建筑工程造价中预结算审核工作要点研究

周 宁

(山西晋设拓凡建筑设计咨询有限公司，山西 太原 030013)

建筑工程造价中预结算审核工作要点研究

周 宁

(山西晋设拓凡建筑设计咨询有限公司，山西 太原 030013)

就建筑工程造价中预结算审核工作进行分析，提出了建筑工程预结算审核中存在的问题，对预结算审核工作的要点进行了阐述，希望尽可能解决其中存在的风险隐患，提升工程建设经济效益。

建筑工程，造价管理，预结算审核

建筑行业在发展中，随着工程数量和规模的不断扩大，新时期建筑市场竞争愈加激烈，为了能够从激烈竞争中脱颖而出，加强工程造价是十分关键的。故此，施工单位开始通过一系列非法手段，或是巧立名目来增加工程造价，在一定程度上造成工程资源浪费，增加了工程造价，为工程后续建设带来了一系列的安全隐患。故此，建筑工程应该加强预结算审核工作，把握审核要点，尽可能避免资源浪费，为工程带来更大的经济效益和社会效益。由此看来，加强建筑工程造价预结算审核研究，有助于寻求合理措施来避免资源浪费，为后续工程建设带来一定参考价值。

1 建筑工程造价预结算审核要点

1.1建筑工程造价预结算审核定义

建筑工程造价预结算审核是工程灌流工作中重要组成部分，要求相关工作人员能够严格遵循法律法规和管理要求，对工程量和定额套用进行全面审核，并对工程施工图纸的合理性进行审核，以及合同相关招投标文件和工程变更资料。

1.2建筑工程造价预结算审核的内容

建筑工程造价预结算审核工作开展中，首先应该确定建筑工程的范围，结合招投标文件和工程合同，确定分包工程的施工界限，尽可能避免出现工程重报、多报，避免工程资源浪费，加剧工程成本[1]。其次，对工程量进行审核，而这个环节工程量较大，涉及内容较为繁杂，需要耗费大量的时间和精力。这就需要工作人员能够提高重视程度，严格遵循制度要求保证计算结果精准度，尽管在一定范围内允许出现误差，但是应该将误差控制在合理范围内；同时，遵循图纸要求进行计算，如果工程出现变动，应该及时调整和变动审核工作。再次，定额套用审核，对工程项目内容和名称进行审核，对比是否同图纸一致；还要进行定额换算的审核工作，所选择的换算方法是否合理，保证后续的审核结果精准度。除此之外，对于工程费用的审核同样十分关键，应该严格遵循工程相关要求和合同招投标文件内容确定，保证费率计算精准性，如果出现费率浮动现象，需要及时予以改善。

2 建筑工程造价预结算审核工作中的问题

2.1工程造价虚增

在建筑工程造价预结算审核工作开展中，时常会发现一些工程造价虚增的现象，这种现象在工程造价管理中十分普遍，在不同程度上增加工程建设成本，造成资源的浪费[2]。在具体施工中，为了谋求私利出现偷工减料现象，导致项目价格控制不合理，而在后续的建筑工程造价预结算审核工作中，可以在材料定额中了解相关材料单位价格。但是，市场是处于不断变化的，材料定额和市场价格之间存在一定差异，波动较为明显。故此，在材料定额审核工作中，施工人员自身认知水平偏低，部门之间沟通不畅，可能受到客观因素影响导致价格出现变动，无法及时有效的获取工程相关信息，影响到建筑工程造价预结算审核工作效率。

2.2报价方式单一

在建筑工程施工中，由于工程自身特性，其中不可避免的会涉及到一些零散工程，不同的工程报价方式存在一定差异，但是财务部门更多的是采用议价方式。但是，这种方式实际应用中存在较大的局限性，可以结合实际情况联合定额方式，但是容易出现工程预结算虚价的问题，制约后续的预结算审核工作开展[3]。

