高层住宅消防安全管理要点

王 金 鹏

(太原市公安消防支队小店区大队，山西 太原 030001)

高层住宅消防安全管理要点

王 金 鹏

(太原市公安消防支队小店区大队，山西 太原 030001)

分析了目前在高层住宅消防安全管理中存在的问题，总结了高层住宅消防安全管理要点，通过分析能够为加强高层住宅消防安全管理提供参考依据，这对减少高层住宅安全隐患，提高高层住宅消防安全具有重要作用。

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之所以人们对高层住宅消防安全问题比较重视，主要是由于高层住宅建筑人口密度大、建筑结构特殊等因素增加了火灾扑救工作的难度。高层住宅建筑中会有大量的易燃物，电梯井、管道井、楼梯间等竖向管道井偏多，如果在火灾发生后形成烟囱效应的话，就会大大增加扑救难度。而且高层住宅建筑由于人口密度大，仅仅只是依靠有限的疏散通道和管理人员的话，人员疏散工作很难在短时间内完成，疏散效果也并不显著。另外如果火灾发生地点是在高层的话，常规的消防设施难以发挥有效作用，导致着火点得不到有效控制，进而增加其影响。正是由于这些因素的存在，在高层住宅建筑中就必须加强消防安全管理，将火灾隐患降到最低，这也是保证人们生命财产安全的重要手段。

1 目前在高层住宅消防安全管理中存在的问题

1.1消防安全意识比较淡薄

消防安全意识淡薄主要表现在两个方面：一方面是对于管理方来说的，高层住宅的管理方很可能为了追求更多的经济利益，会在建设消防设施的时候出现以次充好、偷工减料等问题，或者是消防设施设置不合理，其作用难以得到有效发挥。同时在日常维护中，缺乏责任心，大多都是趋于形式，而且也缺少相应的监管制度，这样一旦出现消防问题，也得不到及时、有效解决，进而扩大影响范围[1]。另一方面是对于居住用户来说，普遍缺少安全常识，不能捍卫自己的合法权利，导致管理方常常出现各种不合理行为，而且也不能爱护消防设置，不具备基础自救常识，如果出现火灾，则很难快速、冷静自救。

1.2消防设施问题

正是由于消防安全意识淡薄，导致在消防设施方面也存在较多的问题。部分物业为了取得更多的经济效益，会改造小区消防安全通道，设置停车场；由于没有做好有效检查，导致自动喷水系统、火灾报警系统失灵；消防设施标识、消防通道知识标识丢失或不规范；在丢失或损坏消防设施后不能及时更换；没有专门设置消防控制中心或值班室；私自关闭消防供水阀门或电梯电源。这些问题的存在都为高层住宅的火灾留下安全隐患[2]。

2 高层住宅消防安全管理要点

2.1加大惩处和检查力度

就目前来说，我国还没有专门针对高层住宅消防安全管理问题制定相应的法律体系，现行的相关规范标准中也存在着一定的缺陷和不足，因此相关部门需要积极开展立法工作，明确规定高层住宅等场所的消防安全管理工作，并划分出各单位的责任与义务，采用法律手段来强制各部门落实各项措施，强化其责任意识，提高人们的重视程度。同时公安消防机构作为监督管理部门，还需要加强对工商、质检等多个部门之间的合作，定期检查职责范围内高层住宅的消防设施是否符合规定要求，保证相应的消防通道、基础设备等符合相关规定，如果发现违规、不合理现象，则需要立即责令整改，如果屡教不改的话，还需要针对性的实施惩治措施[3]。

2.2进一步完善高层住宅区的消防管理体系及制度

相关部门需要将目前在高层住宅消防安全管理制度方面存在的空白填补好，并全面制定详细的消防工作考评、消防安全警示措施、防火检查与巡查、消防器材维护管理、消防工作例会、消防工作职责等工作细则，为第一线的消防安全管理工作提供指导，要求所有人员都必须始终按照相关要求落实各项措施，并详细记录每天关于火灾隐患发现及消除、消防设备维护及丢失损毁、相关会议记录等信息情况，建档管理[4]。另外还可以针对高层住宅消防安全管理存在的实际问题，针对性的制定相应的居民防火公约等制度规范，并定期组织专业人员到小区内开展消防知识讲座，宣传、普及消防安全知识，如果条件允许的话，在小区内还可以直接设置社区义务消防队。

