贵阳市土地集约利用情况分析

□杨 萌 李 悦 于 微 秦乐乐

（东北农业大学资源与环境学院 黑龙江 哈尔滨 150030）

贵阳市土地集约利用情况分析

□杨 萌 李 悦 于 微 秦乐乐

（东北农业大学资源与环境学院 黑龙江 哈尔滨 150030）

就目前来说，贵阳市人口在不断增长，但是土地资源却十分有限，要想发展好经济建设，提高城市化水平，就必须要珍惜每一寸土地，并进行高效利用，达到最高效益的目标。针对贵阳市具体情况提出合理化措施和建议。

贵阳市；土地；集约利用

1 现状

最早提出了土地集约利用这个理论是针对农业用地来研究的，是农业土地经营的一种方式。农业土地集约经营意思是在一定面积的土地上，集中的投入较多的劳动和生产资料，运用进步的知识和技能，达到在尽量小的土地面积上获得高产量和高收益目的的一种农业经营方式。但是城市土地的经营方式将比农业的繁杂的多。本文则是以城市土地的用地情况为起点,秉持可持续发展的观念,加大对土地的投入,提高土地集约利用度,来达到其最大的经济效益、社会效益以及生态效益。具体因素包括以下几点：

一是自然环境条件因素，贵阳市山多坡陡，适合做城市发展和用来居住的土地面积较少，导致贵阳市发展之初至今都主要局限在仅30km2面积的狭窄的盆地里。由于城市中间面积很少，因此贵阳市成长空间十分受限。但是在有效增加对土地的投入之前，应该通过科学划分土地的等级，明确哪些是高质量、肥沃的土地，进而，针对不同的区域、不同的土地，应该采取不同的集约利用配置模式和管理方式，使土地能更加充分地利用；二是社会经济发展因素，贵阳市凭借其具备的优越的矿产和生态资源环境以及地理位置,在促进发展的同时也给其在发展工农业经济上带来了诸多不便,减缓了其城市发展的进程；三是历史背景发展因素，贵阳市于1941年正式设市,成为本省的政治、经济、文化中心，但是仍处于经济发展缓慢、城市街道脏乱、交通不发达的状态,公路少，其工农业发展也极为落后。但是2000年以来,贵阳市发生巨大变化，工业、农业、科技、文化、交通和教育业快速发展,加快了社会经济建设的脚步,但由于其经济基础十分薄弱,一直处于的落后状态，导致发展速度十分缓慢。贵阳市如果想像上海城市那样的繁华，就仍要继续努力，坚持发展经济建设。

2 建议

2.1 合理规划土地

贵阳市应该根据自身具体情况，在未来的经济发展中，科学规划建设土地，提高土地利用率，优化土地资源配置，加快经济发展建设，统筹发展城乡建设，用科学的集约节约、可持续利用的指导方针政策，带领贵阳市城市建设朝着土地更加集约的方向更进一步。

2.2 提升建筑容积率

在历史传承和经济发展的大背景下,贵阳市现在的中层建筑居多,因此人口密集的贵阳市为了缓解人们住房生活用地的需求，只能依靠大面积高密度的建筑群。提高建筑容积率,不仅可以降低中心区的建筑密度,还可以更好的集约合理利用土地,促进社会经济发展,改善居民生活质量。

2.3 充分开发利用地下空间资源

贵阳市地理位置导致天生土地资源缺失，为了弥补这一缺陷就应当对地下资源进行充分利用，则可以解决当前的问题。一直以来,贵阳市的地下空间资源都没有得到充分利用,尚未列入城市发展规划中，使得地下空间的开发形式比较单一,地下资源未能有效利用，浪费了资源。因此，应当科学计划地下资源，促进城市发展。

2.4 建设经济中心区,优化土地利用结构

一方面,可将贵阳市打造成一个经济中心城市,便于与外界商贸互联互通，吸引更多开发商对其进行投资，发挥贵阳市地理位置的中心作用,促进周围甚至整个贵州的经济发展。另一方面,建设经济中心区可以减少其他工业的用地面积,优化土地空间结构,使土地有效集约利用。

2.5 发展城市旅游经济

贵阳市风光优美，风景瑰丽,温和的天气环境，培养了其优越的先天条件。因此贵阳市应提高生态经济发展水平,提高其生态效益,打造具有地方特色的旅游文化,使贵阳成为文化繁荣发展的旅游城市，达到其经济快速成长的目的。

结束语

目前仅属于中度集约的贵阳市距离发达国家的水平还有很远，其提升的空间还有很大，应该合理规划土地，提高土地容积率，充分开发利用地下空间资源，建设中心商务区，优化土地利用结构，发展生态经济，建设旅游城市，来追赶发达国家的经济水平。

[1]周诚.土地经济学原理[M].商务印书馆,2003.

[2]宋戈.中国城镇化过程中土地利用问题研究[D].东北农业大学,2004.

[3]杨东朗,安晓丽.西安市城市土地集约利用综合评价[J].经济地理,2007,27(3):470-475.

1004-7026（2017）12-0040-01

S153

A

DOI：10.16675/j.cnki.cn14-1065/f.2017.12.033