浅析外墙外保温在高层住宅中的应用

朱 亮 李晓飞

商丘市弘基建筑勘察设计有限公司

浅析外墙外保温在高层住宅中的应用

朱 亮 李晓飞

商丘市弘基建筑勘察设计有限公司

能源问题已成为当今世界共同关注的问题，能源短缺成为制约经济发展的重要因素。外保温是目前大力推广的一种建筑保温节能技术。外保温与内保温相比，技术合理，有其明显的优越性，使用同样规格、同样尺寸和性能的保温材料，外保温比内保温的效果好。外保温技术不仅适用于新建工程，也适用于旧楼改造，适用于范围广，技术含量高，提高了居住的舒适度。以下是笔者在实际实践中对外墙外保温的理解及应用。

高层住宅；外墙外保温；技术应用

随着建筑市场对外墙保温产品的需求越来越大，国内相继建立起许多外墙保温材料生产厂家。在广阔的市场前景诱惑下，一些国外的外墙保温产品也相继进入到国内市场。但有些企业仅以赢利为目的，在经营中不考虑如何提高产品质量、性能，不考虑如何完善自己的服务体系，把一些不合格的外墙保温产品应用到工程中，导致很多工程质量问题。这些问题的出现给建筑节能工作的开展带来了极大的负面影响。高层建筑采取墙体保温措施是未来建筑发展的大趋势。

1 高层住宅外墙保温施工控制实例

对某高层住宅建筑进行外墙保温施工的检测，共检测128个点，其中合格的118个，不合格的10个，合格率达92%，现将检查项目及存在的质量问题进行统计，如表1所示，并对其展开了部分探讨。

表1 主要问题统计表

1.1 施工工艺不合理

保温板接缝问题：当施工人员进行拼接保温板时，如果操作不当，则很容易导致接缝间隙过宽，并且往往处理不及时。由于水泥砂浆以及保温板很容易产生热胀冷缩，因此保温板的外墙也比较容易产生裂缝，多雨雪季节，雪水和雨水会随着缝隙不断渗入保温墙内部，保温墙内的水分经过重复的冻融作用，就会导致保温墙的裂缝不断扩增，最终对建筑保温墙系统造成严重损坏。

1.2 原材料的问题

如果施工现场管理不规范，任意堆放保温板，对保温板没有进行很好的保护工作，则很容易导致保温板受到砂浆以及灰尘的污染，产生严重的质量问题。很多保温板任意摆放，暴露在阳光下，也很容易造成其表面的粉化。除此以外，多雨季节，在雨水的作用下，摆放在室外的保温板的含水量会不断增加，如果保温板的含水量过高，就会在一定程度上降低保温板的粘结程度。

2 外墙外保温技术的优缺点分析

2.1 外墙外保温技术的优势

相对于外墙内保温，外墙外保温具有以下七大优势。(1)保护主体结构；(2)基本消除“热桥”的影响；(3)使墙体潮湿情况得到改善；(4)有利于室温保持稳定；(5)便于旧建筑物进行节能改造；(6)可以避免装修对保温层的破坏；(7)增加房屋使用面积。

2.2 外墙外保温存在的问题

外墙外保温效果是当前所有保温技术中最好的，但也存在以下问题。(1)防火性能差；(2)高层建筑保温层的抗风压特别是抵抗负风压不安全；(3)用于外墙外保温的胶和塑料胀钉是高分子材料，随着时间的推移将老化变脆，因而耐久年限有限；(4)外墙外保温存在釉面砖脱落的危险.因此在国标及地方标准中都要求外粘苯板的外装修是涂料；(5)施工质量的控制难度较大。

因此墙体外粘苯板保温是一种保温好、投资较低的墙体保温技术，但防火不好、寿命短、外饰面材料受限制以及长久的安全性是其致命的缺点，但因世界能源紧张，目前仍是节能墙体的主流技术。

3 外墙外保温技术的应用

3.1 基层处理

结构基层处理，剔掉凸凹不平水泥块或修补处理，清除表面浮灰油污，根据不同结构基层，处理方法主要有以下方式：①加气混凝土砌块，滚刷界面砂浆，界面砂浆的配比为：界面剂：水泥：中砂=1：1：1；②混凝土、界面砂浆拉毛、界面砂浆的配比为：界面剂：水泥：中砂=0.5～8：1：1。

3.2 排版布线

根据墙尺寸，进行聚苯板排版布线，聚苯板要错缝拼接。门窗洞口、墙体边角处阳角等墙体转角处及其它特殊部位要留有宽度不小于100mm的区域以便用聚苯颗粒浆料做口、做垂直。山墙处当聚苯板连通面积超过15m2要留有150mm～200mm宽的分隔带，以便用聚苯颗粒浆料隔断粘贴聚苯板形成的空气通道，从而提高整个体系的抗风荷载能力和抗火灾漫延能力。窗上口的防火隔离带区域要提前预留出来，以便用聚苯颗粒浆料处理。

3.3 外墙聚苯颗粒胶粉料找平层施工

检测粘贴完后的聚苯板墙体面层的平整度。用聚苯颗粒浆料进行找平处理、做口、做垂直和防火处理。(1)为增加聚苯板与胶粉料的粘结力，在聚苯板表面滚刷界面砂浆，其配比为：界面剂：水泥：中砂=1：1：1。(2)聚苯颗粒胶粉料配比为：水：胶粉料聚苯颗粒：轻骨料=35～40kg：1袋：1袋。(3)吊垂直线根据垂直控制通线做垂直方向灰饼，再根据两垂直方向灰饼之间的通线，做墙面保温层厚度灰饼，每灰饼之间的距离(横、竖、斜方向)不超过2m。(4)聚苯颗粒找平层厚度为1cm～3cm，抹灰厚度每层宜控制在10mm左右，以利于找平施工，面层施工质量易得到保证。

3.4 安装固定件

待聚苯板粘贴牢固，一般在24小时后安装固定件，按设计要求的位置用冲击钻钻孔，锚固深度为50mm，钻孔深度60mm。锚固件间距均匀，一般7层以下每平方米约5个；8至18层(含18层)每平方米约6个；19至28(含28层)层每平方米约9个；29层以上每平方米约11个。当墙面上饰面层为面砖时，固定件需提高一个等级。任何面积大于0.1平方米的单块板必须加固定件，数量视形状及现场情况而定。固定件加密：阳角、檐口下、门窗洞口四周应加密，距基层边缘不小于60mm，间距不大于300mm。

综上所述，推广实施建筑物外墙外保温技术既有利于国家可持续发展策略，延长建筑物使用寿命，又有利于家家户户节省日常开支，是大势所趋。但是外墙外保温对产品技术和施工质量要求比较高，在这方面尚需进一步努力，因此建议相关部门应该就外保温产品技术及施工标准加以细化，一丝不苟，严格审批制度，抬高准入门槛。

[1]李永胜.建筑外墙外保温技术在工程中的应用[J].改革与开放，2009，08：141-142.