扬州优嘉研发中心规划和建筑设计方案探讨

何 安 诚

(上海城凯建筑设计有限公司，上海 200433)



扬州优嘉研发中心规划和建筑设计方案探讨

何 安 诚

(上海城凯建筑设计有限公司，上海 200433)

结合扬州优嘉研发中心项目的实际情况，从总平面布置、道路交通、景观设计等方面，介绍了该项目的规划理念和设计思路，并阐述了其建筑单体平面、立面及节能设计方法，旨在塑造出个性鲜明、气质独特的绿色环保建筑形象。

建筑设计，道路交通，景观设计，绿色建筑

1 基地概况

本案位于江苏省扬州市邗江高新区北园，东至规划支路，南至牧羊集团，西至规划支路，北至开发西路，总用地面积1.52 hm2。地块南侧与牧羊集团之间现存一条东西向热力管线。地块内西部现状大部分为荒地，东部为扬州金丰新材料有限公司，地势较为平坦。基地总用地面积15 200 m2，总建筑面积56 061.92 m2，容积率2.86,建筑密度32%。本案地理位置优越，交通便利，人文气息浓厚。项目设计力求打造绿色现代化工企业总部，创造具有文化内涵的现代建筑。我们充分挖掘扬州地域文化，突出地域文化特质，运用建筑语言进行合理的地域性表达；从江苏扬农化工高新生物科技的特点着手，以企业的绿色化工文化进行为定位，使之形成鲜明的主题氛围。

2 设计原则与设计内容

2.1 规划理念和设计思路

根据《江苏省城市规划管理技术规定》2011年版和扬府规[2010]1号文件及甲方提供的相关设计条件，本项目退线要求为：东西向多层建筑退让建筑红线大于3 m，二类高层建筑退让建筑红线大于8 m，一类高层建筑退让建筑红线大于15 m。北侧多层建筑退让建筑红线大于20 m，二类高层建筑退让建筑红线大于20 m，一类高层建筑退让建筑红线大于25 m。南侧多层建筑退让建筑红线大于8 m，二类高层建筑退让建筑红线大于13 m，一类高层建筑退让建筑红线大于20 m。

1)总平面布置。

项目主要建筑功能为一栋办公楼，一栋研发楼，一栋综合楼(含公寓、餐厅、配套综合活动场馆)和公共广场空间四部分。本案在总平面布置中引入一条象征古老扬州运河文化的绿色动线联系各个功能部分，又将整块地形若隐若现的划分为生态办公空间和绿色生活空间两个部分，动静结合，从而提升员工的工作效率和生活品质，以达到现代化工程和绿色生活的宗旨(见图1)。

位于地块北侧的开发西路，沿街建筑界面相对延续性较强。为迎合建筑界面的延续性，力求实现各场所的整体和谐，办公功能的塔楼设计在场地北侧沿街布置，从而提升地段沿路的城市形象。

根据调研结果，扬州市以东风为主，因此，研发楼和餐厅放在基地西侧的下风向，以达到更好的通风条件，从而减少对基地其他环境的影响。综合楼内公寓靠南侧布置，充分利用日照条件。

2)道路交通。

本案共有3个出入口，分布在基地北侧，东侧和西侧。其中北侧入口连接开发西路，为步行人流出入口。基地东侧为办公区出入口，是本案的主出入口，通往地下车库，兼作消防车通道。基地西侧为生活区主要入口，也通往地下车库，兼作消防车通道。办公楼共设有2个主要出入口，分别布置于北侧面对步行人流主入口和办公区庭院一侧。研发楼共设有2个出入口，分别布置于西侧的规划支路和办公区庭院一侧。综合楼餐厅部分共设有2个出入口，分别布置于基地南侧和生活区庭院一侧；公寓部分共设两个出入口，均设置于生活庭院一侧；活动馆部分共设两个出入口，分别布置于基地南侧和生活区庭院一侧(见图2)。

甲、乙、丙三人合租一辆车运同样多的货物，从A地到B地需付运费 90元。甲在全程的处卸货，乙在全程的处卸货，只有丙到达B地。他们如何分摊运费？

3)景观设计。

昨天的运河，传输的是物资；今天的扬州，传播的是文化。扬州是一个文化丰富的城市，其运河文化更是贯穿古今。我们将极具地域性特质的运河文化引入到设计当中，充分体现了本案对历史文化的尊重与思考：基地内布置一条象征“运河文化”的景观绿化带，把南北两组建筑分割为公共空间和生活空间，从室外空间到内部中庭，整个基地内的所有建筑被巧妙有机地联系起来，辅之建筑物本身的设计的流动感和张力，创造出非凡的城市景观(见图3)。

传统的办公空间更加贴近自然，创造绿色环保节能的新型办公空间，让人们在舒心放松的自然空间中办公。

庭院的设计引入苯环分子结构的概念，与化工企业文化紧密结合。铺地以交错的斜线构成动感强烈的路径引导指向，辅以草坪和特色植被勾勒出自然且丰富的场地设计(如图4所示)。

2.2 建筑设计

1)设计内容概况。

办公楼占地面积856.56 m2，建筑面积20 194.47 m2。该办公楼共20层，1层层高为4.5 m,2层层高4.2 m,其余层高3.9 m，室内外高差0.6 m,建筑高度79.5 m。研发楼占地面积1 328.69 m2，建筑面积4 777.55 m2。该研发楼共4层，各层层高3.6 m,室内外高差0.3 m，建筑高度14.7 m。综合楼占地面积2 716.80 m2，建筑面积18 347.39 m2。公寓部分共16层，各层层高2.9 m,室内外高差0.3 m，建筑高度 46.7 m。餐厅部分共2层，1层层高4.5 m,2层层高4.2 m,室内外高差0.3 m，建筑高度9 m。活动馆部分：1)游泳馆共1层，建筑高度7.5 m。2)羽毛球馆共2层，1层层高4.5 m，2层层高8 m,室内外高差0.3 m,建筑高度12.8 m。庭院广场兼有绿化与文化展示功能(见图5，图6)。

