保工程造价的准确性和真实性，从而达到对整个建筑项目工程造价的有效合理性的控制。综上所述我们不难发现，工程造价结算审核的有效性实施直接影响着投资方和相关施工单位以及人员的直接利益和经济效益，运用科学有效的房屋造价结算审核不但可以促进企业的经济效益发展，还可以提高企业的综合管理水平和必要的职能，同时也是促进相关人员综合技能的有效手段。

2 房屋工程造价结算之现状

（1）相关人员综合能力相对欠缺。由于房屋工程造价结算涉及较广，需要相关人员对整个建筑项目全方位地了解，因此是一项十分繁杂和细致的专业性和技术性均过硬的工作，同时光有理论知识还不足以胜任此项工作，必须拥有十分丰富的实践经验和面对问题可以解决问题的逻辑思维。但是现阶段相关人员在实践经验和专业知识上存在一定的欠缺，个人综合水平还有一定的进步和潜力空间，只有不断完善和提高个人的综合能力才可以沉着应对造价结算环节出现的各种问题，在建筑业发挥个人综合能力为工程的造价和结算做出贡献；企业可多举办交流会和培训会，或者给予员工深造的机会，以此提高个人综合业务技能。

（2）结算过程的多变性。在建筑业新技术和新结构以及新材料会有所增添和提高，每一项新结构或是新材料的加入就会对工程造价有一定的改变和影响，这些改变会致使造价和结算也面临着改变，一旦造价出现多次的改变就会影响着其结果发生错误的几率增大。

（3）相关人员责任心薄弱。无论是建筑业还是其他行业都会存在或多或少的个人主义思想，这些个人主义思想致使他们缺乏企业责任心和主人翁意识，这也是影响结算顺利完成的因素之一。

3 房屋工程造价结算审核之方法

房屋工程造价结算审核的方法有很多种，每一种都有自己独特的优点和相对的缺点，因此在实际应用中要根据建筑项目的实际情况而选用相符合的方法。

（1）全面审核法。顾名思义全面审核法就是按照造价预算文件的要求和顺序进行全方位的重新计算，从而检验建筑项目每一个预算项目其工程量相关的定额套用标准是否合理无误，然后再根据预算编制人员的工程量计算稿对照施工图纸一一复核从而达到造价计算的正确性，以此提高结算审核的效率。全面审核法具有全面细致和审查质量高以及效果好的优点，但由于其工作量大且费时较长等缺点致使它只适用于规模较小的工程。但是现阶段很多建设单位为了造价和结算的准确性依然会采用此方法。

（2）重点审核法。对建筑工程的重点进行小范围重点的审核是重点审核法的主要体现。重点审核法主要应用在规模较大的工程中，它的核算手段和全面审核法类似，只是范围较小有侧重点而已。但是这种审核方法由于侧重性的因素致使容易出现重点审核定额子目极易出现混淆的单价问题，会造成一定的损失。

（3）对比审核法。从字面意思上我们不难理解对比审核法的含义，对比审核法就是在同一区域找到用途结构和建筑标准一样的项目工程，在其工程造价和结算资料上整理和总结出相关规律，对工料消耗造价进行综合分析比对出用途不同和结构形式不同以及地区不同的工程单方指标和工料消耗指标对审核对象进行科学综合性的比对，从中找出不符合投资规律的分部分项工程并针对这些子目进行重点计算，从而找出其差异较大的原因，然后进行审核。

（4）经验抽查审核法。所谓经验抽查审核法就是根据预算人员长期工作的实践对预算中容易出现差错的项目进行抽查以此审核这些易错预支算细目的方法。但是凭借经验的抽查方法无切实有效的数据证明，所以相关单位并不认同，因此只是适用于项目工程审核后的自查环节。

（5）分组计算审核法。分组计算审核法就是把预结算中有关项目划分若干组，然后再利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。首先这种方法要把若干分部分项工程按相邻且有一定内在联系的项目进行编组，再利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系去审查一个分项工程数量，从而判断同组中其他几个分项工程量以达到其审核的准确性和效率性。

（6）筛选法。筛选法就是通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量和价格以及用工的基本数值，将其归纳为工程量和价格以及用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标淮与“基本值”所适用的标准产生不同结果之时就要对其进行调整。因此筛选法具备简单易懂和便于掌握以及审查速度快、发现问题及时的优点。

4 加强房屋工程造价结算审核的相关措施。

（1）确保掌握真实资料。结算审核的重点来自于资料，资料的真实性是确保结算审核准确性的基础，根据相关真实准确的工程资料核对合同施工范围并初步审核竣工结算文件的合法和有效性，核对合同条款和全面审核竣工结算文件的合理和准确性，严格审核变更和洽商以及认价的真实有效性。

（2）全面跟踪审核业务，为审核提供有效依据。施工项目过程中要全面参与整个工程的各个环节，尤其是工程签证和隐蔽工程更要严格把控，并做好相关记录备案存档。在审核业务方面要全面深入跟踪，以确保设计变更和工程洽商的合法性和真实有效性以及完整性，通过对多项业务的跟踪审核可以较好地控制工程造价从而保证结算顺利无误地完成。

（3）提高相关人员专业技能。人才是结算审核的重要因素，只有过硬的专业技能和丰富的实践经验才能从容不迫地应对完成结算审核工作，因此要加强相关人员专业技能的培训培养工作。

5 结语

如何做好房屋工程造价的结算审核工作是每个相关企业所重视的工作，房屋工程造价结算审核是一项综合性强、涉及广泛要求严谨的程序，它不但要求审计人员必须掌握招标和中标以及合同条件加上施工图纸等方面的业务技能对现场进行考察和勘探，并按照竣工图和设计变更以及现场签证进行工程量的准确核实工作，所有过程和环节必须以建设项目工作竣工图和实际施工现场作为有效依据严格按照专业定额的工程量进行计算，同时对工程量逐项进行核实和审查从而完成验证以保障工程竣工结算的准确性。

参考文献

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