建筑工程造价的动态管理与控制简析

梁 思 敏

(阳煤集团基本建设工程管理部，山西 阳泉 045000)

·建设经济·

建筑工程造价的动态管理与控制简析

梁 思 敏

(阳煤集团基本建设工程管理部，山西 阳泉 045000)

相比于传统模式，建立于动态管理之上的造价监管体现为独特的优势，针对各个阶段的造价进行了全方位的调控。为此，建筑企业有必要运用多样化的措施来监控工程造价，致力于构建动态式的造价监控模式。

建筑工程造价，动态管理，控制措施

进入城市化的新时期，建筑工程的整体规模也在迅速扩大。对于各种类型的建筑项目而言，造价控制都应当构成不可或缺的关键部分。然而实质上，造价控制本身具有较强的复杂性，在这其中涉及到多样化的要素。同时，造价管理本身也体现为动态性，受到各种各样的要素影响[1]。企业如果要从源头入手来监控造价，那么有必要运用动态监控的方式来监管工程造价，确保在项目建设的各个阶段融入造价控制。只有因地制宜运用动态式的造价监管手段，建筑企业才能拥有更高层次的综合效益，才能对建设项目涉及到的工程造价偏差与风险进行全面控制纠偏，将其控制在可控范围内。

1 动态化的造价管理

建筑工程包含了多样化的内容，而工程造价本身构成了很关键的要素。动态造价管理，指的是运用动态化的措施与手段来监管工程造价，从而把动态化的造价监控运用于全过程的造价管理。由此可见，动态造价管理体现为全程性的特征，密切结合工程建设的建设内容、建设规模、建设标准等，针对各个时间段的项目成本予以全面的监控。

工程造价涉及到各个阶段的投资，其中包含了投入项目建设的各项费用。通常情况下，造价与项目设计、项目施工以及项目竣工都具有内在的联系，工程造价因此涉及到各个阶段的造价监管。在项目施工的整个过程中，工程造价体现为频繁波动的状态，因此也在客观上增大了造价监管的难度。面对激烈的行业竞争，建筑企业有必要综合运用多样化的措施来推行造价监管，因地制宜运用与之相适应的方式来完成动态式的造价监管[2]。

与造价监管的传统模式相比，建立于动态化前提下的造价控制体现了全新的优势。这是由于，动态管理本身具有全程性的特征，造价控制覆盖于全过程的工程建设。在特定的范围内，运用动态管理有助于从根本上减少项目建设的投资与成本，同时也体现了便捷性、实效性以及科学性的特征。因此可以得知，动态管理以及造价控制适合运用于新时期的项目建设，在各个阶段都要渗透动态式的项目造价控制。

2 各个阶段的动态造价管理

通常情况下，造价控制都可以分成较多的流程与阶段，在这其中涉及到项目设计、项目决策、项目施工以及竣工验收等。因此可见，造价管理应当具备全程性的特征，运用动态化的措施来监控建设成本。具体来讲，动态造价控制应当涉及到如下的阶段。

2.1设计阶段

在进入施工阶段之前，对于特定的建筑项目先要完成项目可行性研究、初步设计、技术设计、施工图设计，设计因此构成了很关键的前期阶段。作为建筑企业来讲，针对项目设计以及相关决策都应当合理、科学，密切结合项目建设的建设标准、功能要求和使用要求来完成项目设计。在此阶段中，动态造价监控具体涉及到投资估算，因地制宜给出相应的投资方式。多次逐步深化、逐步细化估算，就能给出项目是否可行的精确报告，然后对此予以相应的修改与纠正，以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。经过全方位的造价评估，就能给出精确度更高的项目设计方案。

正式进入工程设计之前，建筑企业有必要运用放标的措施选出设计团队。各方应当致力于密切沟通并且相互配合，对于工程建设涉及到的资金与效益进行全面的评估，然后归纳得出精确的结论。针对设计方案在进行确定后，就要致力于构建清晰并且完整的造价监管模式。除此以外，企业还要密切关注项目建设的环保效益，避免伤害到周边的环境[3]。

2.2施工阶段

施工阶段应当构成造价监控中的核心阶段，动态造价管理应当融入整个施工流程。作为施工方来讲，应当精确把控现阶段的人工、材料、机械设备的市场价格，运用动态化的措施来监管新时期的市场环境。从现状来看，建筑工程涉及到多元化的建材品种，因此作为施工方有必要经过全面对比，在此前提下再去选择优质并且低廉的建材。此外，施工方还需要与建材的供销商密切联系，针对供销方的资质进行全面的审验。

施工方应当明确的是，控制项目建设的造价并非等同于忽视施工质量，施工方有必要在保障质量的前提下再去减少相应的建设成本。对于运送入场的各种建材而言，都要密切关注各类建材消耗的采购成本，同时也要运用适当的措施来节省建材，提升了综合性的施工效益。

