卫冠斌：认识自己，创造自己

从清水湾的一粒砂子，到如今的远辰营销的旗手，一路走来，陪伴他的是他不变的初心。他是敏锐的市场猎手，他是谁与争锋的剑客，但更让人印象深刻的是他谦逊有礼的待人处事，以及潜心贯注的工作态度，他就是远辰集团营销副总裁、广西远辰物业服务有限公司董事长——卫冠斌。

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回想起当初奋斗在一线的自己，卫总感慨万千，从广州到海南，他参与项目体量达10平方公里的雅居乐清水湾全国拓展工作，一开始项目无人问津，国内很多代理公司甚至是拒绝合作，到全国建立20多个外展厅，上百个国内分销渠道踊跃参与项目的销售代理工作，到最后源源不断地为项目输送目标客群，为清水湾5年成交400多亿打下了坚实的基础，这些都离不开卫冠斌及其团队成员的共同努力。

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（远辰·世客城鸟瞰图及效果图）

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世

客

城

如今，地产精英卫总在远辰集团将会大展一番拳脚，为远辰·世客城及其他在售项目的营销、招商、物业均画上浓墨重彩的一笔。

远辰·世客城位于陆川县城东部，东至东山风景区，南至通政路，西至温泉九龙山庄，北至陆中分校。项目占地约3000亩，总建筑面积逾280万平方米，是远辰集团斥资60多亿，重点打造的集文化体验、温泉度假、康疗养生、商务会议以及品质居住等功能为一体的5.0大型综合旅游地产项目，是远辰集团深耕地产18年，倾力打造的集大成之匠心巨作。项目整体分为六期开发，开发周期约为8至10年，项目包含有客家文化公园、客家生态公园、婚庆公园、温泉欢乐谷、准五星级酒店、青少年教育基地、商业中心、客家小镇、红星美凯龙家具市场等主要设施。

（远辰·世客城 | 客家小镇黄昏效果图）

目前，远辰·世客城第一期规划已经基本完工，总体规划为63000平方米的客家风情小镇的商业街区已在火热招商中，计划将于今年10月份正式对外开放。远辰·世客城·客家小镇将缔造广西陆川“城市会客厅”，成为陆川旅游文化的标杆。

（远辰·世客城 | 风尚驿家效果图）

陆川是全国有名的客家人居大城，县内旅游资源丰富，是全国著名的温泉之乡。陆川拥有着桂东南1500万潜在消费群体，而每年来到陆川旅游的人数已经超过500万人，陆川旅游发展潜力巨大，拥有广阔的商机。世客城立足陆川，以客家文化为根基，依托陆川深厚的客家文化底蕴，打造全国性的客家文化的旅游目的地，并且，远辰·世客城还将与其他知名企业强强联手，在最大程度上为游客创造一个良好的商业环境。因此，远辰·世客城客家小镇将会拥有非常良好的旅游基础和商业环境，将会释放巨大的商机和潜力。

（远辰·世客城 | 客家小镇黄昏效果图）

在客家小镇项目下一期规划中，远辰·世客城将继续发掘陆川的文化和旅游潜力，在第一期工程的基础上，客家小镇商业街、婚庆广场、红星美凯龙、青少年教育基地、温泉酒店、shoppingmall等商业布局，涵盖购物、旅游、娱乐、养生、生活等多方面，在配套上尽可能的满足游客和消费者的需求。使游客和消费者者足不出“城”便享受到更为集中、优质、高效的服务，也为广大入驻商户带来了广大的商机。这一项目也将是广西远辰地产集团在广西的又一个精心打造的精品项目。

（远辰·世客城 | 温泉欢乐谷效果图）

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（远辰·世客城效果图）

虽说前人的成功经历不可完全复制，但却能有所借鉴。人类社会的进步缘自于不断地推陈出新，事物的发展总是遵循着螺旋式上升之规律。卫总身体力行希望做到這一点：“既要学习别人长处，又要借鉴其弱点，做出改进以谋求自身的提升。” 如果说成功有规律可循，那么便是认识你自己、创造你自己、成为你自己。

全文内容请参看《金色年华》23月下合刊（总第570期）精英专栏

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