楼市稳定发展有利促进经济整体向好

文/栗天丞（上海）

楼市稳定发展有利促进经济整体向好

文/栗天丞（上海）

7月17日，国家统计局发布上半年宏观经济数据，数据显示，上半年国内生产总值（GDP）381490亿元，按可比价格计算，同比增长6.9%，增速远超市场预期，表明我国经济稳中向好的态势更趋明显。房地产业虽然受调控影响，全国房地产开发投资增速有所回落，但楼市上半年业绩喜人，商品房销售面积和销售金额都实现了较大幅度的增长，房地产业对宏观经济的贡献度仍然不可小觑。

这几年里，业内人士对我国经济下行和房地产市场分化、楼市降温的前景一直持有疑虑、悲观的情绪，这也是在情理之中的。由于房地产活动产业链长，与相关行业关联度高，增长变化的波及面广，房地产市场走势对经济发展有着十分重要的影响。他们担心目前市场下行不仅会显著影响经济增长和就业，而且可能危及财政金融体系的稳定运行，带来国民经济整体风险水平的上升。正因为如此，决策层对近期的房地产业调控是十分谨慎的，即采取“两手抓”的方法：近期抓市场调控，长期抓长效机制。市场调控一方面要遏制房地产业泡沫，防范房地产市场出现急剧下行的风险，避免由此引起的各种经济社会问题；另一方面也看到房地产市场的发展，无论是市场分化还是市场变化，都仍在可控制范围，所采取的因城施策和对症下药的调控措施都见到了成效，保持了房地产市场继续健康稳定发展。

上半年房地产市场数据虽然整体乐观，但从各地区、各企业情况来看，市场分化加剧，三四线城市去库存任务仍然较重，我国房地产业发展任重道远。在今后若干年，房地产业保持中高速发展还是有巨大潜力的，这种潜力不仅表现为住房的增量，更集中在房屋的存量上，而解决房地产业问题的根本在于建立基本制度和健康发展的长效机制。