2.3竣工阶段

除了项目设计与项目施工之外，竣工阶段也不能缺少全方位的成本监控。这是由于，竣工阶段通常都会涉及到造价结算，对此也要运用动态方式来强化管理。具体在实践中，施工方针对建设施工中的各项资金都要予以全面结算，而不应当疏漏其中的要点。动态式的造价管理应当运用于竣工结算，密切关注其中各次的资金支出。在完成了整个竣工结算之后，企业还需保留与之相应的结算凭证，做好相关资料的全面核实，然后对其进行妥善保存。

3 造价控制的改进措施

改进造价控制，关键应当落实于全方位的造价监控。近些年以来，建筑企业更多接受了新型的动态管理，并且尝试将其运用于全过程的动态控制。因此可以得知，动态造价控制具有显著的优势，运用动态化的手段来监管各个阶段的项目造价，确保企业拥有更高层次的综合效益。具体而言，针对建筑项目运用的动态化造价控制体现为如下层面。

3.1对于动态管理给予更多的关注

受到市场化带来的影响，建筑企业都在面临激烈竞争。在此种状态下，企业有必要运用新型的造价监管措施，因地制宜开展动态化的造价监管。现阶段的很多建筑企业都已意识到了动态控制造价的重要意义，在此前提下也开始探求适合自身的动态造价控制。然而从整体来讲，动态化的造价管理仍然欠缺完善性。究其根源，就在于某些企业并没有真正接受动态式的造价控制流程，与之相应的各项手段与措施也欠缺健全性。

为了改进现状，企业针对动态化的造价管理应当予以更多重视，从源头上转变自身的认识。从现状来看，国外已有较多企业正在致力于推行动态式的造价管理。因此，企业有必要转变认识，针对新时期的动态管理模式进行全面的引进。只有不断借鉴并且提升自身的专业水准，才能拥有更加健全的造价监管模式。

3.2健全监管体系

动态造价管理如果要实现全方位的落实，那么不能缺少体系化的机制作为保障。这是由于，造价控制本身具有体系化的特征，在这其中涉及到各项相关制度。由此可见，建筑企业有必要优化现阶段的造价监管，针对其中的各项关键性机制都要予以健全。具体的措施为：针对建设项目涉及到的各个阶段都要构建与之相应的造价监管体系，遵照相应的准则来调控造价支出。作为有关部门来讲，应当致力于构建一致性的造价控制标准，对于潜在的地区差异进行全面的消除。如果能够运用体系化的措施来健全制度，就能把造价监管纳入现有的监管体系中，进而体现动态化的监管目标。

3.3推行全过程的造价监督

动态造价监管不能缺少造价监督，对于其中的各个流程都要开展全方位的造价监督。通过运用造价监督的措施，就能体现造价监管模式本身的合理性，确保把监督手段运用于动态化的造价控制。为了健全造价监督，有关部门就要强化最根本的市场监管，针对频发的违规现象以及违法现象予以严厉惩戒。动态造价控制体现为全周期的特征，其中的关键在于项目设计、项目施工以及工程验收。因此针对各个周期，都要推行动态化的建设成本监管。建筑企业有必要遵照岗位责任的基本原则来健全动态造价监控，对于成本系数予以相应的调整，确保其符合现阶段的建筑市场基本形势。

4 结语

从目前的现状来看，建筑企业都要面对激烈的行业竞争。为了提升自身在竞争中的位置，企业有必要从造价监管入手，全面限制建筑项目消耗的资金与成本，通过减少总成本的方式来提升综合性的建筑效益。进入新时期后，动态管理更多运用于动态化的造价监控，此项举措有助于优化造价监管的模式，进而密切结合了造价监管、造价控制以及其他要素。未来在实践中，建筑企业还需不断的摸索，在此前提下探寻适合自身的动态造价监管模式，提升工程建设的综合效益。

[1] 杨德才.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].科技与企业,2013(17):104.

[2] 缪丽琴.浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].江西建材,2015(16):267-268.

[3] 刘永德.建筑工程造价的动态管理控制分析[J].建筑与预算,2016(1):5-8.

Dynamicmanagementofconstructionprojectcostcontrolandanalysis

LiangSimin

(YangCoalGroupBasicConstructionEngineeringManagementDepartment,Yangquan045000,China)

Compared with the traditional model, the cost supervision based on dynamic management embodies a unique advantage, and the cost of each stage is regulated in a comprehensive way. Therefore, it is necessary for construction enterprises to use diversified measures to monitor project cost and to build dynamic cost monitoring mode.

construction engineering cost, dynamic management, control measures

1009-6825(2017)29-0210-02

2017-08-01

梁思敏(1981- )，女，工程师

TU723.31

A