从施工新技术的应用探析住宅发展趋势

翟 旭 斌

(山西宏厦建筑工程有限公司，山西 阳泉 045000)

从施工新技术的应用探析住宅发展趋势

翟 旭 斌

(山西宏厦建筑工程有限公司，山西 阳泉 045000)

通过对高层建筑住宅特点的分析，总结了建筑施工新技术的应用，并且通过对建筑施工新技术的应用分析了施工新技术与建筑行业的相互促进，从而总结出建筑住宅的现状与未来展望并提出了企业发展与应对的新方向。

建筑，住宅，工程，新技术，发展

0 引言

改革开放30年是中国高速发展的30年，也是各项新技术不断涌现不断提升的30年，尤其近十年来房地产的大力发展在带动经济发展的同时也使得建筑行业新技术不断涌现并被迅速转化和应用。在住宅建筑不断刷新高度的同时，由于社会进步与人们素质的不断提升，需求多样化、建筑人文化、环境宜居化、资源集约化等要求也使得建筑施工新技术与住宅建设相互推动，建筑形式出现了或正在出现着日新月异的变化趋势。

由于受土地资源的制约，目前建筑住宅正朝着高层化、地下化、节能化的方向不断前进，伴随着建筑土地资源集约化的高层建筑应运而生了一系列的需求，也或者说高层化要求了节能化、智能化、绿色化、人性化等。所以我们可以沿着高层住宅建设施工新技术应用的发展历程及趋势来探析建筑住宅的发展趋势，并以此为切入点找到技术工艺和装备制造的方向来提升市场竞争力。

1 高层建筑的特点

高层建筑的楼层多，高度大，要求设计合理、占地要少、采光通风、容积率、绿化率都要有一定的比例来实现宜居。在工程建设上具有高度的连续性，施工技术和组织管理复杂，除具有一般多层建筑施工的一些特点外，还具有以下施工特点：

施工准备工作量大、工程量大、工序多，专业工种、劳动力，物力以及施工机械、配合复杂，需采取合理施工技术以保证工程顺利进行；施工周期长，工期紧，需要合理安排工序，才能缩短工期，减少费用；基础深、基坑支护和地基处理复杂，如逆作法、复合地基成套技术应用；高处作业多，垂直运输量大，高层建筑一般为45 m～80 m，甚至超过100 m，高处作业多，垂直运输量大，用水、用电、通讯问题，甚至垃圾的处理等问题都需要合理考虑以提高工效；层数多、高度大、安全防护要求严，需要做好各种高空安全防护措施，通讯联络以及防水、防雷、防触电等；结构装修、防水质量要求高，技术复杂，必须采用有效的技术措施来保证，特别是常采用大量的新技术、新工艺、新材料和新机具设备及各种工艺体系，施工精度要求高，施工技术十分复杂；平行流水、立体交叉作业多，机械化程度高，需要解决好多工种、多工序的立体交叉配合及纵横向各方面关系问题，以保证施工按计划节奏合理进行；节能工程越来越被提倡，而且节能中的安全问题又至关重要，如外保温的防火问题，外墙面砖的防脱落问题等等；绿色施工，环境保护日益成为公众关注的问题，绿色施工对于宜居工程和环境保护起到了直接作用。

2 建筑住宅的新技术应用

针对建筑住宅施工尤其是高层住宅建筑施工，为了提高建设速度，确保安全与质量，建筑新技术不断推陈出新，近年来出现了一大批大型化、工具化、定型化、模式化、智能化的建筑工程新设备、新工艺。

2.1大模板

针对高层建筑剪力墙、筒体结构等形式，设计整体性与层间模式化，大钢模板或铝合金大模板应运而生。大模板一般按建筑调度米制作，长度可以达到6 m以上，模板制作时按房间布局进行设计制作，所以在施工中组装拆除快速、拼缝少而严密，解决了组合钢模板与多层木模板接缝连接等质量控制上的难题。大模板的应用大大减少了人工的投入，加快了施工进度。

2.2数字化支撑

针对高层建筑层高一致、开间进深相似的特点，在解决墙体大模板施工后，快速支拆顶板模板体系的数字化支撑应运而生。数字化支撑体系是由主龙骨(可伸缩)、次龙骨、立杆(可调节)组合而成的，主龙骨自由插接适用于任何尺寸，工人只需按预算规格进行搭架，无切割、不浪费。根据施工情况形成安全、稳定、美观的支撑体系。数字化支撑组合结构操作简单,安装拆卸及高度调整灵活方便,适用范围广,安全可靠,还可以连续周转，节约资源与成本、保护环境，能提高50%效率。

2.3附着式整体防护爬架

建筑施工新技术总是在不断总结经验和解决问题的基础上发展成型。随着建筑结构内部施工技术的改进，外部施工技术也在进行变化。由于高强钢筋与高强混凝土的出现，建筑高层住宅也不断刷新着新的高度，传统的脚手架搭设已不能满足高层建筑施工需要，因此出现了中间楼层板固定工字钢挑梁上部搭设双排防护脚手架。但鉴于悬挑脚手架的高度限制，要随楼层增高反复搭拆。为减少反复搭拆与型钢的使用，经过技术改进，发展出了动轨式整体爬架。动轨式爬架主要由爬升机构、动力系统、防坠系统、架体系统、竖向主框架、底部承力桁架和荷载预警系统组成。轨道式爬架爬升过程如下：全面检查爬升机构、架体及障碍→安装电动葫芦并调试预紧→解除上部架体与结构拉接→解除断片处架体外侧安全立网→提升架体100 mm→拆除斜拉钢丝绳→提升架体一个楼层高→安装斜拉钢丝绳→对上部架体进行拉接(拉接间距不大于6 m)→封闭断片处架体外侧安全立网→将电动葫芦，提升挂座周转到上层安装位置→拆除最下的导轨安装到最上一层位置→结构施工一层→安装上部导轨及附墙装置→进行提升前的检查→准备进入下一次升降循环。