2.3增加消防经费投入

在具体事件中就能够充分体现出消防安全管理工作的重要性，相关部门不仅仅需要进一步完善相关消防制度，同时还需要增加消防经费投入，消防奖惩工作、消防控制指挥室设立、定期维护消防设备等工作的开展都需要资金支持。高层住宅管理者也能够设置专项资金，专门用于消防安全工作，同时在管理过程中也可以积极管理居住用户捐资，充分发挥出每一份资金的有效作用。

2.4提高住宅社区消防监督检查水平

就消防检查工作来说，具有较强的业务性，如果仅仅只是依据公安消防机构强制性检查的话，很难获得良好的效果，因此增加自我监督、自我检查是十分必要和关键的。一般情况下，在高层住宅中都会设置较多的消防设施，如消防栓、火灾自动报警系统等，这对检查监管人员提出了更高的要求。相关部门需要提高监督管理人员的综合素质与专业能力，同时还需要积极引进高素质先进专业人才，确保在日常工作中能够实施有效监督[5]。

2.5提高用户的防灭火能力

在大量的火灾事件中表明，当事人在火灾发生后如果能够冷静处理的话，就能够最大限度的保证人身及财产安全。但是从实际情况来看，大部分人群都不具备相关的防火安全知识与能力，因而物业管理部门可以在小区内积极宣传火灾自救知识、消防安全重要性等知识，积极开展业主委员会会议，全面增强居住用户的能力，保证其能够正确使用消防设备，同时在面对火灾事故时能够冷静应对，合理选择逃生路线。另外还鼓励用户能够在自己家中设置简单的消防设备，做到全民防火。

2.6加强灭火实战演练

通过灭火实战演练，就能够将用户所掌握的消防知识具体化、形象化，这对提高用户的应变能力具有重要作用。同时物业管理部门应该尽可能的将小区内的灭火实战演练向常态化发展，确保所有人员在面对火灾时能够真正做到冷静应对。并且通过实战演练，居住用户也能够有序做到人员疏散，熟悉消防设备、消防通道的具体位置，做到心中有数，这样在面对真实火灾状况的时候，也能够做出合理选择[6]。

3 结语

在高层住宅建筑中，由于人口密度大、建筑结构特殊，会在很大程度上增加消防安全管理工作的难度。因此，相关部门及人员更应该提高对消防安全管理的重视程度，落实各项措施。通过全面提高人们的消防安全意识，完善管理制度，就能够保证相应措施能够有效落实，同时通过加强技能培训和维护相关设备，在面对突发事件的时候也能够冷静处理，形成全民参与、全民重视的局面，保证人们的生命财产安全。

[1] 陈 锋,王洪备,陈秉安.高层住宅建筑消防安全现状及管理对策探讨[J].武警学院学报,2012,28(8):55-57.

[2] 赵玉萍.大型高层住宅社区建筑消防安全管理[J].科技传播,2012,4(17):17-18.

[3] 侯圆方.浅谈高层住宅建筑消防安全管理的现状和对策[J].科技创新导报,2013(27):176,178.

[4] 罗桑念扎.由某高层住宅火灾探讨消防安全管理[J].消防界(电子版),2017(4):7-8.

[5] 吕玉涛.高层居住建筑的消防安全管理问题及对策探析[J].科技创新与应用,2015(32):266.

[6] 周敬民.高层居民住宅小区消防安全管理探讨[J].消防技术与产品信息,2016(3):60-61.

Highriseresidentialfiresafetymanagementpoints

WangJinpeng

(TaiyuanPublicSecurityFireBrigade,XiaodianDistrictBrigade,Taiyuan030001,China)

Analyzes the existing problems in high-rise residential fire safety management, summarizes the high-rise residential fire safety management points. Through the analysis, it can provide reference for strengthening the fire safety management of high-rise residential buildings, which plays an important role in reducing the hidden dangers of high-rise residential buildings and improving the fire safety of high-rise residential buildings.

high-rise residential buildings, fire protection, safety management, problems, key points

1009-6825(2017)32-0254-02

2017-09-06

王金鹏(1982- )，男，工程师

TU998.1

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