迁出高端产业才是治本之策

（《财经》2017年第9期“北京该如何化解人口与住房的矛盾”）

北京正遭遇“业走人留”的尴尬，并且已经迁出的人口还在回流。北京接二连三的调控政策令房地产市场风声鹤唳，调控手段已达到史上最严。

中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁就在文中指出，目前北京等大城市试图通过控制人口来解决房价的问题，同时限制住房供给以控制更多人流入，但在实际结果上很难达到理想效果。要想通过行政手段将低端人口，特别是低端外来人口排除在城市之外，违背了城市发展规律，因此很难奏效，即使见效，也是短期的，长期来看是控制不住的，因为高端人口需要他们，城市也需要他们。北京的人口控制思路存在一个误区，既想要得到经济发展的好处，又不想要低端人口，这是不可能做到的。北京目前应该向外疏解的不是低端產业，而应该是高端产业。只有所谓高端产业迁出，才能带动高中低端人口的自然流动，进而带动整体资源的重新再配置，这是核心问题，也符合城市发展规律。

（北京 史国帆）