2.3工程设计图纸混淆

在建筑工程造价预结算审核中，对于图纸的审核十分关键，但是部分施工单位可能存在设计图纸混淆的现象，审核人员由于专业能力和责任意识不高，将施工设计图纸和工程竣工设计图纸混淆，在一定程度上加剧建筑工程造价预结算审核难度。故此，审核人员应该严格区分施工设计图纸和工程竣工设计图纸，施工设计图纸强调施工全过程整体规划的图纸，工程竣工设计图纸则是工程施工活动结束后，对于工程二次变更和材料的具体用量进行设计和规划。故此，审核人员应该明确工作内容，避免设计图纸混淆，出现原本取消的施工设计图列入造价估算范畴中，加剧工程难度，影响到建筑工程造价预结算结果合理性。

2.4管理体系不完善

在建筑工程造价管理中，建筑材料作为其中重要组成部分，在工程总造价中占比较大，所以在建筑工程造价预结算审核工作中应该严格把控材料价格审核。无论是材料以价格还是定额数量，都可能影响到工程造价，部分人员为了谋取私利，利用自身的职务之便，篡改重要数据信息，产生虚假的报价和定额数量。而在施工中，所选择的材料价格低廉，质量无法得到保障，却仍然按照优质材料价格上报，从中赚取差价。这种行为属于管理上的漏洞，由于管理体系不完善，影响建筑工程造价预结算审核质量[4]。

3 建筑工程造价预结算审核要点

3.1工程量清单审核要点

在工程量清单审核中，首先需要明确审核要求和计算原则，充分了解和熟悉施工图纸，在施工现场进行充分的勘察，了解市场的具体情况。在工程量计算中，应该确保工程量计算满足招投标文件要求，各项工作规范化开展。所以，招标价格审核中，应该深入市场调查和分析，了解市场发展情况的基础上实现良性竞争，为工程建设质量提供坚实保障。故此，为了能够更好的满足这一要求，需要选择合理的定额和费率套用方法，深入市场信息调研，了解材料价格变动情况，为后续工程量清单审核工作奠定基础[5]。

3.2中期付款审核要点

在中期付款审核工作中，应该严格遵循合同要求，结合实际情况来选择合理的付款节点和付款方式，确定付款比例。对于施工现场的签证或是设计变更审核工作需要予以高度重视，避免工作过于随意，工作敷衍了事，影响到工程整体造价。故此，施工单位在合同管理中，需要做好合同起草和谈判事项的管理，保证合同条款内容全面合理，只有这样才能保证建筑工程造价预结算工作有序开展。

3.3结算审核过程要点

建筑工程造价预结算审核中，相关工作人员应该提升责任意识，将工程合同和招投标文件作为重点审核内容。对于施工现场送报的资料，需要严格审核来保证资料的真实性和完整性。所以，工程量费用计算是十分重要的，如果原图纸中未实施的内容应该排除在外，或是材料数量的领用数量在规定范围内。

4 结语

建筑工程应该加强预结算审核工作，予以高度重视，借助现代化技术建立数据库，辅助工作开展，把握审核要点，尽可能避免资源浪费，降低成本，为工程带来更大的经济效益和社会效益。

[1] 魏邦仙.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J].江西建材,2015,11(3):273,275.

[2] 徐 超.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J].中国高新技术企业,2015,31(11):180-181.

[3] 刘长凤,赵双梅.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J].科技展望,2017,27(15):192.

[4] 吕淑君.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].城市建设理论研究(电子版),2017,13(9):127.

[5] 崔义德.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J].建材与装饰,2017,22(28):141-142.

Researchontheworkmainpointsofpresettlementauditinconstructionengineeringcost

ZhouNing

(ShanxiJinshetuofanArchitecturalDesignConsultingLimitedCompany,Taiyuan030013,China)

This paper analyzed the pre settlement audit work in construction engineering cost, put forward the existing problems in construction engineering pre settlement audit, elaborated the work main points of pre settlement audit, hopeful to solve the existing risks as far as possible, to enhance the construction economic benefits.

construction engineering, cost management, pre settlement audit

1009-6825(2017)32-0208-02

2017-09-10

周 宁(1982- )，女，工程师

TU723.3

A