2.4垂直运输智能监控设备

随着建筑住宅高度的不断增高，塔吊、建筑施工爬架、施工电梯等新的设备不断投入应用，因此出现垂直水平交叉作业的情况越来越多，在安全管理上也更加困难，网络技术与电子化技术应用的智能监控系统被越来越多地开发出来。电梯楼层无线呼叫系统解决了施工电梯升降与停靠问题。塔吊智能视频监控系统更是在解决了视角盲区的同时在群塔施工或塔吊转动范围与建构物的防碰撞系统可以在出现危险时进行报警直至强行停止危险性运转。建筑施工场地内监控系统的应用现在已经实现远程化监控，通过网络连接在公司便可以对工地做到了如指掌。

3 建筑住宅发展趋势

随着建筑施工技术的不断进步，尤其是建筑材料的更新换代与建筑新装备的不断出现，建筑住宅也因此出现了新的变化。

3.1现阶段住宅

现阶段住宅低层建筑主要还是以砖混结构为主，高层住宅则形式较多，有框架剪力墙结构、剪力墙结构、筒体结构、筒中筒结构等不断突破建筑高度。而且现代建筑也在不断体现出人文化，从原来的硬化到绿化再到园林化，都是建设宜居家园的需求。而建筑住宅也更讲究采光通风的合理，这就要求开间布局的设计合理，同时随着建筑层高的增加，挤塑防火保温板、防火砂浆等保温节能防火等新的技术要求也催生了更多新型、轻型、节能型、安全型建材，同时也在更新着施工技术。总之目前住宅以高层化、节能化、宜居化建造为主。

3.2发展中住宅

随着建筑住宅技术的不断成熟与新兴科技的发展，如3D打印技术等的出现，现在出现了3D打印住宅与PC建筑住宅，尤其PC建筑的出现将会是目前建筑住宅的发展方向。

PC建筑就是构件预制现场装配的结构。PC构件是以工厂化制作形成的成品混凝土，PC构件主要有内外墙板、叠合板、阳台、空调板、预制梁、预制柱。PC建筑是由预制混凝土构件通过可靠的方式连接并与现场后浇混凝土、水泥基灌浆料形成的装配式混凝土结构。随着进一步加强低碳、绿色、环保理念，促进了装配式建筑的发展，住建部与地方政府也多次出台政策、鼓励和强制使用装配式建筑。同时PC装配式建筑具有抗震性能高、工厂自动化流水作业生产质量易于控制、PC构件产品化、可以批量生产、生产成本递减的优点。因此PC建筑住宅是目前建筑住宅发展的方向。

3.3住宅发展展望

随着人们生活水平的不断提高与精神生活的追求，住宅建设也将更加趋于人文化，在追求人文化的同时必然更加推动绿色化建筑。因此我认为今后建筑住宅的发展方向有以下几个方面：

轻型化，高强度高性能的材料会不断出现，即用更少的材料实现更大空间。快速装配化，各种钢构或者合金钢构件与轻型高强保温板材的结合会使建筑住宅实现快速装配，大大缩短施工期。空间定制或可调化，为实现不同需求，今后住宅建筑会实现因客户需求进行功能定制，并且在一定范围内实现由住户在户内空间转换与自由调节，按自己需要确定客厅与卧室的大小和平面布局。还有就是实现高层庭院化，随着和谐社会的深入人心与邻里社会的共建需求，高层建筑庭院化已经出现了设计理念，随着社会的进步与新技术新材料的出现，这一理念必将为国人所快速接受并推动实现。

4 结语

新型建筑住宅的出现不断推动建筑施工技术、建筑材料、建筑装备的改进与创新，同时新型材料的不断出现与新装备的制造提升，新的建筑技术不断涌现也在改变建筑住宅形式。这就要求我们着眼未来，提前布局，储备人才。今后人才的储备数量与员工的素质将决定企业未来能走多远，因此作为建筑施工企业，关注建筑市场的同时应密切关注新型材料与建筑装配的未来适用性，同时不断提升企业员工整体素养，才能在未来的竞争中不断突破，实现可持续发展。

[1] 住房和城乡建设部.建筑产业现代化发展纲要[Z].2017：21-24.

[2] JGJ 1—2014,装配式混凝土结构技术规程规范[S].

Inquiryontheresidentialdevelopmenttendencystaringfromtheaspectofnewconstructiontechnologyapplication

ZhaiXubin

(ShanxiHongshaBuildingEngineeringCo.,Ltd,Yangquan045000,China)

Through analyzing high-rise building residence features, the paper summarizes the application of new building construction technology, analyzes their mutual interaction between new construction technology and building industry by analyzing new building construction technology application, draws a conclude about the building residence status and future prospect, and finally puts forward new enterprise development and countering tendency.

building, residence, engineering, new technology, development

1009-6825(2017)32-0081-02

2017-09-03

翟旭斌(1965- )，男，工程师

TU745.5

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