房屋建筑工程施工的质量管理与控制措施研究

陈云辉

(百色市建筑工程总公司 广西 百色 533000)



房屋建筑工程施工的质量管理与控制措施研究

陈云辉

(百色市建筑工程总公司 广西 百色 533000)

房屋建筑工程中，衡量工程项目好坏的首要指标就是房屋建筑工程的质量，建筑工程的质量高低直接影响了人们的居住体验，以及工程的经济价值和社会价值，决定着项目的成功与否。本文从房屋建筑工程的施工质量管理以及加强质量控制措施两方面做了简要的研究，为从实质上提高工程项目的质量和指导施工提供一定的借鉴。

房屋建筑；工程施工；质量管理；控制措施

经济的不断发展推动者人们生活水平的提高，相应地，人们对生存和居住环境的要求也越来越高，提高房屋工程的质量正是顺应人们这种思想观念提出的。但是，在建筑工程数目不断增加的背景下，许许多多的问题也就随之而来，最明显的就是建筑工期缩短，建筑物规模不断扩大，这些问题都加大了施工的难度，就要求施工企业加强施工过程的管理，尤其是质量管理，以此保证房屋建筑的质量，满足人们的需求。下面从房屋建筑过程中经常出现的质量问题以及如何控制这些问题，建设高质量的房屋项目两方面展开论述。

一、房屋建筑工程中的主要质量问题

(一)建筑物根基不稳

随着我国可使用土地面积的不断减少，为了有效利用土地，高层建筑物的数量也在不断增加，对于高层以及超高层房屋，最容易出现的问题就是根基不稳，最明显的现象就是居住后产生的墙体裂缝，这是因为根基不牢固，导致施工时房屋的各部分承受压力不均匀，造成受力墙体承受来自不同方向的应力，进而产生裂缝，甚至倾斜、坍塌等严重后果。

(二)屋内漏水

目前房屋建筑漏水是一种最为常见的现象，许多业主在购买房屋之后，必须采用高效的防水材料再次对房屋进行改造，否则极易出现“楼上用水、楼下下雨”的不良现象。导致这种现象最为直接的原因就是建筑材料不合格、施工过程监管不到位、未做好前期的防水处理等等。

(三)房屋门窗等存在抹灰裂缝

房屋在建造时，一般的工序都是先建造完房屋的整体框架，再在后期装修时进行门窗的安装，往往会由于门窗的预留空间大于实际门窗的尺寸，就需要进行抹灰，填补空隙，如果施工时选用的砂石材料等质量较次，或者水灰比的调制不适当、混合不均匀等，都会导致抹灰层与门窗的框架剥离、或者抹灰层自身出现裂缝，影响房屋的质量。

(四)房屋局部下沉

在房屋施工建造过程中，如果没有严格参照设计标准对地基进行分层夯实，或者铺设地下管道时设计不合理、操作不规范，造成建造房屋的主体结构时混凝土的浇筑不均匀，导致房屋的质量不均匀，就容易造成房屋出现局部下沉，导致房屋整体倾斜。

这些仅仅是房屋后期使用过程中的常见问题，除此之外还有更多的问题，此处不一一论述。

二、提高房屋建筑工程质量的应对措施

从上面的论述可以看出，房屋建筑常见的质量问题有多个，针对不同的问题，都应当有切实有效的防范措施，主要从以下几点展开论述。

(一)建立质量管理体系，加强制度管理

任何一项房屋建筑工程在建设中，都需要有可靠的保障管理体系，对于施工过程中可能出现的问题进行适时地监管并不断完善，并且对于出现的问题有效地运用体系的理念去持续改进，坚持与时俱进，对于不符合的事项及时发现并改变施工方案、调整工作进度，严格按照企业的质量管理手册运行。

(二)加强原材料的采购和监管

原材料的质量是否过关，直接影响着整个工程的质量好坏，因此必须加强原材料采购环节的管理，不能一味节约成本，选用质量不合格的材料，同时还应当加强原材料运输和储存环节的管理，防止原材料的腐蚀，造成质量下降。对于一些房屋的改造项目，由于接受改造的都是年代相对久远的房屋，许多建筑原材料可能不是目前市面上常见的，更不能为了省事而擅自选用替代品；改造的过程也要尊重原有建筑物的形貌和设计思路，不能妄加猜测，应当采用科学手段，运用科学技术知识，制定完善的施工计划及流程，还应当借鉴以往的成功经验以及数据资料，随时根据施工情况进行更改，保证施工质量。

(三)加强施工过程的程序控制

对于施工方式的选择，首先要能够保障房屋的工程质量，选取最恰当的施工工艺、最符合项目自身需求的机械设备设施等等。而对于人的管理，主要是应当控制好施工人员的行为，减少可能会发生错误的几率，对于专业技术人员，更要不断提高自身的技术修养，适应当前快速发展的技术水平。

(四)墙体的结构裂缝以及强度测试

对墙体裂缝的检查项目通常种类繁多，但每一项都必不可少，通常有裂缝的大小、宽度、长度、方向等表观项目，还包括裂缝的受力情况、走向以及趋势等，通过摄像机、录像机等等做好记录。然而，大多数的墙体裂缝都是活动的，也就是说裂缝可能在不断扩大或者减小，就无法采用这些方法进行记录，通常就使用石膏饼测法，选用厚度为10毫米、宽度为50-80毫米的石膏饼，将其粘贴于裂缝处，一旦活动的裂缝进一步扩大，强度较低的石膏饼就会断裂，这样可以确定裂缝的走向；此外，还可以采用更为精密的仪器例如接触式引伸仪、弓形引伸仪等，可以得到更为准确的数据，并且能够即时监控裂缝的大小的变化，得到连续的数据，为后续的处理分析提供更有力的帮助。

(五)竣工验收工序

工期的最后，就需要进行最后的验收工作，而这一步的工作也是最为重要的工序，它直接决定着房屋项目质量是否达标、能否交付使用、是否满足居民的居住需求，验收的项目包括：水电设备是否正常、供暖通风设施工作情况、房屋工程卫生是否达标、是否存在残留物料和建筑垃圾、房屋的周围绿化地带是否符合要求、房屋承重情况、房屋是否倾斜以及受力不均等等，只有工程完全满足上述要求，才能进行交付，否则就必须返工，以保证房屋的质量。

除了上述的所有工作之外，还有许多需要注意的地方，比如，应当根据工程项目的大小，合理选择适当规模的机械设备设施，并做好施工过程的保养和养护；根据工程项目选择的施工难度和施工方法，选用能够胜任的具有相当技术水平的施工人员；结合项目所处的地理位置和环境气候条件、地质以及社会文化风貌等等，综合考虑，只有这样，才能创造出最符合人们需求的房屋建筑工程项目。

三、结束语

总而言之，房屋建筑工程是目前我国经济环境下发展十分迅速的一类工程项目，它的发展也推动者我国经济的飞速发展，而保证房屋质量则是发展的关键。针对文中总结的目前最容易发生的几种质量问题，应当采取切实有效的控制防范措施，不仅能够保证房屋本身的质量，也能从根本上提高施工企业的内部管理水平，从而创造出更多高质量的建筑物。

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