浅谈如何做好房地产开发项目工程质量管理

□李 洋

（安顺学院 贵州 安顺 561000）

浅谈如何做好房地产开发项目工程质量管理

□李 洋

（安顺学院 贵州 安顺 561000）

现阶段，随着社会上各个类型房地产开发项目的越来越多，地产项目质量的状况也成为人们关注的重点内容。所谓的房地产开发项目质量管理，主要就是通过一些具有非常权威和拥有一定资质的质量管理单位对房地产开发项目所使用的材料，以及房地产开发项目开展的结构或者是其他施工的成品进行性能指标的质量管理。以此来观察房地产开发项目的整体质量是否能够满足国家和客户的要求。从而为客户提交真实、客观性的质量管理报告以及质量信息内容。特别是目前建筑房地产开发项目施工规模不断扩大，其结构也逐渐变得复杂，建筑房地产开发项目的质量则变得更加重要，所以房地产开发项目质量管理工作也显得更加重要。

房地产；开发项目；工程质量；管理

1 房地产开发项目质量管理工作的重要性

随着建筑房地产开发项目的不断增加，人们也逐渐在其中关注到房地产开发项目的质量问题，只有保证良好的质量，建筑房地产开发项目才能够被人们所接受，所以房地产开发项目质量管理在建筑房地产开发项目中属于不可缺少的一部分内容。所以也越来越多的人对于建筑房地产开发项目的质量提出的最新的要求。所以房地产开发项目质量管理工作，主要就是通过建筑房地产开发项目中不同的材料和结构进行相应的质量管理工作，以此更好的确定建筑房地产开发项目的工作开展，是不是满足施工的要求。同时建筑房地产开发项目在质量管理的过程中，还能够发现质量较差的仪器和设备，有效降低房地产开发项目施工中的安全隐患。所以能够看出，房地产开发项目质量管理对于建筑房地产开发项目的施工有着非常重要的作用[1]。

2 房地产开发项目质量管理的具体开展方式

2.1 严格控制进场原料以及成品的质量

建筑的房地产开发项目在接受质量管理的过程中，对于材料的质量管理对于整个房地产开发项目有着非常重要的作用，其材料的质量直接影响着房地产开发项目的情况。针对建筑施工过程中所需要使用的砂石、混凝土等材料进行配比之后的质量管理，并且在现场进行取证，要求相关的单位能够在样本中选取到合适的材料，以此保证建筑房地产开发项目的质量。同时在施工的前期，施工单位也需要向质量管理的单位提供比较完整的材料，只有完成质量管理工作才能够允许建筑房地产开发项目的开展[2]。

2.2 抓好结构实体质量管理项目

针对建筑房地产开发项目中进厂的材料和成品得到认可之后，其结构的实体质量管理工作就显得非常重要，同时需要对建筑房地产开发项目中施工队伍的素质进行质量管理，这也是非常重要一项内容，只有对整体人员的素质进行考察之后，才能够保证施工后期的质量，也能够保证整体的工作人员都按照要求进行施工，避免出现偷工减料的现象。同时质量管理工作还需要针对整个墙面进行质量管理，在混凝土出现氧化之后，了解到钢筋所能够承受的锈蚀情况，这也能够了解到房地产开发项目成品的质量情况。

2.3 各方主体共同参与监督质量管理工作

质量管理管理系统不仅仅能够向监督的机构提供最新的监管方式，也能够在房地产开发项目质量管理的工作中向责任方提供最为准确的质量管理报告，促使房地产开发项目建筑和施工的各方责任主体共同参与到全方位的监管机制之中。同时系统中增加了质量管理结果不合格的处理方式，在这样的情况下要求房地产开发项目监理人员对于所负责的工作进行不合格处理情况报告的填写，并且要求其履行自己的职责，对于不合格的产品进行整个，以此保证房地产开发项目的整体质量[3]。

结束语

目前建筑房地产开发项目现有的水平还不能够满足项目实践的具体需求，还需要快速的提高其发展的速度，把房地产开发项目质量管理工作加入到建筑房地产开发项目之中，这样才能够保证建筑房地产开发项目的快速发展和进步。所以做好房地产开发项目开展过程中的质量管理工作，以此保证建筑施工的质量管理技术和整体的质量情况，这样才能够保证房地产开发项目质量，满足人们对房地产开发项目提出的要求。

[1]侯文康.浅谈建筑材料质量管理对建筑房地产开发项目的重要性[J].门窗,2016,(05):85-86.

[2]张翔.节能环保条件下建筑房地产开发项目材料质量管理的重要性分析[J].江西建材,2015,(03):281.

[3]秦磊,桑玉梅.浅谈房地产开发项目质量管理对建筑房地产开发项目质量控制的重要性[J].门窗,2012,(07): 331.

1004-7026（2017）06-0087-01

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A

10.16675/j.cnki.cn14-1065/f.2017.06.060