2)平面设计。

办公楼沿开发西路布置，功能分布简单清晰，与现代的建筑造型统一和谐，内部设有公共交流文化空间，改变原本单调无趣的办公空间，面对消极内廊的办公室可以对外开启，增加了许多交互型空间。这些空间，增加各办公室之间的交流，为企业文化的发展做出铺垫。研发楼位于整个基地的下风向，内部设置一个绿色农作物植被研发中庭空间，方便快捷地解决一部分研发需求，并且打通了研发楼的室内外空间，使得研发楼的通风更顺畅。综合楼平面沿场地南侧布置，由餐厅、公寓、活动三个部分组成，相对独立而又相互联系。

3)立面设计。

在建筑风格和形式上力求塑造出绿色时代感及与周边环境相契合的建筑形象，同时在建筑形式上根据扬州地域文化与企业的文化特质做出相应的切合。把扬农化工企业LOGO融入到办公楼造型中，完美体现了该建筑的企业专有特质。建筑立面设计采用简约的现代风格，追求新颖独特，简洁而不简单，充满线条感，满足标志性建筑的定位要求。同时引入“绿色化工”的概念，与扬农化工企业文化擦出火花，真正做到了运用建筑语言表达文化特质。立面线条勾勒出形体，使建筑与周边环境和谐统一，并且具有十分强烈的流动性，动感十足。整个建筑虚实对比，层次明确，建筑体块穿插有序，使整栋建筑风格简洁统一，现代绿色气息浓厚(见图7)。

4)绿色建筑设计。

本案按照国家绿色建筑三星标准设计，体现扬农化工总部办公绿色科技型环保型企业的特征。

a.节地与室外环境：建设场地不破坏文物、自然水系、湿地、农田、森林。建设场地无洪灾、泥石流以及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。对研发楼、食堂、综合楼等屋顶设置屋顶绿化，综合楼开敞式走廊及办公楼交流中庭设置垂直绿化设计。绿化物种优先选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，采用包含乔、灌木的复式绿化；利用地下空间设计机动车库与非机动车库，减少地面停车，最大限度提供地面绿化面积。建筑周边、庭院的地面和公共广场等采用透水设计。车行道路采用透水沥青路面，高出两侧绿化地面并不设路缘石，地上车位采用嵌草砖(草皮砖)铺装地面。人行道采用透水砖铺装地面。透水地面面积比大于55%。

b.节能与能源利用：利用PKPM模拟软件对建筑造型和形体模拟，进行节能设计，各单体体形系数均满足要求。选择银灰色外墙饰面；对朝向与窗墙面积比进行有效控制等。充分利用自然通风。设计建筑自遮挡，达到良好的外遮阳效果，降低外窗成本。利用建筑屋顶作为种植屋面，提高屋面热阻值。外窗采用Low-E中空玻璃。墙体采用加气混凝土砌块，外保温材料采用复合发泡水泥板，充分利用外墙自保温和外保温相结合。

c.节水与水资源利用：在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。设置合理、完善的供水、排水系统。使用非自来水或非地下水水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。采用雨水集蓄利用技术收集雨水。绿化灌溉采用喷灌节水灌溉方式。

d.节材与材料资源利用：建筑现浇混凝土全部采用预拌混凝土。建筑材料就地取材，选用耗能低、高性能、高耐久性的本地建材，减少建材在全寿命周期中的能源消耗。多层建筑采用钢筋混凝土框架结构。建筑结构材料合理采用高性能混凝土80%、高强度钢80%，节约材料用量。现浇混凝土全部采用预拌混凝土。

e.室内环境质量：做好建筑保温,使建筑围护结构内部和表面无结露、发霉现象。建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准GB 50034建筑照明设计标准中的有关要求。办公采用可调节外遮阳设计，改善室内热环境。

3 结语

综合扬州的历史文化和扬农化工的企业文化，地块自身的地理位置、文化传统、建筑文脉等诸多方面的因素，强调地块全区建设的整体性，包括功能布局、界面、道路系统、建筑造型、空间分布等等，整合考虑，形成统一整体。我们从规划设计(总平面布置、道路交通、景观设计)、建筑设计(设计内容概况、平面设计、立面设计)两方面入手，以建设高标准办公、生活环境为目标。研究都市白领的需求，体现追求现代生活的高品质。在方案设计时，力求超前性和绿色性，突出新理念与新手法，达到高标准与高起点；运用城市设计手段，从城市整体出发，充分考虑本地段区位特征和周边已建、待建建筑的环境特征，加强景观风貌设计，塑造一个个性鲜明和气质独特的绿色环保建筑形象。

Approaching on the architectural planning and design of Youjia R & D center in Yangzhou

He Ancheng

(ChengkaiArchitectureDesignCo.,Ltd,Shanghai200433,China)

Combining with the actual situation of Yangzhou Youjia R & D center project, from the general layout, road traffic, landscape design and other aspects, this paper introduced the design ideas and concepts of the project, and elaborated its building single plane, elevation and energy saving design method, to create a distinct personality, unique temperament of green environmental protection building image.

architectural design, road traffic, landscape design, green building

1009-6825(2017)09-0005-03

2017-01-15

何安诚(1983- )，男，工程师，一级注册建筑师

TU984

A